2024版建设部商品房买卖合同补充协议

2024版建设部商品房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完整权利，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，就双方在房屋买卖过程中的权利义务达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和设计的标准，并符合__________（如：城市规划、环保、消防等）的要求。二、交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付日期将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的下列资料：（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书。2.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、产权及过户3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。3.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供必要的资料，并承担过户所需的相关费用。四、价款及支付4.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2乙方应按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付房价款。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。六、争议解决本补充协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，双方因本补充协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的交付日期交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。3.乙方未能按照合同约定的付款方式及期限支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的，用于出售的住宅房屋。2.交付：指开发商将房屋及附属设施完整、合格地移交给买受人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付迟延：甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金，并积极采取措施加快施工进度，确保按时交付。2.房屋质量问题：甲方应在约定期限内进行修复，并承担相应的赔偿责任。如修复无法解决问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价款。3.产权纠纷：甲方应承担因此而产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。如纠纷导致过户迟延，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋完整权利，同意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方开发的房屋，并按照合同约定支付房