棠悦小区13#楼住宅楼施工组织方案说明书

施工组织设计 施工组织设计东普利建筑工程有限公司施工组织设计目录编制说明 5第一章施工组织设计的编制依据计原则 6第二章工程概况 8第三章施工部署 9（一）施工程序： 14（二）工期控制点及工期进度计划 14（三）施工准备及总体布置 15（四）主要施工方法 16（五）现场布置 17（六）主要劳动力、材料、施工机具计划安排 19 24 24 33 34 35 39 39 44 51 57 64 66十二、装饰装修工程 67十三、地下室及屋面、外墙防水工程 69十四、安装工程 71第五章工期目标及保证措施 85<一>保证工期目标的施工工艺 86<二>保证工期目标的组织保证措施 86<三>保证工程工期目标的劳动管理措施 87<四>保证工程目标的技术保证措施 87<五>保证工期目标的人力、材料、机具、设备的保证措施 88<六>保证工期目标的气象因素保证措施 88<七>保证工期目标的地方关系保证措施 89<八>保证工期目标的业务关系保证措施 89第六章质量目标及保证措施 89（一）质量目标： 89（二）质量方针： 89（三）质量管理依据： 89（四）、质量保证体系：（见附图二） 90（五）、质量管理措施： 90（六）质量保证措施: 91（六）、施工管理措施： 1021、全面质量管理措施 1022、质量控制措施 1023、质量通病的预防措施： 1034、质量通病控制措施 103 104 110 113 115 115 118 118 118 119 120 120 123 124 124 124 124 124 125 126 127 128 128 129 132 134 136编制说明第一章施工组织设计的编制依据计原则1、编制依据：1、1工程建设强制性标准及强制性条文《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB/T50325-2001《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-20011、2建筑施工安全检查标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-8《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20011、3建筑安装工程质量检验评定统一标准《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011、4主要涉及规范、规程以及技术规定《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《高层混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《地下工程防水技术规程》 GB50108-2001《钢筋机械连接通用规程》 JGJ107-2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《非承重砌块墙体设计规范》SJG13-20042、编制原则：（6）认真研究本工程图纸，进行详细的现场调查，取得第一手资料，编制施工组织设计时。坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻国家、地方各种规定、规范及建设单位根据使用功能提出的要求。（7）保证重点，统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务，确保施工质量和安全，加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。第二章工程概况第三章施工部署施工组织管理机构图棠悦小区13#楼质量保证体系（附图一） 资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元 棠悦小区13#楼技术保证体系（附图二） 资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元 棠悦小区13#楼安全保证体系（附图三） 机管员：关玉国预算员：袁树岗土建质检员：高启山材料员：郭良杰安装质检员：荆象军资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽施工人员：胡正元机管员：关玉国预算员：袁树岗土建质检员：高启山材料员：郭良杰安装质检员：荆象军资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽施工人员：胡正元 棠悦小区13#楼质量管理保证体系（附图四） 资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元资料员：郑茂宣会计员：陈晓丽机管员：关玉国材料员：郭良杰预算员：袁树岗安装质检员：荆象军土建质检员：高启山安全人员：田茂富施工人员：胡正元 （一）施工程序：科学合理的安排施工顺序，在保证工程质量的基础上确保工期目标的实现，降低工程造价。总体施工采用平行流水立体交叉的作业方式，本着先地下后地上，先结构后装饰，先湿装后干装的顺序施工。安装工程穿插配合，主体结构施工完毕，随即进行内外装饰、楼地面等。抓好相对重难点，工程量较大的分部工程施工，特别是在地下施工阶段，工程量较大，不安全因素较多，应确保一切，力赶工期，上足施工人员，尽快抢到地面以上。施工顺序：施工准备→定位放线→土方开挖→基础、地下施工→主体结构施工→屋面施工→主体结构验收→自上而下湿装饰→楼地面→门窗→安装及配套工程→干装饰→竣工验收。充分发挥专业队施工优势，各专业工种穿插施工，现场科学管理调度，组织流水交叉作业，保证优质高速建成本工程。根据建设方的总体施工安排，合理调度，及时制定和修改作业计划，保证施工作业计划的切实可行性，确保按期完成施工任务。（二）工期控制点及工期进度计划1、工期控制点：为确保总工期及质量目标的实现，特制定下面几个工期控制点：第一个控制点：±0.00以下，2012.5.15-2012.8.10主要施工项目有：施工准备、定位放线、土方开挖、基础、地下部分施工。第二个控制点：主体结构施工，2012.8.11-2013.3.20主要施工项目有：钢筋、模板、砼，配合安装预留预埋，填充墙施工。第三个控制点：屋面工程及结构验收，2013.3.21-2013.5.01主要施工项目有：屋面施工、配合安装预留预埋、对结构工程进行全面修补、清扫，主体验收。第四个控制点：湿装饰及楼地面工程，2013.4.1-2011.8.20主要施工项目有:内墙抹灰、外墙保温面镶贴、同时进行楼地面施工及水电暖等管道安装。第五个控制点：干装饰，2013.7.15-2013.8.31主要施工项目有：门窗等安装、内外墙粉刷、玻璃，同时进行水电暖等器具安装及油漆。第六个控制点：竣工清理验收，2013.9.1-2013.9.15主要施工项目有：清理、找补、水电系统调试、室外配套工程，配合建设单位做好报验验收工作。