物业管理公司保洁部室外公共区域清洁标准

物业管理企业保洁部室外公共地区洁净标准1.0目的规范室外公共地区洁净工作，保证公共场所卫生优秀、环境整齐。2.0合用范围合用于物业管理企业辖区内公共场所的环境洁净管理。3.0职责3.1保洁部主管负责室外卫生洁净计划的制定、组织实行和质量监控。3.2保洁部领班负责辅助主管检查、组织实行清洁作业工作。3.3保洁员负责依据本规程详细进行室外卫生清洁工作。4.0程序重点4.1室外公共地区洁净计划的制定。保洁部主管应依据天气变化、园区的卫生状况等制定出每个月洁净计划。室外公共地区计划应包括以下内容：a）不一样样天气状况保洁频次；）重点路段的保洁频次；）重点保洁工作举措；）洁净开销的估计。4.2道路的洁净、保洁。每日对园区的道路、双侧行人路准时打扫遍。每次打扫工作必然在当日8：30、11：30、16：00前完成。对骨干路段除准时打扫外，应安排固定人员巡回保洁。巡回保洁的路线制定不要太长，来回时间以1小时为宜。下雨天应实时打扫路面，保证路面无积水。旱季时每个月冲洗1次路面，雨季每周冲洗次。发现路面有油污应即时用洁净剂洁净。用铲刀除掉粘在地面上的香口胶等杂物。道路的洁净标准：）目视地面无杂物、积水、无显然污渍、泥沙；b）道路、人行道无污渍，每200㎡痰迹控制在1个之内；）行人路面洁净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；d）路面垃圾滞留时间不可以超出1小时。4.3中心花园、广场的洁净、保洁。花园、广场应有专人负责循环洁净、保洁。打扫广场花园里浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟优等垃圾。实时除掉地面的油污渍、粘附物。每日擦拭1次花园的花坛、风水球等。发现花园的水池内有垃圾应立刻捞起。4.3.6每周冲洗1次中心花园，旱季冲洗时间可延伸至10天1次。每个月用擦地机、洁净剂对地面全面洁净1次。广场、花园的保洁标准：a）地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；）花坛表面洁净无污渍；）广场、花园里的垃圾滞留时间不可以超出1小时。4.4绿化带的洁净。用扫把认真打扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。对烟头、棉签等用扫把不可以打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。每日洁净绿化带2次，秋冬天节或落叶较多时应增添洁净次数。每日擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净。绿化带的洁净标准：）目视绿化带无显然垃圾、落叶；）每100㎡烟头控制在1个之内；c）花坛表面洁净无污渍。4.5绿化带的洁净。每个月对地下管井清理4次：a）用铁钩翻开井盖；b）用捞筛捞起井内的悬浮物；c）除掉井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理洁净；d）清理完成盖好井盖；e）用水冲洗地面。每半年对地下管道完好开导1次：）翻开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；）用压力水枪冲洗管道内壁；）清理管道的垃圾；）清理完成必然盖好井盖；）用水冲洗地面。地下管井洁净标准：）目视管道内壁无粘附物，井底无积淀物；b）水流利达，井盖上无污渍、污物。注意事项：）翻开井盖后，地面要竖警告牌，必需时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入；b）作业时，应穿连身衣裤，戴胶手套；）必然有2人以上同时作业。4．6喷水池的洁净。保洁员应每日用捞筛对喷水池水面飞扬物打捞保洁。喷水池洁净每个月1次。