热房屋升级改造：2024专业装修合作协议

热房屋升级改造：2024专业装修合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋升级改造项目内容2.1改造项目明细2.2改造范围及面积2.3改造标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及进度3.3价款支付的期限和条件第四条工期及进度计划4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的处理第五条乙方义务及责任5.1施工质量及安全5.2材料供应及质量保证5.3施工人员管理5.4工程验收及保修第六条甲方义务及责任6.1配合乙方施工6.2提供施工场地及条件6.3工程款支付及结算第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力导致的合同履行障碍的处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密责任的承担及期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四条其他条款14.1合同的补充及修改14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××装修公司乙方地址：×××市×××路×××号第二条房屋升级改造项目内容2.1改造项目明细本合同涉及的房屋升级改造项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电线路改造、厨卫设备升级、室内布局调整等。2.2改造范围及面积改造范围：甲方位于×××市×××路×××号的房屋整栋。改造面积：共计×××平方米。2.3改造标准和质量要求按照《建筑工程质量验收标准》进行施工，确保改造后的房屋安全、美观、实用。乙方应按照双方约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式及进度支付方式：银行转账。支付进度：按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间双方另行约定。3.3价款支付的期限和条件甲方应在合同约定的支付日期前，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第四条工期及进度计划4.1开工日期双方同意，本工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期双方同意，本工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误的处理若乙方原因导致工期延误，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例。若甲方原因导致工期延误，双方另行协商解决。第五条乙方义务及责任5.1施工质量及安全乙方应严格按照双方约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。在施工过程中，乙方应确保施工安全，采取措施防止安全事故的发生。5.2材料供应及质量保证乙方负责提供本合同约定的装修材料，并保证材料的质量。乙方应提供材料合格证明和质保书。5.3施工人员管理乙方应具备合格的施工人员，并对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和素质。5.4工程验收及保修工程完成后，乙方应按照双方约定的验收标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在约定的时间内进行验收。验收合格的，双方进行工程结算。验收不合格的，乙方应在约定的时间内整改到位，重新验收。本工程保修期为×××年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。第六条甲方义务及责任6.1配合乙方施工甲方应按照双方约定的时间、地点和条件提供施工场地，并配合乙方进行施工。6.2提供施工场地及条件甲方应保证施工场地及其周边环境的清洁、卫生，确保施工顺利进行。6.3工程款支付及结算甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。工程完成后，双方按照约定的验收标准进行验收，验收合格的，甲方应在验收合格后×××日内支付剩余合同价款。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除的条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。具体违约情形包括但不限于：未按约定时间支付价款、未按约定时间完成工程、未按约定质量标准施工等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，及时消除违约行为。如违约行为导致守约方损失，违约方应赔偿守约方的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起×××日内，将争议提交给对方，并要求对方在收到争议通知后×××日内回复。如对方逾期未回复，视为同意守约方的主张。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行障碍的处理不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同解除的条件合同解除的条件同第七条的约定。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密责任的承担及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起×××年。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点争议解决方式：提交合同签订地人民法院诉讼。第十四条其他条款14.1合同的补充及修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于工程进度报告、质量检查等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋改造设计方案详细要求和说明：该附件应包括房屋改造的整体设计方案，包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等。设计方案应明确材料的种类、颜色、规格等，以及施工的具体要求和技术规范。附件二：房屋改造施工图纸详细要求和说明：该附件应包括施工图纸，包括结构图、水电图、暖通图、排水图等。图纸应详细标明施工的具体要求，包括管线的走向、材料的规格等。附件三：材料合格证明和质保书详细要求和说明：该附件应包括所使用材料的合格证明和质保书，以证明材料的质量和性能符合国家的标准和要求。附件四：施工人员资质证明详细要求和说明：该附件应包括施工人员的资质证明，以证明施工人员具备相应的技能和素质，能够胜任施工工作。附件五：工程验收标准详细要求和说明：该附件应包括工程验收的标准和程序，明确验收的具体要求和流程，以确保工程的质量符合双方的要求。附件六：支付凭证详细要求和说明：该附件应包括支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明价款的支付情况。附件七：工程进度报告详细要求和说明：该附件应包括工程的进度报告，包括工程的完成情况、施工计划等，以便双方了解工程的进展情况。附件八：质量检查报告详细要求和说明：该附件应包括质量检查的报告，包括工程的质量和安全情况，以便双方了解工程的质量情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款；2.甲方未按约定提供施工场地及条件；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方未按约定质量标准施工；5.双方未按约定时间进行工程验收；6.双方未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定提供施工场地及条件，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并要求甲方支付逾期违约金。3.乙方未按约定时间完成工程，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例。4.乙方未按约定质量标准施工，乙方应负责修复和维护，并支付因质量问题导致的损失。5.双方未按约定时间进行工程验收，双方应继续履行合同义务，直至完成工程验收。6.双方未按约定支付违约金，违约方应按照约定支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付价款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。例如，如果甲方逾期支付10万元，逾期天数为15天，日利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为：10万元×0.05%×15天=750元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自