注：以上施工进度计划按排，如有其他原因竣工日期相应顺延。（三）施工准备及总体布置1、计划开竣工日期开工日期：2012年5月15日竣工日期：2013年9月15日2、施工准备成立以项目经理为总指挥的棠悦小区13#楼工程现场项目管理体系，配备各专业施工作业队，项目经理全权负责淄博棠悦小区13#楼工程的建设。施工队伍进场后，搭建临设，接通施工用水、用电，按省级文明工地要求进行施工场地维护。认真熟悉施工图纸，搞好图纸会审，明确设计要求。依据建设单位提供的基线定位坐标点及高程控制点，核验引测的建筑定位及标高控制网，制定详细的专项测量方案，为测量放线和沉降观测创造条件。测量人员配备足够测量仪器(采用GTS-10SN全站仪)，会同设计院有关人员进行现场交接，然后对规划设计院所定位进行复核测量，复测完成以后将测量结果报设计院及监理工程师，经批准后进行测设，做好测量记录，绘制测量成果图，该项工作在施工准备阶段完成。依据自然地势设计排水方向，场地由南向北方向推坡，在市政排水井位置留好排水孔，使现场自然排水排入市政排水井。场地标高按设计室外标高控制，场区和施工道路采用C20砼硬化，达到文明施工的要求。在挖土及地下部分施工阶段，在基坑四周设置30厘米深排水沟，基坑边坡及排水沟做硬化处理，并预先设计排水路径，防止雨水倒灌。工地试验人员及时进场，根据已经调查的工程材料，及时准确采集样本进行试验，整理资料，确定可用单位，保证工程施工的需要。先搭建部分临时设施，施工准备5天以后，初步具备人员进场条件，即进行场地硬化及挖土工程施工任务，同时施工准备工作继续进行。工程开工前，技术人员尽快熟悉施工图纸及各种资料，认真勘察现场，编制质量计划，提前做好各分项工程的详细施工方案和作业指导书，对于较为复杂的分项工程和特殊关键过程，制定专门的作业指导书，保证施工队伍一进场能够马上进行施工。依据施工进度计划，提前安排各类材料的采购及配件加工，安排机械设备进场，安装调试。挖土完成后，及时完成塔吊安装调试，保证按时投入使用。做好原材料进场检验及砂浆、砼的试配工作。（四）主要施工方法总体本着“先地下、后地上，先结构、后装修，先湿装、后干装”的原则进行施工。结构工程施工阶段土建要与安装密切配合预留、预埋。钢筋现场加工，钢筋连接方式，水平方向采用闪光对焊，竖向部分大于12钢筋采用电渣压力焊。采用商品砼，用一台砼输送泵，结合砼布料机，泵送至浇筑部位。基础、剪力墙、柱、梁板均采用10mm竹胶板模板，支撑采用钢支撑。正负零以下部分完成后，开挖土方回填基坑，节约买土费用。地下部分：定位放线、绑扎钢筋、支模板、墙体、浇筑砼、基础验收评定。地上部分主体工程：一层定位放线、钢筋绑扎、模板支护、砼浇筑转下一层施工准备。装饰及安装工程：安装工程预留、预埋穿插进行，主体验收完毕以后立即穿插装饰、安装工程，自上而下连续作业。附属工程：主体完工，装饰工程基本结束后，室外管道及附属工程施工。（五）现场布置1、施工任务划分及管理机构为确保保质、保量按时的完成该工程的施工任务，选调技术素质好，工作能力、责任心强的管理人员，组成技术、质量、安全、财务、预算、材料、设备、后勤工作组织齐全的现场管理领导班子。对工程全过程、全方位进行统一计划，统一指挥，统一管理，统一协调。2、施工队伍布置：现场设瓦工、钢筋、木工、砼、安装、装饰施工队。其中钢筋、木工、砼施工队按照流水顺序分为两个施工班组。其中在土方开挖阶段，除瓦工施工队提前进场配合施工外，现场另外设置挖土机械施工班一个，负责机械挖土的主要任务。挖土完毕，挖土机械施工班退场，基础、地下部分、主体结构工程施工阶段，钢筋工、木工、瓦工、砼工、安工进场。结构工程施工完毕，钢筋工、木工、瓦工退场。装饰工程施工阶段，抹灰工、油漆粉刷工进场。3、办公、生活区域安排：在工程西面拟建临时设施4800平方米，临时设施采用彩钢板房，作为施工队伍的生活区域，办公室采用彩钢板房。4、临时围墙：为达到文明施工的要求，现场采用彩钢板墙围护。5、施工生活用水：施工用水主管道采用50mm塑料管接入施工区，生活用水管采用25mmPP-R管接入生活用水地点，埋地深度0.6米。6、施工用电：现场总用电量210KW，建设单位已配备预备电源，施工时接入，能满足施工需要。7、施工现场设3米宽临时道路，道路全部用C20砼硬化，达到文明施工的要求。8、物流路线：为达到将施工干扰降到最低，施工现场设大门，所有材料运输及人员进出均从此出入。9、机械设备及材料准备：按照施工方案的机械设备配置情况，备足所需的机械、设备及材料。临时设施数量表序号临时设施名称单位数量备注1办公室平方米315彩钢板房2临时宿舍平方米900彩钢板房3食堂平方米45砖砌抹灰吊顶4仓库平方米200砖砌抹灰吊顶5厕所浴室平方米52砖砌彩板房6卫生室平方米30砖砌彩板房7施工道路米350C15砼8临时围墙米500彩钢板围墙9施工用电千瓦210五芯电缆10施工用水管道米350地埋塑料管11大门个1钢管式12钢筋棚平方米150组合式钢结构棚13木工棚平方米150组合式钢结构棚注：临时设施、宿舍、办公室、仓库等拟建详见施工平面布置图。（六）主要劳动力、材料、施工机具计划安排1、主要劳动力计划安排技术素质好，能打硬仗的施工队施工，对较大工作量的分部分项工程(如砼浇筑)，合理安排两大作业班进行昼夜施工，保证各主要分部、分项工程时间上、工作面上紧密配合，保证工程高质量、高速度的完成。基础、地下部分、主体工程结构施工以钢筋工、木工、瓦工、砼工、架子工、焊工为主，配备劳动力，分别负责钢筋加工绑扎、模板制安、墙体砌筑、砼浇筑、脚手架搭设等分项工程的施工。装饰装修、屋面工程以抹灰工、木工、防水工、油漆工为主，配备劳力，分别负责内外装抹灰、室内外镶贴、楼地面、屋面防水、油漆粉刷，水电暖安装密切配合土建，以管道工、电工为主要劳力，分别负责给排水、电气安装调试。根据土建、安装施工进度，配备充足劳动力，各专业工种要确保配合无误。2、材料供应三大材计划指标若施工单位购置，其价格与质量应征得建设单位同意，经双方签证后办理。新型材料及特殊材料采购前，质量及价格应征得建设单位同意，满足使用要求。棠悦小区13#楼劳动力计划表单位:人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础程主体工程装饰工程竣工清理瓦工161810钢筋工2825砼工1618木工25302812架子工101614抹灰工4815镶贴工308油漆工168粉刷工4016电工451210安装工681310其他16182525三大周转工具供应计划表序号材料单位用量时间备注1钢管吨268根据进度计划分批进场。2竹胶合板平米38804扣件个330005密目网平米90006安全平网平米16007钢架板块9908竹片片8009钢支柱根100004Q4×12.42D===0.080mπ.Ｖ.1000π×2.5×10004Q4×12.42D===0.080mπ.