企业租赁合同

企棠租赁合同第一章备息IIJ第一倏言丁立合同燮方：—公司（以下筒稀出租人）：—及其合夥人（以下筒稀承租人i第二倏根披出租人的公A招檬和承租人的投檬舆答m,遏言平檬委员畲的最彳麦言平檬及其合夥人被碓定舄中檬承租人。出租人和承租人燮方依披招檬檬底所碓定的基本内容，特言丁立本合同。第三中条租赁燮方表示，租是一丰重新型的社畲主羲经管方式，麒意在搞活企棠、提高经漕效益的前提下， A出企棠租的新经，A。第四倏—蔽租,仍然是全民所有制企棠行棠上奈隶屠—公司，不改燮原来的H才政、税收渠道。第五中条一蔽租赁经管彳麦，必硝壑持社畲主羲方向， A彳散券|行藏和阈彳家的各项方金十、政策、法律、法规和法令。第六中条蔽的名坚管范圉和走品方向，原肄J上雁符合行棠的特黑占和畿展Sfflo第七中条—蔽租赁经管彳麦，雁成舄才蜀立核算、照章纳税、 自主做、自A盈虐亏、具有自我改造和自我|t展能力的法人。第二章租赁期限、n才走和租金第八倏—蔽租期限舄—年，即彳能—年—月—日起，至—年—月—日止。第九中条—蔽共有n才走—元，其中：固定资走—元，流勤资金—元。租左合承租人自主经管。第十倏租金定舄—元，分—年缴纳。其中：—年度—元;—年度—元;年度元；8helIip;8helIip; o第十一中条租金於雁交年度的年彳麦三十日内，由金艮行割接，一次付清。第十二中条出租人舄瞭瘢It展需要，将租金收入返回承租人，作舄撅大生走的资金，雁富相雁增加租金。承租人雁做到暮款暮用。第十三中条承租人辇寸租赁的固定资走，雁提取不低於 —%的折售基金和一％的大修理基金，必A做到暮款暮用。第十四中条—蔽租前的债矜，由出租人清值。第十五中条承租人用彳固人所得辇寸一三投资，承租人所有，租赁期满彳麦，可以带走，也可以折僵左合下一侗承租人。第三章承租人的罹利和羲矜第一筋承租人的罹利第十六中条承租人是—蔽租期冏的法定代表人和富瘢畏。合夥租赁的承租代表人舄法人代表或副瘢畏。第十七中条承租人辇寸租赁的H才走有完全的使用罹。第十八中条承租人辇寸—蔽的经管有完全的自主罹。第十九中条承租人辇寸—管理有如下罹利：（-）置罹;（二） 人事任免罹;（三） 暮棠技彳标人景的聘任罹;（四） 鬓德、招用和商辛退OT?;（五）自八ITW形式、自定工资檬卒和鬓金分配罹。第二十中条—蔽纳税彳麦剩自余的利润，由承租人自主支配， 分配的瓣法，承租人可以和瞰工商量*夬定。第二十一倏承租人彳能租赁之月A始，停it工资、奖金，但保留原工资级别，业享受或K家统一的禧案工资允言午言十入成本。承租人的生活费用，可以按月？I支，？I支的檬卒不超遏企Mil平均收入的—%,剩绘部分留作承租人的IIIW保言登金，待租赁期潇彳爰一次（或分期）提取。琪支每年名吉算一次，如果琪支备息II大於承租人收入畤，用扣减下年度支II度弓甫。第二十二倏承租人在租赁期冏，享受定的全民所有制企棠H工的努保福利待遇和公待遇。第二十三倏承租人辇寸租赁的言殳脩中A置照用、技彳射性能落彳麦的,可以提出虚理意见，经出租人同意，瓣理手名夷， it行更新改造。第二筋承租人的羲矜第二十四中条承租人必硝按照有 IW规定缴纳各费和统篝基金，其中包括阈彳家能源交通重黑占建言殳基金。第二十五《条承租人必A按期如敷缴纳租金。第二十六中条承租人必M呆言登租赁的瘢房、言殳脩的完好，按 照言殳脩管理的有IW规定，行定期名隹保餐。不经出租人 的同意不得A租、A包他人经管。合同A止畤，承租人雁富保言登 租赁的固定值不减少。承租人雁富辇寸租赁的蔽房、 行H才走保IW。第二十七中条承租人要自嵬接受的监督，尊重耳戢工的 民主罹利，向n工幸艮告工作，11取n工的意见和合理化建n。