某地产公司施工图内部审核要点

1、,施工图内部审核要点,专业类别,结构专业,项目名称,审核人,设计单位,审图时间,审图内容,子类别,问题列项,审图要求及审核依据,是否满足,问题描述,基础与地下工程,通用问题,图纸深度,需满足施工图设计成果标准及04G103的要求,设计文件的完整性,需满足超限审查、施工图审查、招投标及施工需要施工图审查、招投标及施工需要,图面表达方式的一致性,03G101-1、2，04G101-3、4，03G102，04G103等,新旧建筑物基础间影响是否考虑,建筑地基基础设计规范5.1.5,坡上建筑物是否进行稳定验算,建筑地基基础设计规范5.4.2,地震区液化土层是否考虑抗液化措施,建筑抗震设计规范4.3.2

2、10,增层设计是否考虑原地基承载力的提高,变形验算是否采用合适压力区间的压缩模量,是否有施工过程监测及施工成果检测要求,天然地基浅基础,天然地基可行性,当满足承载力与变形要求时尽量采用天然地基,基础型式按有无地下室分别考虑,无：柱下独基、墙下条基；有：独立柱基加防水板,基础埋深,在满足最小埋深、地基承载力前提下尽量浅埋,持力层选择,结合基础埋深、基底压力及各土层承载力选择合理持力层,软弱下卧层验算,存在软弱下卧层就应验算,修正深度与修正系数取值,满足条件即应进行深宽修正，取值应合理,地基处理,地基处理方案是否经过技术经济比选,因地制宜采用技术可靠、经济合理的方案,浅层换填是否经济可靠,当浅层软

3、弱土层埋深较浅时，可优选浅层换填基础深埋,强夯法是否适用,后期强夯作业对先期建设的建筑物的影响,刚性桩复合地基是否可代替桩基,与桩基方案相比，CFG桩复合地基具有经济优势,复合地基桩长、桩径与桩平面优化,优选小桩径及不均匀布桩方案,CFG桩复合地基褥垫层材料与厚度,厚度适当，过薄、过厚均不宜,是否需要验算变形？是否验算,建筑地基处理技术规范3.0.5,桩基础,桩基方案与成桩工艺是否恰当,因地制宜采用技术可靠、经济合理的方案,桩平面布置与数量是否恰当,宜按变刚度调平原则采用不均匀布桩方案,桩端持力层选择是否恰当,结合桩长、桩径、承载力要求及地质条件确定最佳持力层,终止沉桩条件是否恰当,结合成桩工

4、艺及承载力要求确定终止沉桩条件,各种桩型设计参数取值是否恰当,应区分预制桩、灌注桩；干作业成孔与泥浆护壁,挤土桩是否考虑挤土效应,预制桩、沉管灌注桩等需考虑挤土效应,灌注桩配筋长度与箍筋加密区范围,建筑桩基技术规范4.1.1,抗拔桩方案是否恰当,抗拔桩方案的必要性及其它替代较经济方案的可行性,桩身承载力验算时成桩工艺系数取值,桩身穿越液化土层的考虑因素影响,是否可考虑承台效应按复合桩基设计,是否具备采用后注浆技术以降低成本的条件,箱笩基础与地下室,超长地下室结构是否采取构造措施,筏板型式与梁高、板厚的关系,梁板式笩基的地梁高度与板厚；平板式笩基的板厚,顶板结构型式、梁布置与板厚的关系,无梁、少

5、梁、多梁的综合比较（需考虑消防要求）,梁最佳高度对地下室层高的影响,在满足埋深、承载力及功能前提下尽量降低层高,地下室抗浮设计是否得当,抗浮水位的合理性；筏板外挑、覆土配重可否解决,板面覆土结合结构抗浮与其它专业综合考虑,顶板覆土与园林绿化；底板覆土与设备专业,筏板布置是否必须从墙边外挑,当满足承载力且无抗浮要求时尽量不外挑,地下室底板与外墙的裂缝宽度控制,高层建筑主楼与裙房间的构造措施,外墙悬挑窗井的设计是否恰当,外墙悬挑窗井的结构模型是一悬臂结构，需设中间隔墙,设备基坑、集水坑等与其它专业一致性,建筑、结构与设备专业应一致,外墙预留墙洞与其它专业图纸一致性,外墙计算模型、墙厚、配筋等是否恰

6、当,筏板配筋数量与方式是否恰当,结构墙柱与建筑图是否一致,柱位置大小与地下车库车道车位的关系,后浇带设置与浇注时间是否恰当,先明确后浇带类型再确定浇注时间，沉降后浇带需特别注意,结构找坡方案的确定,基坑开挖与降水,基坑自然放坡开挖可行性,场地具备放坡条件尽量自然放坡开挖,地下水明排方案可行性,当基坑开挖深度范围内仅为上层滞水时尽量明排,土钉墙方案是否可行,井点降水方案可行性,止水帏幕方案与设计参数,悬臂桩方案是否可行,排桩锚杆方案是否可行,排桩内支撑方案是否最优,选择地下连续墙方案的技术经济比选,土的抗剪强度指标取值是否恰当,试验条件与实际工程条件一致性,基坑支护设计是否有效结合基坑开挖方案,

