2024版房屋买卖合同补充协议书

2024版房屋买卖合同补充协议书合同编号：__________房屋买卖合同补充协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________现经双方友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、房屋交付及过户1.1甲方应按照原合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合原合同约定的交付条件。1.2乙方应按照原合同约定的时间，向甲方支付购房款。付款后，乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。过户费用由乙方承担。1.4房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。二、房屋质量及保修2.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复，并承担修复费用。2.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。三、物业服务及费用3.1甲方应将物业服务合同及物业费等相关事项告知乙方，并协助乙方与物业公司办理相关手续。3.2房屋交付后，物业费用由乙方承担。如有变更，双方可另行协商。四、其他事项4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议与原合同如有冲突，以本协议为准。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.4本协议签订后，原合同终止履行。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受人）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.物业服务合同

4.物业费相关资料

5.房屋质量检测报告

6.房屋买卖合同

7.本补充协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的交付条件。

2.乙方未按照原合同约定时间支付购房款。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或未在约定时间内修复房屋质量问题。

4.乙方未承担物业费用，或未按照约定与物业公司办理相关手续。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋所有权人的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。

3.物业服务合同：甲方与物业公司签订的关于物业服务的合同。

4.物业费：甲方应向物业公司支付的费用，用于物业公司提供物业服务。

5.房屋质量问题：指房屋在保修期限内，存在不符合国家相关法律法规及标准的问题。

6.保修期限：自交付之日起计算的，房屋质量问题修复的期限。

7.违约行为：指双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照原合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付延迟交付的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合交付条件：乙方有权要求甲方在约定时间内修复房屋，并可要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方按照原合同约定时间支付购房款，并可要求乙方支付延迟支付的违约金。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并要求甲方承担因此产生的费用。

5.甲方未修复房屋质量问题：乙方有权要求甲方在约定时间内修复房屋质量问题，并要求甲方承担修复费用。

6.乙方未承担物业费用：甲方有权要求乙方承担物业费用，并要求乙方与物业公司办理相关手续。五、所有应用场景：本补充协议书适用于甲方将位于______