园林景观设计施工及验收管理办法

园林景观设计施工及验收管理办法一、总则1.目的为规范园林景观设计施工行为，确保园林景观工程质量，保障工程顺利交付并达到预期效果，特制定本管理办法。2.适用范围本办法适用于公司承接的各类园林景观设计施工项目，包括但不限于公园、庭院、商业广场、住宅小区等景观工程。3.基本原则园林景观设计施工应遵循生态、美观、实用的原则，注重与周边环境相协调，充分考虑地域文化特色，同时严格遵守国家及地方相关法律法规、标准规范。二、设计管理1.设计委托与要求设计委托：项目负责人根据项目需求编制设计任务书，明确设计范围、设计深度、设计风格、功能要求、造价控制等内容，经公司领导审核后委托具备相应资质的设计单位进行设计。设计要求沟通：在设计过程中，项目负责人应保持与设计单位的密切沟通，及时反馈业主意见和项目现场实际情况，确保设计方案符合项目整体定位和使用需求。2.设计方案评审内部评审：设计单位提交初步设计方案后，公司组织相关部门（如工程、营销、成本等）进行内部评审。评审内容包括设计理念、总体布局、功能分区、景观效果、植物配置、竖向设计、水电设计等方面。评审人员应提出具体的修改意见和建议，设计单位根据意见进行修改完善。专家评审（如有需要）：对于大型或复杂的园林景观项目，可邀请行业专家进行评审。专家评审意见作为设计方案优化的重要参考依据。业主评审：设计方案经内部评审和专家评审（如有）通过后，提交业主进行评审。根据业主意见进一步优化设计方案，直至业主满意。3.设计变更管理变更申请：在施工过程中，如因业主需求变更、现场条件变化等原因需要对设计进行变更，由施工单位提出变更申请，详细说明变更内容、变更原因及对工程进度、造价的影响。变更审批：变更申请经项目负责人审核后，报公司领导审批。重大设计变更需组织相关部门进行专题论证，并重新履行设计方案评审程序。变更实施：设计变更经批准后，设计单位出具变更设计文件，施工单位按照变更后的设计文件进行施工。三、施工管理1.施工单位选择招标采购：通过公开招标、邀请招标等方式选择具备相应资质、信誉良好、业绩突出的施工单位。招标过程应严格按照公司相关招标管理规定执行，确保公平、公正、公开。合同签订：与选定的施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利和义务，包括工程范围、工程质量标准、工程进度要求、工程造价、付款方式、违约责任等内容。2.施工组织设计编制要求：施工单位应根据设计文件和现场实际情况编制施工组织设计，施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等内容。审批程序：施工组织设计经施工单位技术负责人审核后，报项目负责人审批。对于重点、难点工程的施工组织设计，应组织相关专家进行论证。3.施工过程管理质量控制：建立质量管理体系，明确质量责任，施工单位应配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量监督检查。严格按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行施工，每道工序完成后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。加强原材料、构配件和设备的质量控制，所有进入施工现场的原材料、构配件和设备必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，合格后方可使用。进度控制：施工单位应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。项目负责人应定期检查施工进度情况，及时协调解决影响进度的问题。如因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，施工单位应及时采取措施调整进度计划，并报项目负责人批准。安全管理：建立安全生产管理制度，制定安全操作规程，施工单位应配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。定期进行安全检查，及时消除安全隐患，对发生的安全事故应按照相关规定及时报告和处理。成本控制：施工单位应按照施工合同约定的工程造价进行成本控制，严格控制工程变更和现场签证。项目负责人应定期对工程造价进行核算分析，及时发现成本偏差并采取措施进行调整，确保工程成本不超过预算。环境保护：施工单位应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中对周边环境的污染和破坏。如控制施工扬尘、噪声污染，妥善处理施工废弃物等。保护施工现场及周边的生态环境，尽量减少对原有植被的破坏，对施工过程中造成的生态破坏应及时进行恢复。4.