业主装修维修合同协议书

业主装修维修合同协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修维修方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行装修维修服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修维修房屋地址：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.装修维修范围及内容室内装修拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗套等（如有）。水电改造：根据甲方需求，重新铺设室内水电线路，包括更换电线、水管等材料，确保线路安全、合理，符合相关规范要求。墙面地面处理：铲除原有墙面腻子，重新粉刷墙面；对地面进行找平处理（如有需要），根据甲方选择铺设地板或地砖。天花板吊顶：根据甲方设计方案，进行天花板吊顶施工，可采用轻钢龙骨石膏板吊顶等方式，确保吊顶平整、牢固。门窗安装：安装甲方选定的门窗产品，确保门窗密封性良好，开关顺畅。厨房卫生间装修：对厨房进行橱柜定制安装、墙面瓷砖铺贴、地面防水处理及洁具安装；对卫生间进行防水处理、墙面地面瓷砖铺贴、洁具安装、浴霸或集成吊顶安装等。维修工程屋顶防水维修：对屋顶出现渗漏的部位进行检查、修补，采用专业防水材料进行防水处理，确保屋顶不再渗漏。墙面地面维修：修复墙面地面出现的裂缝、孔洞等问题，对损坏严重的部位进行局部或全部翻新处理。门窗维修：对门窗出现的变形、损坏、密封不严等问题进行维修，确保门窗正常使用。水电设备维修：维修室内水电设备出现的故障，如更换水龙头、维修插座开关、检查疏通下水道等。其他维修：根据甲方实际需求，对房屋内其他设施设备进行维修，如灯具更换、家具维修等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修维修标准和期限完成工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的原始图纸、结构资料及相关技术要求，协助乙方进行装修维修方案的制定。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域、按时开门等。对乙方提交的装修维修方案、材料清单等进行审核，并在合理期限内给予答复。负责办理装修维修过程中可能涉及的相关审批手续（如物业审批、装修许可证办理等），并承担相应费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修维修费用。根据甲方提供的资料和要求，制定合理的装修维修方案，并按照方案进行施工。在装修维修过程中，如遇甲方提供的资料不准确或存在其他影响施工的因素，有权要求甲方及时解决。2.义务具备从事装修维修服务所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供证明文件复印件。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的装修维修范围、内容、标准进行施工，确保装修维修质量。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁。按照本协议约定的时间和进度完成装修维修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。装修维修过程中如需使用甲方提供的物品或场地，应妥善保管和使用，如有损坏或丢失，应负责赔偿。向甲方提供装修维修过程中涉及的材料清单、设备清单等资料，并确保所提供的材料和设备符合国家质量标准及环保要求。在装修维修工作完成后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备整理归位，并向甲方提供质量保修服务。三、装修维修费用及支付方式（一）装修维修费用本协议装修维修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更装修维修内容外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在装修维修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：装修维修工程全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修维修工程验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修维修费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修维修期限1.本协议装修维修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期按时完成装修维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修维修总费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的装修装饰工程质量验收规范及相关标准要求，装修维修后的房屋应达到安全、牢固、美观、实用的效果。乙方提供的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.验收装修维修过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为甲方对该阶段施工质量的认可。装修维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。质保期内，如甲方发现装修维修工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的便利条件或协助办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修维修范围、内容、标准进行施工，或使用不符合质量标准及环保要求的材料和设备，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修维修工作，每逾期一天，应按照装修维修总费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在装修维修过程中违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足；如因乙方未履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的装修维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补