信阳小区购房合同协议书

信阳小区购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了信阳小区购房的各项重要内容与条款。请您基于自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

信阳小区购房合同协议书

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的信阳小区房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于信阳市_______区_______路_______号信阳小区_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2乙方购买的房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方正常交付房屋的情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款_______元整，贷款金额_______元整。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元整。

（2）贷款：乙方应按照甲方的贷款申请要求，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款事宜的相关手续办理完毕。贷款款项发放后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的逾期违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住的重大质量问题。

（3）甲方已按照合同约定完成房屋装修，并交付乙方使用。

3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。

四、产权及过户

4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应按照合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之二。

5.3甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：_