喷水池洁净前保洁主管通知机电维修部作好停电、停水工作，此后再对喷水池进行冲洗：a）翻开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，洁净工人入池洁净；）用长柄手刷加合适的洁净剂由上向下洗刷水池的瓷砖；）用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢；d）排尽池内污水，用吸水机吸尽池内脏物，并实时除掉垃圾；）封闭排水阀门，翻开井水阀门，通知机电维修部供水供电，并冲洗水池四周地面污迹；池底鹅卵石每季度冲洗1次。洁净喷水池时应注意：）冲洗时应断开电源，以防触电；）擦洗电线、灯饰不执行劲过大免得破坏；）洁净时不要摇动喷头，免得影响喷水赏析见效；d）冲洗池底后应将鹅孵石块理平；e）注意防滑、摔倒。喷水池洁净标准：应达到目视水池清明见底，水面无杂物、池底无积淀物、池边无污迹。4．7人工湖的保洁。人工湖的工作应每10天进行1次。作业人员必然会游泳。一般状况下垃圾会自动飘浮到近岸，洁净工于岸边处持作业工具打捞湖面上的飘浮垃圾。遇特别状况手持作业工具没法打捞飘浮垃圾时可乘水船进行工作。坐船作业前需经主管赞成并有人在现场监护时方能进行。保持人工湖水面无飘浮物。4．8路灯的保洁。路灯应每个月保洁1次。路灯的保洁应在白日灭灯断电时进行，作业前保绿部主管应通知工程部断开电源。路灯保洁方法详细依据《玻璃、洁净标准作业规程》操作。路灯保洁因需踩梯工作，必然2人同时作业（1人扶梯）。擦拭灯罩时，应注意力度，免得使劲过猛致使灯罩破碎，发现灯罩有裂纹或其余安全隐患时，应实时报告保洁部主管。4．9雕塑装修物、表记、宣传牌的洁净：雕塑装修物的洁净：）备长柄塑胶扫把、抹布、洁净剂、梯子等工具；）先用扫把打扫装修物上的尘埃，再用湿抹布从上往下擦拭1遍；）有污迹时应用洁净剂涂在污迹处，用抹布擦拭，此后用水冲洗。宣传表记牌的洁净：）有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦拭，此后用干布抹洁净，若有污迹应用洁净剂进行冲洗。b）宣传牌、标示牌等应每日擦拭1遍。洁净时应注意：a）梯子放安稳，人不可以爬上装修物以防摔伤；b）洁净工具不要损害被洁净物；）洁净宣传栏玻璃时，当心划伤手。洁净后检查应无污渍、无积尘。4．10垃圾筒、果皮箱的洁净。垃圾筒、果皮箱应每日清运两次。垃圾筒、果皮箱每周冲洗1次，遇特别情况应增添冲洗次数。冲洗垃圾筒、果皮箱应在夜间进行，防备影响住户使用。冲洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除掉垃圾袋，并集中运到指定的地方冲洗。先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用洁净剂频频擦拭。将油渍、污渍洗洁净后，用清水冲洗洁净，用布抹干。冲洗完成应实时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。洁净标准应达到：a）目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹；）垃圾筒、果皮箱四周无积水。4．11排水渠的洁净。排水渠的洁净应每日进行1次：a）用塑胶扫把打扫排水渠里的泥沙、纸屑等垃圾；）拔掉沟里生长的杂草，保证排水渠的畅达；）用水冲洗排水渠，发现沟边有不洁净的地方应用铲刀铲除。每周1次用洗洁精擦洗排水渠。排水渠的洁净标准：应达到目视洁净无污迹、无青苔、杂草，排水畅达无拥挤、无积水、臭味。4．12游泳池地区的卫生。游泳池地区的卫生每日清理1次。用扫把将游泳池地区的地面打扫1次。用快洁布加洁净剂擦洗池边瓷片。用水管冲洗台、椅及沙岸床，并用干布抹洁净。洁净时应注意：a）洁净时注意回避客人；b）使用洁净剂时应注意防备扩散，免得污染池水。卫生标准应达到：）台、椅无尘埃污迹，地面无积水、垃圾；b）换衣室内天花、灯具、出风口洁净无蜘蛛网灰尘，玻璃镜面光明无污迹，地面、墙面整齐无浮尘。4．13信报箱的洁净。每周擦拭住户信报箱2次。擦拭后的信报箱应洁净无尘埃、无污迹。4．14监控探头。监控探头每周擦拭1次：a）用镜头专用纸擦拭探头镜片；b）用微湿的毛巾擦拭探头的表面。擦拭探头的玻璃镜片刻必然使用镜头擦纸，免得有毛尘和刮伤镜面。洁净后应达到镜头光明洁净、探头表面干净无尘埃。4．15室外洁