场物业管理合同(2024版)

场物业管理合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等，共计__________平方米。1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场等公共区域进行维修、养护、管理。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备维修、养护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；（5）物业共用部位及共用设施设备的秩序维护；（6）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；（7）其他物业服务内容。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理范围内各项事务的管理，确保物业的正常运行和使用。3.3乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。3.4乙方应按照甲方及政府相关部门的要求，及时完成各项整改、改造工作。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费用。4.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、保险费、水电费等。4.3乙方应定期向甲方出具物业管理费用明细，接受甲方监督。4.4甲方应在合同约定的期限内支付物业管理费用，逾期支付的，应按照乙方提供的逾期支付违约金计算方式支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体违约金计算方式如下：（1）提前解除合同通知期限内，甲方应支付乙方相当于一个月物业管理费的违约金；（2）提前解除合同通知期限外，甲方应支付乙方相当于三个月物业管理费的违约金。5.3在合同期限内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业管理范围详细清单

4.物业管理费用明细表

5.物业管理规章制度

6.物业管理服务内容具体规定

7.违约金计算方式详细说明

8.争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方提前解除合同未支付违约金

4.乙方未按约定履行合同义务

5.甲方未按约定履行合同义务

6.双方未通过友好协商解决争议三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护、管理的行为。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备维修、养护的资金。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付物业管理费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。

3.提前解除合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，如乙方拒不支付，甲方可以依法采取措施追讨欠款。

4.双方未通过友好协商解决争议：可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，乙方为物业