买卖房屋定金协议书(2024版)

买卖房屋定金协议书(2024版)合同编号：__________买卖房屋定金协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买该房屋，并且已经支付了定金；双方为了明确双方在本次交易中的权利和义务，特订立本定金协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。2.2定金支付后，乙方应按照双方协商确定的购房款支付时间节点，按时支付购房款。2.3定金在乙方履行完毕本协议约定的购买房屋义务后，由甲方无息退还给乙方。2.4乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在乙方支付完毕全部购房款后，甲方应按照房屋所有权转移登记的相关规定，配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。3.3双方应共同承担办理过户手续所产生的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未履行合同约定的义务，如过户手续办理不顺利等。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的诚意金。

4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理不顺利：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应共同承担办理过户手续所产生的费用。

4.甲方提供的房屋与约定不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求退房或要求甲方按照约定交付房屋。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成一致，签订本定金协议书，明确双方在交易