Ｖ.1000π×2.5×10001检验土料和石灰检验土料和石灰粉的质量并过筛灰土拌合槽底清理分层铺灰土夯打密实找平验收（10）、脚手架的计算参数（11）、荷载标准值N=1.2(NG1k+NG2k)+0.85×1.4∑NQk+0.85×1.4×1×3×1.1×1.5/2连墙件计算（按两步三跨设置）立杆地基承载力计算 N——基础顶面的轴向力设计值，11.3kNA、专用粘接砂浆粘贴面砖B、20厚聚合物抗裂砂浆复合热度锌电焊网（锚固件固定）C、10厚粘接性胶粉聚苯颗粒D、45厚横向梯形槽聚苯板保温层E、15厚粘接性胶粉聚苯颗粒）（2）聚苯板保温屋面A、20厚1：1水泥砂浆贴田园砖，3*3米分格。B、40厚C20细石砼（6*6米分格，缝宽10，油膏嵌缝）C、3厚高聚物改性沥青卷材防水D、20厚1：3水泥砂浆找平层E、90厚聚苯板保温F、1：8水泥珍珠岩找坡十二、装饰装修工程（一）内墙抹灰所有装饰抹灰都要先做出质量样板，经检验达到要求后，再展开施工，质量按样板要求检查验收。1、工艺流程浇水湿润→找规矩、做灰饼→设置标筋→阴角做护角→抹底层、中灰层→清理找规矩、做灰饼应符合下列规定：首先按房屋面积大小规方，如房间小，可用一间墙作基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，先在地面上弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角包括（墙面），中层抹灰的准线（规方）。然后在距离墙角约100毫米处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准，按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，根据抹灰面厚度线每隔1.5米做标准灰饼。灰饼做好稍干后，用砂浆在上中下灰饼间标筋，厚度同灰饼厚度。所要摸灰墙面的阳角均须先作1.：2水泥砂浆护角高度为2米，两侧宽50mm。内墙抹灰做法严格按设计要求施工，在标筋稍干后抹底灰，底灰7-8成干后抹中层灰，中层灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰搓平。待中层灰6-7成干时，操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。2、质量要求各抹灰层之间及基层之间粘结牢固无空鼓；表面光滑洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观；实测允许偏差符合有关规定；抹灰前对基层进行处理，并校对门窗框的位置、垂直度。抹灰前对墙面提前一天浇水充分湿润墙面。混凝土基层应先刷掺加2%的882胶的砼界面剂一道，待表面达到一定强度后浇水湿润，基层灰要压实抹平，每遍厚度不得超过8-10㎜，且每遍抹灰层需间隔24小时方可抹上层砂浆，所有阳角均用45°角杆子，严禁一二遍成活。面层表面无明显抹痕，无接槎，表面平整、光滑、垂直。对室内阳角，先根据灰饼用1：2水泥砂浆做不小于2米的护角，护角沿角留5厘米。抹灰完成后，专人应适时进行洒水养护，且不少于7天。（二）瓷砖地面1、铺贴前对地砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行挑选，并浸泡后晾干待用，以地砖表面有潮湿感，但手摸无水迹为准。2、在水泥砂浆结合层上铺设地砖时，应待底层水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上后才能进行，并对表面进行处理，冲洗干净。3、铺设前在水泥砂浆结合层上刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺。4、根据实际尺寸和坡度要求，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条控制线和确定地砖的铺设厚度，再根据地砖的尺寸进行分格预排。同时注意地面铺贴的收边处理，不得出现小于半砖的地砖。5、根据分格预排的结果和铺设厚度，在地面上拉好控制线，大面积铺设。铺贴时采用1：2干硬性水泥砂浆，面砖应紧密坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高和坡度。6、面层铺设完毕后，应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝等工作，缝深为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标高的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。7、面层铺完后应坚实、平整、洁净、线路顺直，无空鼓松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。地漏低于地面5毫米，并找出相应坡度。8、地砖间和地砖与结合层间以及墙角、镶边和靠墙处，均应以水泥砂浆紧密结合，铺砌平整，镶贴正确，铺贴工作应在水泥砂浆凝结前清除，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清洗干净。（四）门窗：（1）门窗和配件必须按规定标准进行逐件检验，门扇要对齐门框核对尺寸，不合格产品不得验收使用。（2）门窗安装时先吊正打线，测定标高一致。木门框底脚未固定稳前，不得打去斜拉杆和下口横杆，塑钢窗安装要用铅丝临时将扇固定，防止落物砸坏，脚手架板不能搁置在窗扇上。（3）留置门窗洞口的尺寸，都必须结合装饰装修做法，留出足够装饰装修厚度的缝隙，杜绝装饰装修的“吃口”现象。（五）玻璃安装1、玻璃品种规格和颜色应符合设计要求，质量应符合有关产品标准。2、塑钢框、扇玻璃的裁割尺寸应符合现行国家标准，并满足设计和安装的要求。3、安装玻璃前，应清除槽口内的灰浆、杂物等，畅通排气孔。4、玻璃镶入框、扇内，填塞填充材料、镶嵌条时，应使玻璃周边受力均匀。5、玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。6、安装后的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。竣工后的玻璃工程，表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等污斑。十三、地下室及屋面、外墙防水工程所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《屋面工程技术范围》GB50345-2004相关规定设防和施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。1、地下室防水（1）防水等级及设防标准，防水等级为二级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。