施工协调管理内部协调：项目负责人应组织施工单位、监理单位、设计单位等相关参建单位建立有效的沟通协调机制，定期召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。外部协调：协调处理好与周边单位和居民的关系，争取各方对施工的支持与配合。积极与政府相关部门沟通协调，办理好施工许可、占道施工等相关手续。四、材料与设备管理1.材料与设备采购采购计划：施工单位根据施工进度计划编制材料与设备采购计划，明确采购品种、规格、数量、采购时间等要求。采购计划经项目负责人审核后实施。供应商选择：按照公司供应商管理规定，选择合格的供应商进行采购。对主要材料和设备应进行考察评估，选择质量可靠、价格合理、信誉良好的供应商。采购合同签订：与供应商签订详细的采购合同，明确材料与设备的规格型号、质量标准、数量、价格、交货时间、交货地点、付款方式、违约责任等内容。2.材料与设备验收到货验收：材料与设备到货后，施工单位应及时通知项目负责人、监理单位等相关人员进行验收。验收内容包括品种、规格、数量、质量、外观等方面。检验检测：对需要进行检验检测的材料与设备，应按照规定进行抽样送检，检验检测合格后方可使用。验收记录：验收合格的材料与设备应做好验收记录，参与验收的人员签字确认。对验收不合格的材料与设备，应及时与供应商协商处理，严禁使用不合格产品。3.材料与设备储存与保管储存要求：根据材料与设备的特性，设置专门的储存场地，采取相应的储存措施，如防潮、防雨、防晒、防火、防盗等，确保材料与设备的质量不受影响。保管措施：安排专人负责材料与设备的保管，建立物资台账，对材料与设备的出入库进行详细记录。定期对库存材料与设备进行盘点清查，确保账物相符。五、验收管理1.验收流程施工单位自检：施工单位在完成每分项工程、分部工程后，应首先进行自检。自检合格后，向监理单位提交工程报验单，并附上相关质量验收资料。监理单位验收：监理单位收到施工单位的报验单后，组织相关人员对分项工程、分部工程进行验收。验收合格后签署验收意见，同意进行下一道工序或分部工程的施工。初步验收：单位工程完工后，施工单位向项目负责人提交工程竣工报告，申请初步验收。项目负责人组织施工单位、监理单位、设计单位等相关人员对单位工程进行初步验收。初步验收内容包括工程实体质量、技术资料等方面。对初步验收中发现的问题，施工单位应及时整改，整改完成后重新申请初步验收。竣工验收：初步验收合格后，由项目负责人组织业主、施工单位、监理单位、设计单位等相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，各方签署竣工验收报告，工程交付使用。2.验收内容工程实体质量：包括地形地貌、园路广场、建筑小品、植物种植、水电安装等方面的质量是否符合设计文件和施工规范要求。技术资料：施工单位应提供完整的技术资料，包括施工图纸、施工组织设计、施工技术交底、材料与设备质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、工程竣工报告等。3.验收标准园林景观工程验收应严格按照国家及地方相关工程建设标准规范、设计文件要求进行。具体验收标准如下：地形地貌：地形起伏自然流畅，标高符合设计要求，无明显坑洼、积水现象。园路广场：路面平整、坚实，无裂缝、脱皮、起砂等缺陷；广场地面铺贴牢固、平整，缝隙均匀一致。建筑小品：小品造型美观、线条流畅，材质符合设计要求，安装牢固、无松动变形现象。植物种植：植物品种、规格、数量符合设计要求，种植位置准确，成活率达到规定标准，植物生长良好，姿态优美。水电安装：给排水系统畅通，无渗漏现象；电气线路敷设规范，灯具、插座等电器设备运行正常。4.验收文件归档工程竣工验收合格后，施工单位应按照档案管理规定及时整理工程验收文件，向建设单位移交归档。归档文件应包括竣工验收报告、工程质量评估报告、施工总结、设计变更文件、工程质量验收记录等资料。六、后期维护管理1.维护责任划分工程竣工验收合格后，按照施工合同约定明确后期维护责任。一般情况下，施工单位在质保期内负责工程的质量保修工作，质保期届满后，可根据实际情况由业主自行负责或委托专业维护单位进行维护管理。2.质保期维护质保期承诺：施工单位应在质保期内按照合同约定履行维护义务，制定详细的质保期维护计划，明确维护内容、维护人员、维护时间等要求。定期巡查：施工单位应定期对园林景观工程进行巡查，及时发现并处理工程质量问题。对业主反馈的质量问题，应在规定时间内到达现场进行维修处理。维修记录：做好维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员、维修材料等信息，维修记录应作为质保期维护工作的重要档案资料保存。3.质保期届满后维护维护方案制定：质保期届满前，业主应根据园林景观工程实际情况制定后期维护方案，明确维护内容、维护标准、维护费用等。维护单位选择：业主可通过公开招标、邀请招标等方式