链家二手房合同变更协议

链家二手房合同变更协议甲方（原买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原二手房买卖合同日期]签订了《二手房买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景甲乙双方于[签订原二手房买卖合同日期]签订原合同，约定甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋总价为人民币[x]元。合同签订后，由于[具体原因，如市场变化、双方协商一致等]，双方决定对原合同的部分条款进行变更。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[住宅、商业等]，房产证号为[具体房产证号]，土地性质为[出让、划拨等]。2.房屋现状经双方确认，该房屋现状如下：房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]；房屋内现有附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。三、变更内容1.房屋价格原合同约定房屋总价为人民币[x]元，现双方协商一致，将房屋价格变更为人民币[x]元。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将变更后的房屋差价人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。2.付款方式原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，现变更为[新的付款方式，详细说明付款节点和金额]。具体如下：[第一个付款节点及金额]：甲方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元；[第二个付款节点及金额]：甲方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[x]元；[......以此类推，如有多个付款节点]3.交房时间原合同约定的交房时间为[具体交房日期]，现变更为[新的交房日期]。乙方应在新的交房日期前，完成房屋的腾空及交付手续，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.其他变更事项[如有其他需要变更的事项，如房屋交付条件、违约责任等，在此详细说明]四、权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋及附属设施设备。按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。在房屋交付前，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。在办理房屋过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定履行付款义务。按照本协议约定的交房时间和条件，向甲方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在交房前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并提供相关缴费凭证。协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，承担应由乙方承担的税费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的交房时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同的补充和变更，与原合同不一致的地方，以本协议为准。原合同未变更的条款继续有效，双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日