（2）附加防水层位置和材料，附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。（3）设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层，所有穿地下室外墙的管道，必须预留防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见国家标准设计图集《地下建筑防水结构》02J301中相关的节点详图。地下室顶板设防，临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%-0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。2、屋面防水（1）防水等级Ⅱ级。（2）防水层为二道设防（一刚一柔），即一道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层，构造做法严格按设计施工。所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm），屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。（3）凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。3、外墙防水（1）聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（2）190砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内用C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4Mpa，外墙边形缝必须作防水处理。十四、安装工程安装工程主要包括:照明、防雷、给水、排水、采暖、强电、弱电、通风等工程。该工程安全技术要求严，安装质量要求高，因此，在安装施工过程中应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工、统筹安排，协调一数，优质高效地完成安装任务。电源采用三相四线，电压等级380/220伏，采用铜芯塑料电缆穿钢管保护入户，室内所有线路均匀BV-500型铜芯塑料线穿PVC管，所有进出建筑物的给排水，采暖管道均做等电位联结，采用人工接地装置。(一)施工布置原则1、集中力量保重点、保工期，在人力物力、机械上给主体安装以充分保证，各专业管理工作入员要服从项目经理的统一措施方案，并做好各方面的协调配合。2、精心组织配合施工，平行穿插作业相结合。该工程施工配合面广量大，设在楼板地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业进行，组织穿插安装相关项目作业。组织好内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装及内部各部门工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。3、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平口安装作业施工中，要大量采用电、液动工具，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。(二)施工组织成立安装项目部，负责安装工程的施工组织和管理，其组成人员为:项目经理、项目各专业工程师、各专业技术人员兼工长、质量员、安全员、材料员、预算员、资料员。鉴于本工程设计要求高，工艺复杂、工作量大、质量要求高等特点，将选拔一批操作技能高，敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良施工队伍，在项目经理和各职能部门的领导下，优质高效、低耗的完成安装任务。(三)施工配合1、设备安装与管道、电气的配合，设备订货应尽快就位，为管道配道，电气接线创造条件。2、安装与土建配合(1)预埋预留配合，预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在建筑内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地面前补埋。(2)卫生间施工配合，在土建主体施工时配合留洞，安装时土建确定楼地面标高基准，内粉刷结束，器具安装前必须先做好地面防水，土建施工不得损坏安装管口。(3)暗设箱盒及墙面上开关、插座的配合，暗设箱盒应在土建抹灰前，确定抹厚度基准后进行，开关插座应内粉后施工。(4)灯具、开关、插座面板安装配合。灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，墙面洞较大应先作处理，在内粉完后再装箱盖面板。(5)施工用电及场地使用配合，因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用应在土建统一安排下协调解决以达互创条件为目的。(6)成品保护配合，安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面的保护以防污染。3、安装与建设单位的配合(1)甲方供应的材料、设备，由甲方按进度计划及时提供，到货计划由施工项目班子提出。(2)图纸及设计变更资料，由甲方按规定数量及时提供，安装与设计的有关事宜由甲方协调。(3)甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应均请甲方人员参加和验收。(4)甲方按进度及时解决工程及订货材料款。(5)对于甲方指定的分包工程项目，在工作范围和职责分清的情况下，认真完成好自身负责的各项工作，积极给对方创造便利条件。(6)该工程实行社会监理，认真服从监理公司的安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展工程监理提供方便条件。4、施工进度计划安装进度总控制计划，是以2013年9月15日全部竣工交付使用为总目标，在土建施工组织总设计的基础上，结合设备供货时间、施工配合要求待具体情况综合安排安装进度计划表。其计划实施应抓好以下几点工作:(1)项目班子应在土建、安装总体计划指导下，编制月旬施工作业计划，各专业向施工班组做好月、旬交底，使班组人员明确工作目标。(2)项目经理应按时参加现场指挥部会议，正在安装期间，项目部每周组织一次由专业工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接有关问题。(3)按建设单位和土建单位的规定参加工程指挥部的有关协调会，及时做好施工配合有关事宜，实现土建、安装、同步进行，以保证总体计划的实现。5、施工程序按先“预埋、预留”，先暗后明、先主体、后设备；先管路、后电;先分段试压、后系统试压;先单机调试、后系统调试的顺序，紧密配合土建，依工序交接，见缝插针为主导去组织施工，严格工序流程。