2024年住宅小区基础设施局部修缮合同

2024年住宅小区基础设施局部修缮合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条修缮范围与内容2.1修缮项目列表2.2修缮工程的具体位置和面积2.3修缮工程的施工标准和要求第三条修缮工程的工期3.1开工日期3.2竣工日期第四条工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序及时间4.3质量保修期限第五条工程造价与支付5.1修缮工程的总造价5.2支付方式和支付时间表第六条乙方的义务和责任6.1乙方应承担的义务6.2乙方应承担的责任第七条甲方权利和义务7.1甲方应承担的义务7.2甲方应承担的责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条法律适用和合同效力12.1适用法律12.2合同的生效和终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1修缮项目设计方案14.2工程量清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体的全称应写明，例如“某某城市某某小区业主委员会”1.2乙方名称：具体的全称应写明，例如“某某建筑工程有限公司”第二条修缮范围与内容2.1修缮项目列表包括但不限于：外墙立面修缮、屋顶防水工程、小区道路翻新、绿化带改造等。2.2修缮工程的具体位置和面积详细列出每个修缮项目的具体位置和涉及的面积，以平方米为单位。2.3修缮工程的施工标准和要求按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。具体施工要求应详细列明，如材料品牌、工艺流程等。第三条修缮工程的工期3.1开工日期：具体日期，以公历年份、月份、日期表示。3.2竣工日期：具体日期，以公历年份、月份、日期表示。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。具体质量标准应详细列明，如抗压强度、抗渗性能等。4.2验收程序及时间工程竣工后，乙方应按照合同约定的程序进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的规定时间内组织验收，具体时间应详细列明。4.3质量保修期限工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期限应详细列明。第五条工程造价与支付5.1修缮工程的总造价详细列明修缮工程的总造价，包括工程款、材料款、人工费等。5.2支付方式和支付时间表支付方式可以采用分期支付、进度支付等方式。具体支付时间表应详细列明，包括每期支付的金额、时间等。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应承担的义务乙方应按照合同约定完成修缮工程，并保证工程质量。6.2乙方应承担的责任乙方应对由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。第七条甲方权利和义务7.1甲方应承担的义务甲方应按照合同约定支付工程款项，并配合乙方完成工程验收。7.2甲方应承担的责任甲方应对由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。652578第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方未按照合同约定完成修缮工程，或工程质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟竣工的违约金、工程质量问题的修复费用等。8.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付工程款项，或未配合乙方完成工程验收的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付的违约金、乙方因甲方原因导致的损失赔偿等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用和合同效力12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的工程竣工验收合格后终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以约定其他与合同有关的事项，包括但不限于：工程保险、安全生产责任等。第十四条合同附件14.1修缮项目设计方案附件中应包含修缮项目的设计方案，包括设计图纸、施工说明等。14.2工程量清单附件中应详细列明工程量清单，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。14.3相关资质证明文件乙方应提供与本次工程相关的企业资质证明、专业技术人员资格证明等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：修缮项目设计方案设计图纸：包含修缮工程的所有细节，如尺寸、材料、构造等。施工说明：详细说明施工过程中的注意事项、施工方法、材料要求等。附件2：工程量清单工程名称：清晰表明修缮项目的名称。工程量：准确列出各项工程的量，以方便计算总价。单位：明确各项工程的计量单位，如平方米、立方米等。单价：明确各项工程的单位价格，包括材料费、人工费等。总价：计算各项工程的总价，以便于支付。附件3：相关资质证明文件企业资质证明：证明乙方的合法经营资格和相应施工能力。专业技术人员资格证明：证明乙方施工团队的专业技术水平。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成修缮工程，或工程质量不符合约定标准。2.甲方未按照合同约定支付工程款项，或未配合乙方完成工程验收。违约责任认定标准：1.乙方违约责任：需承担违约责任，包括但不限于延迟竣工的违约金、工程质量问题的修复费用等。2.甲方违约责任：需承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金、乙方因甲方原因导致的损失赔偿等。示例说明：若乙方未按照合同约定完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付延迟竣工的违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主委员会或其代表。2.乙方：指本合同中的建筑工程有限公司。3.修缮工程：指对住宅小区基础设施进行的部分修缮工作。4.工程质量：指修缮工程满足法律法规、行业标准和合同约定的程度。5.质量保修期限：指乙方对修缮工程提供的质量保证期限。本合同中的甲方为住宅小区的业