房屋买卖合同保证书(2024版)

编号：__________房屋买卖合同保证书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同保证书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章：房屋买卖合同主体2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况2.3房屋共有人情况第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋规划用途3.5房屋权属情况第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间4.4房屋交易税费承担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4房屋质量争议处理第六章：房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续6.2房屋产权转移登记6.3过户费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：附加条款11.1房屋维修责任11.2物业管理费及其他费用11.3合同约定的其他事项第十二章：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1合同的继受主体14.2合同的保密条款14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋结构及面积：1.2.4房屋规划用途：1.2.5房屋权属情况：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：1.4法律法规适用1.4.1适用法律法规：1.5合同解释权1.5.1合同解释权归属：第二章：房屋买卖合同主体2.1出卖人基本情况2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人基本情况2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：2.2.3买受人联系方式：2.3房屋共有人情况2.3.1共有人民事行为能力：2.3.2共有人的同意证明文件：第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.1.1房屋所有权证号：3.2房屋坐落位置3.2.1房屋坐落位置：3.3房屋结构及面积3.3.1房屋结构：3.3.2房屋面积：3.4房屋规划用途3.4.1房屋规划用途：3.5房屋权属情况3.5.1房屋权属情况：第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格：4.2定金支付4.2.1定金额度：4.2.2定金支付时间：4.2.3定金退还条件：4.3房款支付方式及时间4.3.1房款支付方式：4.3.2房款支付时间：4.4房屋交易税费承担4.4.1税费承担比例：第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：5.3房屋验收5.3.1房屋验收时间：5.3.2房屋验收方式：5.4房屋质量争议处理5.4.1质量争议处理方式：第六章：房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续6.1.1过户手续办理时间：6.1.2过户手续办理地点：6.2房屋产权转移登记6.2.1产权转移登记办理时间：6.2.2产权转移登记办理地点：6.3过户费用承担6.3.1过户费用承担方式：第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更程序：7.3.2合同解除程序：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违约行为：8.1.2出卖人违约责任承担：8.2买受人违约责任8.2.1买受人违约行为：8.2.2买受人违约责任承担：8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿方式：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.2仲裁机构选择9.2.1仲裁机构选择：9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院：第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：第十一章：附加条款11.1房屋维修责任11.1.1房屋维修责任：11.2物业管理费及其他费用11.2.1物业管理费承担：11.2.2其他费用承担：11.3合同约定的其他事项11.3.1其他事项：第十二章：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.1.1出卖人陈述与保证：12.2买受人陈述与保证12.2.1买受人陈述与保证：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1房屋所有权证复印件：13.2房屋买卖合同副本13.2.1房屋买卖合同副本：13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件：第十四章：其他约定14.1合同的继受主体14.1.1合同的继受主体：14.2合同的保密条款14.2.1保密条款内容：14.3合同的修改和补充14.3.1合同修改和补充程序：合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋及其附属设施的产权、使用权归甲方所有，并无任何抵押、担保、租赁等权利限制。若存在产权纠纷，由甲方承担全部责任并解决。1.2甲方义务甲方应保证房屋及其附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，确保房屋不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在合同约定的时间内进行整改。1.3甲方权利甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方按时支付房款，并按照合同约定接受房屋交付。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定的时间和方式支付房款，并按照合同约定接受房屋交付。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按照甲方提供的图纸、资料等，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方应在合同约定的时间内向甲方提出，并要求甲方整改。2.3乙方权利乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方按时交付符合合同约定的房屋，并按照合同约定享有房屋的产权。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定的方式和时间，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。包括但不限于房源信息核实、交易手续办理、款项代收代付等。3.2第三方中介权利第三方中介在提供服务过程中，有权按照行业规定收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介应对房源信息进行核实，确保房源不存在产权纠纷、质量问题等。若因第三方中介的原因导致房屋买卖合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.物业管理费支付凭证7.相关法律法规复印件8.交易税费计算明细9.第三方中介服务协议10.房屋交付验收单11.房屋产权转移登记证明12.双方身份证件复印件13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋存在重大质量问题未履行合同约定的维修责任房屋所有权证不真实或存在瑕疵2.乙方违约行为未按约定时间支付房款支付的房款不符合合同约定的金额未按约定接受房屋交付未履行合同约定的维修责任3.第三方中介违约行为未按约定协助完成房屋买卖交易提供的房源信息不真实或存在瑕疵未履行合同约定的中介服务收取的中介费不符合合同约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.第三方中介：指协助房屋买卖交易的中介机构。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约行为造成的损失赔偿责任。7.合同解除：指合同各方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。8.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。9.诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.房屋质量问题solution:及时委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决。3.房款支付纠纷solution:明确房款支付时间和方式，如有纠纷可通过仲裁或诉讼解决。4.产权转移登记问题solution:提前了解当地产权转移登记流程，