同时根据本工程和特点，我们将打破以往的施工常规，根据土建的施工进度及设备的进场时间，采取预埋预留与安装相结合。初步打算:土建结构完成部分单体时，我们选择一个系统作样板，经有关部门联合核验后，以此为标准，分系统、分专业全面铺开，根据各层的工作量和工作时间穿插，根据形象进度和网络计划，做到月有计划，日有检查，用科学合理的施工方案保证工程的按期竣工。6、施工机械该工程安装工作量大，工期紧，为确保工程按期竣工，必须以提高机械化作业水平来保证。按本设计提出的机具需用计划，应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场的维修保养，保证施工用设备按计划及时完好进场。(四)配合土建搞好预留、预留工作 这一阶段全部解决砼地面内、内墙内的电气预埋管、预留孔洞、预埋、预留套管等项工作。做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利施工的重要性工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工程的质量是重要保证因素。预留预埋重点抓好以下工作1、按设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标注好预留孔洞、预埋管、预埋件的详细坐标、标高，并经本专业技术负责人签字，主要包括电气管道及接线箱(盒)的预埋，暗装配电箱、穿越楼板及墙管道的孔洞预留坚决做到不漏埋，不影响施工进度及结构质量，每个部位，经甲方验收合格后，方可进行下一个部位。当电气预埋管道一次不能到位时，采用木条、方子木预留管槽或开关，插座盒洞，没有吊顶的地方预埋各种器具的接线盒，配电箱其他较大的预留洞，并配合土建做好结构加固。所有墙内管道工程在装修前敷好。对给排水专业所有穿越楼板和现浇墙和管道需要留洞时均采用相应大小木盒或铜管进行预留或预埋，给排水专业所有穿越地下部分楼板和墙体的管道，均预埋性套套管或柔性套管。2、保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。选材不准以小代大，以次充好，特别是具有防震、防渗、防火等要求的部分，更要严格要求，必须有合格证，并经质检人员检查同意后方可使用。3、提前做好预留、预埋管件的加工制作，保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。4、现场安装预埋管、预埋件套管、预留洞和模具，必须审核无误，按技术负责人签字的施工草图，安装平整、牢固，并保证深度、牢固性、平整度。土建打砼时要全面检查，做好记录，防止预埋管件的位移、堵塞、孔洞的变形使坐标、标高不准确。为保证将来安装顺直，成排的预埋件、套管、孔洞要拉线验证，并按层段、部位做详细的隐蔽工作记录，请建设单位验收审查。5、土建打砼时派专人看护，防止位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查，及时纠正不足。6、防雷接地系统按图纸确定的点及位置认真焊接，保证焊接质量，逐点检查，请建设单位验收，做好记录，按规定进行摇测，保证电阻值符合设计和规范要求。(五)全面安装阶段1、电气工程(1)在配合预留、预埋管的基础上，核对预埋定位的灯头盒、接线盒、开关插座盒、配电箱等坐标、标高，配电箱、插座箱在土建每层地面标高确定后，墙面厚度己明确的情况下，按坐标、标高进行固定，箱盒四周不能空鼓。(2)对吊顶内和吊顶面安装的灯具等电气设备，均在相应位置接线盒，并对3公斤以上的灯具预埋安装固定件。接线盒至电器具采用金属软管保护接线，在线路连接中，采用较先进的压接式接线方法，保证电气连接的可靠性。管子烧弯器内，管子的焊缝放在弯曲方向的背径严禁有破裂。大管子烧弯时，要采用液压弯管机爆制。管子进入箱盒时，必须箱内外加锁母，管口露出锁母2-4扣。在现浇层或地面垫层内敷管时，应沿最近的线路并应减少弯曲及交叉铺设，管上应有两公分保护层。线管超过一定长度时，加中间接线盒。线路穿过变形缝时要加设补偿装置。(3)在电气布线工程中，要保证管内清洁，无积水、杂物，保证管内无接头，在箱金内有适当余量，导线无破损、无裂纹，护口齐全。放线时，要用号码管作好记号，不同回路、不同电压或交流与直流导线，不得穿入同一根管内。为保证相、零线不混淆，统一采用不同颜色的线来区分不同用途，多股线要采用配套的专用接线鼻子压接。配线结束后，进行全面绝缘检查，保证绝缘也阻符合规范要求。导线要连接牢固，包扎严密不露线芯。(4)灯具及电气器具安装:在保证操作规难的前提下，做到器具安装位置正确、牢固、可靠、美观、标高符合设计要求，并使于将来使用过程中的操作和维修。A.吊灯线应采用双股编织花线，在保险盒内挽保险扣。B.入式灯具应固定在专设的杠架上，电源线不应超灯具外壳，灯线应留有余地，灯头在引下线必须穿金属软管保护，并用专用接头与盖板与灯头金连线。矩型灯具的安装其边框与顶棚的装修线平行。C.螺口灯头线应接螺口内顶心上。(5)开关插座安装:A.开关插座安装时，应先扫清盒内灰渣脏土，铁盒如出现锈迹时，应补刷防锈漆，开关插座的安装在土建装饰后进行。B.各种箱盒的口边，应用水泥砂浆抹面，所有照明开关板方向一致。C.开关插座应安装牢固，平直整齐，四周无缝隙，位置准确，高度应符合要求，同一室内的高差不大于5毫米。D.插座的接线孔，应按规定的排列顺序，单相双孔插座排列垂直时，相线应在上孔，水平排列时，相线应在右孔，单相三孔的接地孔应在上孔，相线在右孔。(6)配电箱柜安装A.各种配电箱的型号、容量、回路数、安装位置及高度均需符合设计要求，电器设备必须有出厂合格证，到达是否完整和符合要求，并应进行绝缘试验。B.与基础型钢连接紧密、牢固，柜间接缝要平整，柜面标志齐全、正确并清晰，基础槽钢必须水平调整后方可固定柜子。C.所有铁制配电箱柜的保护接地(零)必须连接可靠，箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处或专用接地螺丝上，不得将地线压在配电箱柜的螺栓上。D.箱柜安装必须横平竖直，嵌入式配电箱应与墙面紧贴，不应有缝隙。E.箱框内接线应完整齐全，固定牢靠，操作部分活动灵活，有二个以上的电源柜时，母线相序排列应一致，母线色标准，二次接线准确牢固，导线与接线端子连接紧密，回路标志清晰、齐全，施工时含使用号码管或编号端子，每个端子螺丝连接不得超过两根，箱柜的引入线或引出线根据各路情况，合理分布，排列应整齐美观，并用扎带分段绑扎，箱柜进出线应留有适当的余量，以便检修。F.各支路工作零线，必须接入专有零排或零线端子上，如配电箱内装螺旋溶断器时，其电源应接在中间触点端子上，负荷线接在塔、纹端子上。(7)电缆A.电缆严禁有绞拧、铠装压线、保护层破裂和表面严重划伤等缺陷，在电缆敷设前，应先绘制敷设图，并对电缆进行全面校标，在电缆始终端、中间端处就有多余长度。B.