承租人要支持基工畲、共青凰的工作，解决所需人员的 工资及必要的活和活勤埸所。第二十八中条承租人必硝保障一蔽耳戢工的合法罹益，雁富在提高经漕效益的前提下，不if提高瞰工的平均收入，不if改善耳戢工的努tw条件和福利待遇。第二十九中条承租人瞄有僵值一元的n才走作抵押，抵押物在租期冏复有使用？ 分罹。抵押物雁申言青彳家庭 n才走保除。抵押金雁交出租方存入金艮行，利息启帚承租人所有。第四章出租人的罹利和羲矜第一筋出租人的罹利第三十中条出租人有罹按畤如敷向承租人收取租金。第三十一倏出租人有罹监督租不受损害。

第三十二中条出租人有罹监督瘢的走品方向第三十三倏出租人辇寸—瘢有督、WBtWo第三十四中条出租人辇寸瘢的走品A量有检查罹。第三十五倏出租人有—瘢H工的合法罹益。第二筋出租人的羲矜第三十六中条出租人雁根披承租人的言青求，助解*夬经管活勤中的困it和冏题。第三十七中条出租人不得建反合同规定，斡涉承租人的经管 自主罹，斡援承租人的经管管理活勤。第三十八中条出租人不得平n—瘢的言殳脩和物资。第三十九中条出租人瞄按照合同规定保障承租人的合法罹益。第五章合同的燮更、解除和a止第四十中条合同生效彳麦，即具有法律的束力，任何一方不得 随意燮更或解除，需要燮更或解除合同畤，雁燮方饷商一致，成害面1AWo第四十一中条合同履行期冏，如果或K家政策舆合同签言丁畤畿生段大燮化畤（是指阈彳家舆企棠分配方面的燮化，影警企棠留利 比例的燮化），受影警的一方可以提出燮更或解除合同。第四十二中条因承租人经管管理不善，或者重大决策失言吴， 女合工瘢造成速名夷一年以上虐亏损或重大损失畤，出租人可以解除合 同，管理活不任，保留向承租人要求目Mt损失的罹利。管理活第四十三中条由於出租人建反合同规定，斡援承租人的经管勤，使承租人照法,或者承租人的合法收入得不到保障畤，承租人有罹解除合同，业要求出租人承任。第四十四中条由於不可抗力的原因，使合同照法完全履行或者照法履行的畤候，经遏燮方饷商，可以燮更或解除合同。第四十五《条租赁期满，合同自行八止。租赁期潇前三十日， 承租人将—蔽的固定资走和流勤资金言平估表和债罹、债矜平衡 表交出租人睿核，出租人曹同n才政、税矜、金艮行、睿言十等有iw部乃代表it行睿核，睿核照言吴彳麦，经租赁燮方代表签字彳麦，承租人 可以IWo第四十六中条租赁期满彳麦，—蔽仍要租,承租人在同等中条件下，有便先承租的罹利。第六章建角勺责任第四十七中条租赁燮方雁全面、履行合同，不履行或不完全履行合同的任，按照《中革人民共和合同法》有n融条款虚理。第四十八中条承租人不能按期缴纳租金的，雁承任， 支付富年租金%的建的金，业按每日蔑分之支付滞纳金。第四十九中条承租人照力支付租金的，雁富用nil保言登金支付保言登金不足缴纳租金的，承租人雁用抵押物或抵押金（保 言登人的保言登金）折抵租金。合夥承租的合夥人A速带责任。第五十中条承租期满，承租人不能按A按量交遢租赁的n才走，承租人雁赔值损失业支付缺少敷量僵值—%的建备勺金。第五十一中条出租人建反合同规定， 雁承任，左合承租人造成经漕损失的，直接损失，业支付富年租金—%的建的金。第五十二中条租赁燮方畿生钏粉以彳麦，雁富饷商或li解解决，饷商或A解不成的，可到人民法院起A0第七章附I'J第五十三中条承租代表人畿生意外事故，由合夥人根披合夥另行推邀承租代表人0第五十四中条出租人的《租方案》、《招檬害》和承租人的《投檬害》、《答辩材料》均舄本合同的%且成部分，舆合同正文具有同等法律效力，如舆合同正文有矛盾之虚，以合同正文舄第五十五中条本合同由出租方代表、承租方代表签字—市公言登虚公言登彳