2024版商铺拆迁终止租赁合同

2024版商铺拆迁终止租赁合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有商铺拆迁的权利，乙方承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺拆迁终止租赁事宜达成如下协议：一、终止租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、终止租赁事宜的协商

2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁终止租赁的补偿费用，包括但不限于搬迁费、装修损失费、经营损失费等。具体金额双方协商确定。

2.2乙方应在接到甲方补偿费用后的____个工作日内，将商铺内的物品搬离，并将商铺恢复原状。三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他条款

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________

乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺拆迁终止租赁合同

2.补偿费用支付证明

3.搬迁费用清单

4.装修损失评估报告

5.经营损失评估报告

6.商铺现状照片或视频

7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间搬离商铺，视为违约。

3.双方未按约定保密，泄露协议内容，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的拆迁义务，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的搬迁义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有商铺拆迁权利的一方。

2.承租方：指租赁甲方的商铺的一方。

3.补偿费用：指甲方因拆迁终止租赁而向乙方支付的各项费用，包括搬迁费、装修损失费、经营损失费等。

4.搬迁费：指乙方因搬离商铺而产生的费用。

5.装修损失费：指乙方因商铺拆迁而导致的装修损失的费用。

6.经营损失费：指乙方因商铺拆迁而导致的经营损失的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付补偿费用：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间搬离商铺：甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方未按约定保密，泄露协议内容：泄露方应承担相应的法律责任，向受损方进行赔偿。

4.甲方未履行合同约定的拆迁义务：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.乙方未履行合同约定的搬迁义务：甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺拆迁权利，需要与乙方终止租赁关系。

2.乙方租赁甲方的商铺，因拆迁需要搬离。

3.双方就拆迁终止租赁事宜