电缆保护管，管口应光滑无刺，防腐良好，弯曲处无明显折皱和不平，出入地沟或建筑物时，管口属于封口严密。(8)防雷接地A.接地装置的接地电阻必须符合设计及施工验收规范要求。到电气设备器具和拆卸的其他非带电金属部件接地(接零)的分支线，必须直接与接地干线相联接，严禁串联联接。B.接地装置所用材质应单独考虑。一般情况下接地装置宜采用钢材。在腐蚀较强的场所，应采用镀锌的接地体或适当的加大截面。接地装置的导体截面就满足稳定的积杭强度的要求。C.接地(接零)避雷带敷设应干直牢固，固定间距均匀。跨越建筑物变形缝时需有补偿装置。穿墙有保护层，油漆防腐平整。焊接连接的焊缝应平整，无明显气孔、咬肉等缺陷。D.利用柱筋引下线利用基础钢筋做接地极。(9)电器调试 A.在调试前，首先熟悉图纸，弄清各回路的情况，并用兆欧表测试回路绝缘电阻是否符合要求。在送电前，先通知并检查各配电箱柜，不得有垃圾工具等杂物，各箱柜设备等接线是否正确牢固，线路上是否有人在施工，所有开关是否全在分阀位置。确认无误后方可送电。B.送电必须从电源侧送起，每送一个回路，保证控制正确无误。C.照明送电应逐个回路送，送一路调一路。D.在调试阶段，每班必须有不少于二人以上有经验电工值班巡视。如有异常及时处理。2、管道部分(1)各类管施工前必须画出各系统的施工草图，检查各种预留孔洞是否正确。根据现场的具体尺寸确定各类管道的标高。(2)所有小于等于100的镀锌管，必须丝接，所用配件必须是镀锌配件，大于100的镀锌管，必须用法兰连接。(3)采暖管道：焊接管DN32毫米焊接，DN<32毫米螺纹连接，管道穿过墙壁和楼板，应设置调制套管。管道焊接要符合GBJ242—82第9条之规定。(4)排水管道安装A.明装部分的立管、支管及配件，均为塑料排水管道，在安装前均严格按照标准图集规定的尺寸，施工前用细砂纸将接头内外打磨干净，且内外涂PVC专用胶，用吊筋固定牢固。B.暗装部分采用铸铁管道，在安装前均用角向砂轮机磨去两侧毛刺，并按设计要求的油漆刷好底漆，方能施工。承插铸铁管在对口前，应仔细检查是否有裂纹，以防渗漏。C.严格按验收规范要求选料施工，即排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45度四通及90度斜四通，立管与排出管的连接，应采用两个45度弯头或弯曲变径小于四倍管径的90度弯头。D.应按规定在立管上每二个楼层设置一个检查口，并且在最底层和器具的最高层必须设置检查口，检查口高度由地面至检查口中心，一般为一米，便于检查和维修。连接两个以上的大便器或三个以上的器具的污水横管末端应调协清扫口，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离，不得小于200mm。若设置代替清扫口器具，与墙体距离不小于400毫米。E.施工中要及时堵死封严管道口防止杂物进入，管道坡向要合理，支吊架位置要正确，防止管子严重塌腰现象，排水管道固定件间距，横管不大于2米，立管不得大于3米，一般每层立管不少于一个件。F.密切和土建施工联系，共同协商措施，以防造成管道移位。(5)卫生器具安装A.卫生间首先要画出平面布置图，经审核，做出样板后方能大面积施工。B.固定卫生器具用的木砖应全部刷防腐漆、稳装卫生器的螺丝，应符合国家标准图的规定。在轻质墙上安装卫生器具时，应尽量考虑采用落地式支架，如采用装墙上时，应采用加固措施，并不影响背面墙面的平整。使用的卫生器具支架，应符合国家标准图要求，要有足够的力度和稳定性，为使卫生器具的稳固及与墙面紧贴，安装前要首先找好墙面平整部分，然后再用水平尺找好卫生器具的尺寸，进行安装。C.大便器与上下水管连接应仔细检查接口是否破裂，如有毛病不能使用，大便器皮碗绑扎时，应采用14#钢丝，两边要错开，并拧紧，冲洗管插入胶皮碗的角度要合适，严禁使用铁丝绑扎。D.卫生器具的接口与排水管道连接时，应消除管内杂物，连接处用油灰或1:6白灰水泥混合膏填入抹平，以防止污水外流。E.做好地坪防水，必须用细石砼浇注密实，防止渗水。F.安装地漏要严格控制标高，不超过允许偏差，地漏周围要有的坡度，严禁倒坡。G.排水栓安装应低于池面，底上垫上胶皮垫或其他软垫，与排水管连接要拧紧锁母，防止漏水。(6)阀门安装A.按图纸要求、按介质性质、工作参数及安装使用要求条件，正确选用，另外采购的阀门在仓库内要分类存放，挂好标牌，防止错用或安装时出差错。B.安装前应根据要求，仔细核对型号、规格，鉴定有无损伤，清除通口封盖及阀门内杂物，凡出厂没有合格证及试验罩，应逐个试验，安装时要看准方向不得装反。C.安装位置，要从使用、操作、维修着眼，尽可能满足要件，同时要考虑到个形美观。阀门手轮不得朝下落地阀门手轮应朝上，不得斜装，安装时，法兰要平行不得使用双垫，紧螺丝时要对称进行，用力要均匀。D.各类管道的阀类，各层隐蔽的必须在封闭前逐个进行检查，并需开闭到适当位置，不得有关闭现象，并做好记录，注明位置，留好检查孔。(7)各类支架制作A.加工前要画出加工大样图，方能加工制作，孔洞的钻眼，必须用机械钻眼，严禁用气焊、电焊冲眼代替。B.管道不允许有任何位移的部位，应设置固定支架，固定支架要牢固，固定在可靠的结构上，在管道无架的耐用、美观，各楼层立管支架根据结构应采用落地支架，款设在吊顶的管道，应采用吊架方法使吊杆焊接在预埋铁件上。C.安装前，严格按设计规范规定，确定支架距离，应根据管道图纸中标高与土建施工的标高核对，用水平仪抄到墙壁或柱上，然后根据管道走向和坡度计算出每个支架和标高和位置，弹好线再进行安装。D.安装时支架应牢固的固定在结构物上，横向长度应水平，顶面与管子中心线平行，不允许上翘下垂或扭斜。吊架的吊材冷热管道必须设木垫式支架，在墙上固定支架时，如砖砌体可直接埋设时，应清除砖孔内的砖屑及杂物，并用水泥将孔洞浇注，埋设深度应符合设计，并使用1:3水泥砂浆填饱满，在钢筋砼上安装支架必须结实牢固。(8)各类管道安装，必须在土建抹灰前作出拼饼，并弹出地面50毫米控制线后方能施工。(9)卫生器具安装，各类管口到位，待土建地面、墙面顶棚装饰完工后，再就位安装。(10)中间同步进行，隐蔽工程未经试压不得隐蔽。（六）、质量保证措施1、思想保证：加强思想教育，使全体施工人员树立“百年大计、质量第一”的思想意识，把质量管理工作变为全体施工人员的自觉行为，要严格执行各种标准及质量体系，争创一流工程。2、质量管理体系：建立强有力的质量管理网络，配备专业检查人员，做到领导有布置，操作前有交代，操作中有检查，每道工序有自检、互检、验收评定，形成齐抓共管，严格把关的管理体系。3、质量控制要求(1)、给排水安装分项名称质量等级保证项检验项实测项备注给水优良符合优良>90%排水优良符合优良>90%采暖优良符合优良>90%(2)、电器安装分项名称质量等级保证项检验项实测项备注配管及穿线优良符合优良>90%弱电部分优良符合优良>90%电器照明优良符合优良>90%避雷及接地优良符合优良>90%4、保证措施(1)认真实现全员质量管理。贯彻自检为主，自检、互检与专职检查相结合的原则。首先抓好班组自检，班组成员操作过程中要精心施工，随时自检。