写字楼租赁合同创新中心

写字楼租赁合同创新中心合同编号：__________写字楼租赁合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的写字楼面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物业平面图》为准。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金支付时间为上一个租赁月结束后的五个工作日内。（2）乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、法定税费等与物业相关的费用。3.2乙方负责支付租赁物业内的水电费、通讯费、网络费等其他乙方办公所需的费用。第四条租赁用途乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第五条装修及设施5.1乙方有权按照租赁用途对租赁物业进行装修，但需确保装修符合相关法律法规及物业管理要求。5.2装修完成后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方租赁期间，可使用甲方提供的公共设施，但需遵守甲方制定的相关管理规定。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。6.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除本合同。6.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期付款部分每天收取千分之二的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本写字楼租赁合同，并承诺共同遵守本合同的约定。一、附件列表：1.《租赁物业平面图》2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.装修方案及效果图7.公共设施使用管理规定8.物业管理费收费标准及计算方式9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租赁物业，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，视为乙方违约。5.甲方未按约定承担相关费用，视为甲方违约。6.乙方未按约定承担相关费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物业。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理维护租赁物业而向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物业，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物业不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方整改或解除合同，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定承担相关费用。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担相应费用，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用