7、后期降水、开挖、地基处理对前期工程影响,上部结构,结构设计原则,报审的图是否符合施工图报审要求,报审专用章、注册章、签字的本专业人数,工程建设标准的名称、编号与版本,名称、编号、版本需一一列出；勿用废止、无效的标准,设计使用年限,需正确注明设计使用年限,超限高层建筑工程抗震设防专项审查,初步设计阶段予以明确结构是否超限及准备超限审查素材,采用国家明文规定限制、禁止使用的技术,实心粘土砖、人工挖孔桩、低碳冷拔钢丝、砼现场拌制适用性,新技术、新材料,需试验、论证，出具检测报告，并经专家委员会审定,结构计算书不完整,缺项、无必要的手算、无设计校对审核人签名等,外企提交的施工图设计文件不符合规定,需提

8、供中文文本、采用法定计量单位、符合编制及出图规定,地震安全性评价,地震安全性评价条例、设防分类标准及邮部联285号文件,加固、改造、改变用途或增层时既有结构鉴定,建筑抗震加固技术规程、既有建筑地基基础加固技术规范,墙柱布置方案及与建筑专业的一致性,竖向连续、平面合理、位置尺寸与建筑专业一致,梁的布置与建筑专业的关系,重点是起居室及上下户型有变之处,结构降板与建筑专业的关系,对下层的影响及上部为变异户型的卫生间需重点审查,楼梯净宽、净高及与建筑专业的一致性,大跨梁、板是否有挠度计算及预起拱要求,荷载与地震作用,高层公建走廊、门厅、楼梯等楼面活载标准值,走廊、楼梯，门厅楼面均布活荷载取3.5kN/

9、m2,固定隔墙自重,按线荷载考虑并可视为恒载,非固定隔墙荷载,取每延米墙重(kN/m)的1/3作为楼面活荷载标准值的附加值,保温层或找坡层荷载取值,保温层虽轻，但找坡层荷载则变化很大，避免取值偏小,高层建筑、裙房以外地下室顶板的荷载取值,1）有消防通道时的消防车荷载；2）施工堆载(2)未考虑施工过程中由于材料堆放等引起的施工荷载位于汽车通道下方的板未考虑消防车荷载；(2)未考虑施工过程中由于材料堆放等引起的施工荷载,局部活载未按等效均布活载确定方法进行计算,应按等效均布活荷载确定方法进行计算,钢筋混凝土叠合楼面梁的荷载取值,不设撑时，第一阶段（砼达到设计强度前）需考虑施工荷载,屋面活荷载标准值

10、的取值,区分上人屋面与不上人屋面,低屋面处雪荷载积雪分布不均匀的影响,确定风荷载标准值时，未考虑地形的影响,确定多层房屋的风荷载时，采用风振系数Z计算,T0.25s多层房屋，风荷载时不用风振系数Z计算,阵风系数BZ用于计算砌体围护墙,阵风系数BZ仅用于计算玻璃幕墙的风荷载,漏算由永久荷载效应控制的最不利组合,未对防震缝分割的各结构单元计算地震作用,未按最不利地震作用方向计算地震作用,8、9度时大跨度和长悬臂结构的竖向地震作用,计算单向地震作用时，未考虑偶然偏心的影响,混凝土结构,耐久性要求不符合混凝土规范的规定,砼强度等级和水泥用量，氯离子含量、碱含量和水灰比，保护层及裂缝宽度,游泳池和浴室的

11、环境类别划分不当,不能按室内正常环境对待，应为二a类,现浇楼屋面板的混凝土与钢筋强度等级,砼强度等级宜为C20C30，不宜超过C35，受力钢筋宜为III级钢,一、二级框架纵向受力钢筋的力学性能,强屈比值不应小于 l.25；屈标比值不应大于1.30,抗震设计纵向受力钢筋的替代原则,应等强代换并满足裂缝宽度及构造规定，尚应满足强屈比,抗震设计时采用框架和砌体墙混合承重形式,在地震区，不应采用框架和砌体墙混合承重的形式,伸缩缝间距超限但仅设后浇带未采取其他措施,高层建筑整体计算时，未合理假定楼板的刚度,框架独立基础有拉梁时，结构整体计算模型,框架结构忽略砼墙体进行结构分析、配筋计算,主梁下半部有集中

12、荷载时，未配附加横向钢筋,钢结构,设计文件说明内容不全、不详,钢材强度等级、连接材料型号、焊缝型式及质量等级等,钢材质量等级及材质性能的保证条件,质量等级（A、B、C、D级）及机械性能、化学成分要求,抗震承重钢结构材料性能的补充要求,实测强屈比、伸长率、冲击韧性、屈服台阶及可焊性,焊接钢结构选用Q235-A级钢时的可焊性保证,板件厚度t16mm时，钢板强度设计值未折减,单面连接轴心受压单角钢焊缝强度未折减,现场拼接对接焊仅注明剖口焊未给出剖口形式,摩擦型高强螺栓未明确构件接触面的处理方法,柱脚锚栓按同时承受拉力和柱脚底部剪力设计,柱脚锚栓仅承受拉力，柱脚底部剪力需采取其它措施,未注明钢材除锈等级和涂料名称及涂层厚度,地面以下的钢柱脚未要求用混凝土包裹,钢结构防火未采用防火涂料防火板等防护措施,厚板沿板厚方向受拉时，未要求厚度方向性能,依(CB 5313)规定，附加板厚方向的断面收缩率,抗震设计框架柱长细比及板件宽厚比,压型钢板未进行施工阶段的强度和变形计算,砌体结构,地震区选用蒸压多孔和空心砖、水泥多孔砖,蒸压类的空心或多孔砖，不得用于地震区作为承重墙体,室外地面下用烧结多孔砖或砼小型空心砌块,可以采用，但需有相应措施,多层砌体墙体布置