新区开发居间服务协议

新区开发居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4排除适用法律第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务和责任2.3服务的具体事项第三章双方的权利和义务3.1开发方的权利和义务3.2居间方的权利和义务3.3保密义务第四章服务费用及支付方式4.1费用的计算4.2支付方式4.3费用支付的时间第五章合同的履行与期限5.1居间服务的开始与结束5.2合同履行的地点和方式5.3合同的续约条款第六章违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的具体形式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点和机构第八章合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十章通知与送达10.1通知的形式10.2送达地址和方式第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二章其他条款12.1居间服务费用的支付方式12.2居间服务期限的延长12.3双方的其他协议事项第十三章签字盖章13.1开发方签字盖章13.2居间方签字盖章第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容描述合同编号【X】第一章总则1.1定义与解释本协议是指开发方与居间方就新区开发居间服务事宜达成的明确双方权利义务的书面文件。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本协议及附件构成完整的合同文件，如有冲突，以本协议为准。1.4排除适用法律除非本协议明文规定，否则任何其他法律、法规、规章均不适用于本协议。第二章居间服务内容2.1服务的范围居间方将为开发方提供新区开发的居间服务，包括但不限于寻找投资方、协调相关政府部门等。2.2服务的义务和责任居间方有义务按照开发方的要求进行居间服务，并确保服务的合法性、及时性、准确性。2.3服务的具体事项居间方应承担的具体事项包括但不限于：提供投资信息、协调项目审批、协助融资等。第三章双方的权利和义务3.1开发方的权利和义务开发方有权要求居间方按照约定提供居间服务，并应履行相应的付款义务。3.2居间方的权利和义务居间方有权根据本协议约定要求开发方支付居间服务费用，并应按照约定提供居间服务。3.3保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第四章服务费用及支付方式4.1费用的计算居间服务的费用将根据双方约定的费率进行计算。4.2支付方式开发方应通过银行转账等非现金方式向居间方支付居间服务费用。4.3费用支付的时间开发方应在收到居间方提交的居间服务报告后【X】日内支付相应的居间服务费用。第五章合同的履行与期限5.1居间服务的开始与结束居间服务的开始时间为本协议签订之日起，结束时间为居间服务事项完成之日。5.2合同履行的地点和方式合同履行的地点为中华人民共和国【X】省【X】市，履行方式为居间方提供线上及线下服务。5.3合同的续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的具体形式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、规章变化导致本协议无效；（5）法律、法规、规章或其他强制性规定要求终止本协议。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理未结事务，并互相协助处理后续事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【X】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第十章通知与送达10.1通知的形式双方之间的通知应以书面形式作出，并发送至对方指定的联系地址和联系方式。10.2送达地址和方式双方的送达地址和方式如下：（1）开发方：中华人民共和国【X】省【X】市【X】区【X】路【X】号；（2）居间方：中华人民共和国【X】省【X】市【X】区【X】路【X】号。第十一章附则11.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本协议附件包括：【附件列表】，附件内容描述如下：（1）附件一：【文件名】；（2）附件二：【文件名】；（3）附件三：【文件名】；……第十二章其他条款12.1居间服务费用的支付方式居间服务费用可通过银行转账等非现金方式支付。12.2居间服务期限的延长如需延长居间服务期限，双方应签订书面延长协议。12.3双方的其他协议事项双方就本协议项下的事宜达成其他协议的，应以书面形式附加本协议。第十三章签字盖章13.1开发方签字盖章开发方签字盖章处：【签字】【盖章】13.2居间方签字盖章居间方签字盖章处：【签字】【盖章】第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：（1）【附件一】；（2）【附件二】；（3）【附件三】；……14.2附件内容描述附件内容描述如下：（1）附件一：【文件名】的详细描述；（2）附件二：【文件名】的详细描述；（3）附件三：【文件名】的详细描述；……多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托居间方进行新区开发的居间服务，未经甲方书面同意，居间方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。说明：该条款确保甲方在居间服务过程中的独家权益，防止居间方未经甲方同意将业务转让给其他第三方。2.甲方项目进度要求条款甲方要求居间方在【X】个月内完成居间服务事项，并按照甲方提供的项目进度要求推进。说明：该条款明确甲方的项目进度要求，居间方需在规定时间内完成服务事项，以确保项目顺利进行。3.甲方权益保护条款甲方对新区开发项目享有独立的权利和利益，居间方不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等权益。说明：该条款保护甲方的合法权益，防止居间方在履行过程中侵犯甲方的知识产权和商业秘密。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务质量保障条款乙方应按照甲方的要求提供高质量的居间服务，并确保服务的合法性、及时性、准确性。说明：该条款要求乙方在提供居间服务过程中，确保服务质量，满足甲方的需求。2.乙方保密义务条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。说明：该条款要求乙方在履行合同过程中，对甲方的商业秘密和机密信息履行保密义务，防止泄露给无关第三方。3.乙方履约责任条款乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行居间服务，并承担因乙方原因导致合同无法履行或违约的责任。说明：该条款明确乙方的履约责任，确保乙方按照约定履行合同，避免因乙方原因导致合同违约。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介独家委托条款第三方中介独家委托居间方进行新区开发的居间服务，未经第三方中介书面同意，居间方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给甲方或乙方。说明：该条款确保第三方中介在居间服务过程中的独家权益，防止居间方未经第三方中介同意将业务转让给其他第三方。2.第三方中介权益保护条款第三方中介对新区开发项目享有独立的权利和利益，居间方不得侵犯第三方中介的知识产权、商业秘密等权益。说明：该条款保护第三方中介的合法权益，防止居间方在履行过程中侵犯第三方中介的知识产权和商业秘密。3.第三方中介协调义务条款居间方应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保合同履行过程中的顺利进行，并按照第三方中介的要求提供相关服务。说明：该条款要求居间方在履行合同过程中，承担协调甲方、乙方关系的义务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.新区开发项目计划书2.居间服务费用明细表3.甲方项目进度时间表4.乙方服务质量保证书5.保密协议6.延长居间服务期限的协议7.居间服务事项的具体描述二、违约行为及认定：1.违约行为：居间方未按照约定时间完成居间服务事项。认定：居间方未在约定时间内完成服务事项，视为违约。2.违约行为：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。认定：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。3.违约行为：乙方提供的居间服务不符合约定质量标准。认定：乙方未满足甲方质量要求，视为违约。4.违约行为：居间方未经甲方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方。认定：居间方未经甲方同意转让权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间沟通、协调，促使双方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。4.保密义务：指双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按照约定时间完成居间服务事项。解决办法：甲方可以与居间方协商延长服务期限，或根据违约金条款要求居间方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方可以与甲方协