西安书店租赁合同模板

西安书店租赁合同模板合同编号：__________西安书店租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有西安书店的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方西安书店的场地及设施进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围1.1甲方同意将位于__________的西安书店场地及设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途3.1乙方租赁甲方西安书店场地及设施仅限于从事图书销售及相关业务。3.2乙方不得在租赁场地从事其他非法经营活动。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及西安书店的利益。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用。4.2甲方应负责对租赁场地及设施进行维护、保养。4.3甲方应在租赁期限内提供乙方所需的经营条件，确保乙方的正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得损害甲方及西安书店的利益。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事非法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并支付因此产生的相关费用。6.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，但乙方应扣除相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3若甲方未按约定提供乙方所需的经营条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.西安书店租赁合同模板2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁场地及设施的详细清单5.租金支付证明文件6.租赁场地及设施的维护、保养记录7.合同变更或解除的协议书8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供乙方所需的经营条件，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方在租赁场地从事非法经营活动，认定乙方违约。4.甲方未按约定维护、保养租赁场地及设施，认定甲方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的场地及设施并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方场地及设施的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并催告乙方及时支付租金。2.问题：甲方未按约定提供乙方所需的经营条件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方在租赁场地从事非法经营活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有租赁场地及设施的所有权，希望出租给他人进行经营活动。2.承租方希望租赁出租方的场地及设施，进行图书销售及相关业务。3.双方就租赁场