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文档简介

1、房屋建筑工程质量保修时间：2021.03.07创作：欧阳德赣榆区建设局制房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：=赖榆新城开发有限公司承包人（全称）：江苏永超建设有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对维多利亚花园小区北区D组7#楼、E11#及人防地下室（工程全称）签定工程质量保修书。、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责 任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、

2、给排水 管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人施工部分。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规 定，约定本工程的质量保修期如下：1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定 的该工程合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5年；3. 装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _2年；5供热与供冷系统为2个采暖期、供冷 期；6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；7. 其他项目保修期限约定如下：详见施工合同。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1属于

3、保修范围、内容的项目，承包人应当在接 到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定 期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知 后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房 屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设 行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单 位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案， 承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：根据不同的 分部、分项工程的实际情况按比例分期返还。土建工 程在竣工验收合格期满无质量问题出现，返还保修金 的70%,安装保修费用按保修期满无质量问题出现， 返还保修金的20%,屋面保修期返还保修金的10%。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，效期限至保修期满。作为施工合同附件，其有发包人（公章）：承包

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