开发商房屋买卖协议范本版

开发商房屋买卖协议范本版合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，愿意出售房屋给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积为________________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋交付时间：甲方应在合同签订后________________个月内将房屋交付给乙方；1.6房屋交付条件：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；2.3乙方应于房屋交付之日起________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）；2.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收；3.3双方应对房屋的交付时间、交付条件等进行书面确认。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定；4.2甲方应对房屋的隐蔽工程质量承担责任；4.3甲方应对房屋的交付使用后的质量问题承担保修责任；4.4具体的保修范围、保修期限和保修责任等，双方可另行签订补充协议。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同；5.2双方确需变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面协议；5.3因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币________________元整（大写：________________元整）；6.3违约方应承担因违约而产生的其他损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋质量保修说明4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未提供合法有效的发票。4.双方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权并出售给买受人。2.买受人：指购买房屋的一方，有权接收房屋并支付房款。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.隐蔽工程：指在房屋交付使用后，不易被检查的工程部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方承担保修责任，并进行维修或更换。4.房屋过户手续办理延迟：解决办法：双方应及时履行合同约定的过户手续，如有