每天收工前和完成一定数量的成品后，组织全班组的自检，然后由施工技术人员进行检验，最后由企业质量科组织专职检查。贯彻预防为主的方针，杜绝质量事故的发生。(2)认真贯彻工程质量保证手册的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次交验成功。(3)要严格按图施工，特别是对进口设备要详细到阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各项安装工程要作出施工方案或施工技术措施，经批准后，才能进行施工。(4)加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。不论是国内还是国外的设备和材料，坚持不合格品不使用的原则。(5)对设备、电气自控等实行统一做法，要首先做好“样板间”，经有关部门验收合格后，再统一进行安装施工。对于各类机房、构筑物等个专业交叉复杂的部位，应预先组织图纸会审，然后进行施工，以免造成安装后再拆改。(6)设备管道应严格按照图纸施工，做到先室外后室内，先地下后地上，先设备后面己管的原则由大到小组织施工。(7)凡是隐蔽工程都要经过有关部门验收，定出等级，并做好原始记录，否则不准隐蔽。(8)凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工。所有工程都必须达到有关规范要求。(9)未经批准，不准在压力容器钢结构上施焊开孔。(10)未做防腐处理的管道、支架、铁件不准安装(埋设砼内除外)。(11)上道工序未做质量评定，下道工序不准施工。(12)线路未做测试，没有测试记录，不准通电。(13)压力管未经试压，不准通水，不准通电。（七）、安全技术措施安全生产工作以严肃法规落实责任，消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康，现场成立安全领导小组。1、参加该工程施工人员必须坚持“安全第一，预防为主”的方针。层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规范和标准准，在任何情况下不得违章指挥或违章操作。2、各项施工方案要分别编制安全技术措施，书面向施工人员交底。3、进入现场必须严格遵守现场各项规定和规章制度，工长对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育。进入现场必须正确戴好安全帽，按规定系好帽带。4、凡两米以上高空作业需支搭脚手架，工长要事先提出支搭架子要求。5、安装使用的脚手架，使用前必须认真检查架子有无腐朽现象，有无探头板。施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。6、施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其予留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。7、施工现场临时用电必须设置两级漏电保护器和专用保护零线。做到三级配电;潮湿地点作业穿绝缘胶靴。8、施工现场必须使用标准电源、配电箱和五芯电缆线，室外的标准配电箱必须搭设防护棚，四周设围栏防护。9、进入施工现场不得穿高跟鞋、裙子、拖鞋，电工、电焊工必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。10、严禁酒后作业，凡酒后作业者，严肃处理。11、高处作业人员必须系好安全带。12、电焊机、套丝机必须实行一机一闸，严禁一闸多用。13、电焊机只能接一个电焊把子。14、各种手持电动机具必须使用防溅型漏电保护器和橡胶电缆。潮湿场所施工照明用电必须用36V低压电。15、氧气瓶、乙炔瓶距离不得少于5米，距离明火不得少于10米。16、生产班组每月要进行两次以上的班纽安全活动并记录。查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要坚持每天的班前安全教育。(八)、保卫措施该工程属重点工程，工程任务大、施工现场小，料场及生活区地方狭窄，针对上述情况，要做好消防保卫工作。 (1)选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁、插销要齐全。料工离库上锁，库房要建立严格的管理制度。(2)仓库管理人员要加强责任心，工作认真，收发料具时要坚持登记、清点等制度。(3)库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。(4)贵重器材和设备应指定专人保管，严格领用，借用交接手续。(5)设备安装就位前，应安装好门窗，必须设警卫人员看管，加强防范工作避免造成损失丢失。(6)班组工具要专人看管，下班后要锁入工具箱内，不要随便乱放。工具房门窗要牢固，防止工具丢失。(7)自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。（九）、现场的材料供应和管理措施1、该工程所需材料由现场材料组供应。2、现场应有与工程量相适应的场地、库房，以利于材料及加工件的堆放储备。3、现场的设备、材料、加工件派专人负责按生产进度、计划编制进行收、管、发的工作。4、库内、场内的各种材料分规格、型号堆放整齐，符合上级要求。5、充分发挥班组料具员的作用，加强对施工班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失，废料等及时回收。6、本工程工程量大，材料多，为现场文明施工的需要，应配备适当数量的人员做材料搬运与整理回收工作。第五章工期目标及保证措施工期目标:开工日期：2012年5月15日，竣工日期：2013年9月15日竣工，日历天数：487天。<一>保证工期目标的施工工艺1、本工程现场安装一座国内先进的HCT28型液压砼布料机。该布料机旋转半径28米，可自由伸缩，完全覆盖整个施工面。下部有砼输送管同砼输送泵相连接，砼从布料机输出以后和浇筑到施工层的任意位置，特别是对梁板比较丰富的部位，优势更加明显，完全免去了人抬肩扛的历史，以传统每层楼浇筑时间为2天计算，采用布料机系统，每浇筑一层可节约1天。2、该工程墙、梁、板、柱模板采用竹胶板模板。3、支撑系统采用快拆体系，该系统由立柱、早拆柱头、模板梁、水平支撑组成。模板梁的两端挂在柱头的梁托上，当楼板砼达到设计强度的50%时，可用锤子敲击柱头的支承销，梁托下落100mm，此时可先拆除模板梁及模板，而柱头的顶板与栓接触，整个支柱仍保留不动。采用此种体系，即可降低周转材料消耗，又可缩短模板施工周期。4、钢筋连接采用电渣压力焊及闪光对焊，当进行楼层施工时，可穿插进行钢筋焊接，不占用影响工期的关键线路，可提高施工速度。5、砼内掺加速凝剂，特别是在冬季施工阶段，可以有效的缩短砼凝固时间，近早进入下一层的施工作业，达到缩短工期的目的。6、本工程砼采用商品砼，加快施工进度。