房屋赠予协议合同

房屋赠予协议合同赠予人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议合同：一、赠予标的物的详细说明1.房屋位置：甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：该房屋为甲方单独所有，产权证书号为[房产证号]，无任何抵押、查封等权利受限情况。3.附属设施及装修情况：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱等]，装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的整体状况和价值。2.义务保证赠予房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在赠予房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用。如因甲方原因导致赠予房屋无法正常过户或交付，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付赠予房屋及其附属设施，并协助办理产权过户手续。在接受赠予房屋后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，承担因过户产生的一切税费及相关费用。不得擅自改变赠予房屋的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并返还赠予房屋给甲方。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠予房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、装修情况、水电燃气表读数等内容，作为双方确认房屋交付的依据。四、产权过户手续1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理赠予房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照相关法律法规的规定各自提供。2.因办理产权过户手续产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费及费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠予房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定接受赠予或未按照约定支付因过户产生的税费及相关费用，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予房屋及其附属设施，同时乙方应按照赠予房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变赠予房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠予房屋及其附属设施，同时乙方应按照赠予房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。赠予人（甲方）签字（或盖章）：______