墙面维修协议合同

墙面维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋墙面出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关墙面维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行墙面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋地址甲方位于[具体房屋地址]的房屋。（二）墙面维修范围及具体情况说明1.客厅墙面客厅[具体墙面区域]存在多处裂缝，裂缝宽度在[x]毫米至[x]毫米之间，长度累计约为[x]米。该区域墙面涂层出现起皮、脱落现象，面积约为[x]平方米。2.卧室墙面卧室A墙面有一处较大面积的水渍印，面积约为[x]平方米，周边墙面有轻微发霉迹象，范围约为[x]平方米。卧室B墙面靠近窗户一侧，因雨水渗漏导致墙面受潮，部分墙皮鼓起，面积约为[x]平方米。3.厨房墙面厨房墙面瓷砖有部分空鼓，空鼓面积约为[x]平方米，其中有[x]块瓷砖出现松动、脱落现象。墙面与天花板交接处的缝隙出现开裂，长度约为[x]米。4.卫生间墙面卫生间墙面防水层损坏，导致墙面出现渗漏，渗漏区域面积约为[x]平方米，周边墙面有明显的水渍痕迹，面积约为[x]平方米。墙面瓷砖表面有污渍，难以清洁，污渍面积约为[x]平方米。（三）维修内容及要求1.裂缝处理对于客厅、卧室、厨房及卫生间墙面的裂缝，乙方应先将裂缝处的墙面涂层铲除，清理干净裂缝内的杂物。采用专业的裂缝修补材料进行填充，填充高度应略高于墙面表面，然后用砂纸打磨平整，使其与周边墙面平齐。最后重新涂抹与原墙面相同材质的墙面漆，确保颜色一致，无明显修补痕迹。2.起皮、脱落及发霉处理对于墙面起皮、脱落的区域，乙方需将起皮、脱落的墙皮全部铲除，清理基层。对发霉区域进行消毒处理，使用防霉剂涂抹在发霉部位及其周边一定范围内，防止霉菌再次滋生。待基层干燥后，重新刮腻子，打磨平整，再涂刷墙面漆。3.水渍印及渗漏处理对于卧室、卫生间墙面的水渍印和渗漏问题，乙方应先查找渗漏原因，确定渗漏点。针对渗漏点，采取有效的堵漏措施，如更换密封胶条、修复防水层等。对已被水渍污染的墙面进行修复，铲除受污染的墙皮，重新刮腻子、打磨、涂刷墙面漆。4.瓷砖空鼓及松动处理对于厨房墙面瓷砖空鼓及松动的情况，乙方需将空鼓、松动的瓷砖取下，清理基层水泥。重新涂抹专用瓷砖粘结剂，粘贴瓷砖，确保瓷砖粘贴牢固，无空鼓现象。对瓷砖缝隙进行勾缝处理，使缝隙均匀、美观。5.墙面清洁乙方应对整个维修区域的墙面进行全面清洁，去除墙面表面的灰尘、污渍等杂物。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及标准进行墙面维修。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋户型图、墙面损坏情况说明等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方做好维修现场的准备工作，如提供必要的施工通道、清理现场障碍物等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得干扰乙方的正常施工，不得擅自更改维修内容或要求乙方进行额外的工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的维修范围、内容和要求，组织专业人员进行墙面维修工作，确保维修质量。维修工作所需的材料、设备等均由乙方自行提供，且应保证材料、设备的质量符合国家标准和本协议要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理维修现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。乙方应保证维修后的墙面在一定期限内（[具体期限]）不出现与本次维修相关的质量问题，如出现质量问题，乙方应负责免费返工维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次墙面维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收（一）验收标准墙面维修质量应符合国家相关标准、规范以及本协议约定的要求，具体如下：1.墙面裂缝修补后应平整、牢固，无明显痕迹，颜色与周边墙面一致。2.起皮、脱落及发霉处理后的墙面应无起皮、脱落现象，无霉菌滋生，表面平整光滑，涂层均匀。3.水渍印及渗漏处理后的墙面应无水渍痕迹，不再出现渗漏现象。4.瓷砖空鼓及松动处理后的瓷砖应粘贴牢固，无空鼓现象，瓷砖缝隙均匀、美观。5.墙面清洁后应无灰尘、污渍等杂物，整体墙面干净整洁。（二）验收程序1.乙方维修工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对维修墙面进行检查，按照验收标准进行评定。如甲方发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行返工整改，直至达到验收标准。3.经双方验收合格后，签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方擅自更改维修内容或要求乙方进行额外的工作，导致维修费用增加或维修期限延长的，甲方应承担相应的费用和责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的准备工作，或在乙方维修期间干扰乙方正常施工，影响维修工作顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准或维修期限进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方维修后的墙面质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责免费返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供维修工作的相关资料，或提供的资料不符合要求的，应在甲方要求的期限内补充或更正。如因乙方未及时提供相关资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此引发的一切法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的维修工作完成，双方验收合格且甲方支付全部维修费用后，本协议自动终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方送达相关通知、文件等的有效地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方