7、克服冬雨季对施工的影响，精心安排工作任务，做到常年均衡施工，减少季节性停歇等不利因素，保证工程进度。<二>保证工期目标的组织保证措施1、组织具有多年施工经验的领导、技术人员组成项目部，配备完善各种专业技术管理人员，协调各专业队伍穿插施工。（见附图一）2、挑选公司骨干，特别是在主要工种的安排上，挑选有多年施工经验的熟练操作工人组成各专业的劳务作业队，决不分包。实行专业化、机械化施工，投入能够保证工程进度的施工队伍和施工机具。3、加强工程调度。对各施工队伍的计划执行情况、施工进展情况、物资供应、机械设备运用等进行调整和监督，组织各施工队伍的协作和调节，保证施工有计划有节奏的进行，做到紧张有序，忙而不乱。内外各种协调工作同步进行，保证工程不间断，连续施工。4、建立例会制度，指挥部每周召开一次协调会，重点检查计划执行情况，落实好劳动力、材料供应计划。项目经理部每日检查日计划，安排日生产，协调各专业施工，及时解决施工中的问题，责任到人。5、集中优势力量突破重难点工程，在人员、设备、物资上优先保证，确保按期完工。<三>保证工程工期目标的劳动管理措施1、加强用工的计划性。根据工程量、工作面、分阶段、工期上足施工人员。2、加强劳动定额管理，实行按劳分配，确保定额水平的完成。3、组织好倒班作业，做到有关工序的连续施工。4、分管领导跟班作业，及时发现问题，解决问题。5、节假日正常进行施工。<四>保证工程目标的技术保证措施1、主体施工阶段砼采用商品砼，优化砼配合比，掺加早强剂，提高砼的早期强度，减少作业时间。2、克服冬雨季对施工的影响，精心安排工作任务，做到常年均衡施工，减少季节性间歇等不利因素，保证工程进度。3、对工程的关键分项，如:钢筋、模板、安装等坚持两班作业，节假日不休息，进一步加快施工进度。4、采用网络计划技术，合理安排工期和工序衔接，根据施工进展情况，适时调整施工计划，确保分阶段工期目标的实现制定科学合理的施工网络计划，找出关键线路，控制好关键工序。制定详细的月、旬、日作业计划。制定形象进度奖罚制度，确保施工计划如期完成。5、合理组织施工。组织小流水段作业，各工序问实行高密度穿插，特别是安排主体施工尽早为装修插入创造条件。6、针对各分部工程编制具有指导性和可操作性较强的专项施工方案。7、技术交底及时下达，技术人员要深入工地，及时解决施工中的问题。8、加强项目技术负责人岗位负责制，对技术总负责并行使技术否决权，保证施工生产不间断的顺利进行。<五>保证工期目标的人力、材料、机具、设备的保证措施1、选用精干的物资管理人员。2、材料计划要超前提出，按照施工计划安排，各种材料要按时采购进场。3、根据季节特点，对砂石等地材，现场要保证有一定的储存量。4、投入足量的人力、物力、财力，充分利用各种有利条件，保证满足施工中各种材料、机具、设备的需要。5、合理安排材料进场计划，对所需材料早准备早安排。6、装修工程尽早确定队伍，提前进行专业设计，及时穿插施工，以不影响工期。7、设备材料提前订货，并按计划到场，所需劳力按劳力计划提前落实，保证各施工阶段的需要。<六>保证工期目标的气象因素保证措施1、随时与气象部门取得联系，掌握好天气预报，根据当地气象水文资料预报，有预见性的调整有关项目工作得以顺利进行。2、修建好施工便道，保持施工现场和道路始终处于良好的排水状态，保证雨季车辆的通行。3、砼搅拌机、部分砂石料、钢筋加工等搭设工棚，以利于雨季施工。备足车辆，抢晴天战雨天，突击运料，使现场施工用料有足够的储备，确保雨季施工不停顿。<七>保证工期目标的地方关系保证措施1、根据现场情况，制定安全施工方案及施工防护措施，保证工期，确保安全，合理安排施工组织设计，及早考虑，及早准备，不打无准备之仗，确保总工期的顺利实现。2、调查施工场地周围的市内交通情况，同当地交通主管部门积极取得联系，合理安排，确定施工运输主要交通干道，避免交通高峰期，充分准备现场用料，做到心中有数，保证总工期计划的实现。<八>保证工期目标的业务关系保证措施主动与建设、设计、监理单位及地方政府取得联系，密切与当地群众的关系，创造一个良好的施工环境，确保工程顺利进行。同当地环保部门取得联系，征求环保部门的意见，制定专门的施工环保保护措施，保证施工过程中符合国家的环保政策，以利工程的顺利进行，保证总工期实现。第六章质量目标及保证措施（一）质量目标：确保市优，争创省优，让业主和用户满意。（二）质量方针：强化现场质量管理，设置质量管理点，组织现场管理活动；围绕工程质量总目标开展全面质量管理活动，确保该工程达到质量等级要求。该工程质量设计附后。（三）质量管理依据：1、工程施工验收规范。2、国家建筑安装质量核验评定标准。3、国家、省、市有关规定。4、淄博市工程质量监督办法有关规定。5、符合规定的设计文件。6、工程质量保证体系。按国家ISO9001系列标准，编制实施本企业“质量保证手册”、“质量保证工作程序”、“质量保证计划”。（四）、质量保证体系：（见附图二）（五）、质量管理措施：在工程施工中认真严格按质保手册、质保工作程序和质保计划执行，使整个工程从开工到竣工全过程均按标准实施，重点抓以下几个环节：1、施工队伍素质的选择控制。2、对建筑物所需的钢材、木材、砼、构件成品、半成品质量的控制。3、对建设工程所用的原材料采购质量过程控制及建筑原材料检验过程控制。4、施工全过程控制。5、项目部按施工图、会审记录、施工组织设计及施工规范、规程施工。6、项目技术负责人向生产班组进行技术交底至操作者。7、各个分项工程、施工样板经建设单位或监理单位确认后，作为操作人员施工过程操作对照的样板。8、检验和试验。9、进货验证：建筑材料按国家或部标由实验员进行取样验证，建设单位提供物资的验证，其结果报建设单位代表或监理代表。10、未经检验或试验的产品不准使用。11、技术部质量部门按照国标、部标及地方有关工程质量补充规定进行分项分部工程检验和试验。12、工程施工中自始至终执行TQC活动，建立相应的管理体系，真正实现全员管理。13、成立项目经理直接领导下的质量管理小组，结合质量设计设定的质量等级开展全面质量管理TQC活动即：全面质量管理、全过程质量管理、全员参与质量管理。14、生产班组QC小组每天掌握小组的质量动态，及时作出动态分析，向项目班子提供可靠的依据。15、关键部位设置质量管理员，进行重点控制。建立工艺卡，做好各工种、各分项工程的施工前的技术交底，做到按施工方法要求、质量标准施工，保证施工操作质量。施工准备过程的质量控制：优化施工组织设计。按设计进行施工准备。施工用的会审、技术交流、技术交底、技术人员、操作队伍的素质选择、施工机械、原材料准备等。详见质量要点控制要点一览表。（六）质量保证措施:施工测量放线。本工程施工测量放线采用内控法，在一层楼面部位设立4个内控点。每层施工时，用2台激光铅锤仪投设。为保证内控点的精度，在1个大角内控点部位建立投测室，要求1台激光铅垂仪采用固定式，对中调平以后不在移动。其中一台机动激光铅垂仪投测其余内控点位，完成以后同其余内控点互相校核。墙面瓷砖粘贴选用VAE乳液界面处理剂，通过在水泥砂浆中掺加界面处理剂，可对水泥砂浆进行改性处理，其特点是强度高，