商户进场装修规定

商户进场装修规定一、总则1.目的为规范商场/商业区域内商户的装修行为，确保装修工程符合安全、消防、环保等要求，保障商场的整体形象和运营秩序，特制定本规定。2.适用范围本规定适用于在本商场租赁场地进行装修的所有商户。3.基本原则商户装修应遵守国家相关法律法规、行业标准以及本商场的各项管理制度，不得损害公共利益和其他商户的合法权益，确保装修活动安全、有序、文明进行。二、装修申请与审批1.申请流程商户在装修前需向商场管理部门提交《商户装修申请表》，详细填写装修项目、范围、时间、施工单位及负责人等信息。同时提交装修设计图纸，包括平面图、立面图、电路图、消防图等，图纸需加盖设计单位公章，并注明尺寸、材料、颜色等详细信息。2.审批时间商场管理部门在收到商户装修申请及相关图纸后的[X]个工作日内进行审核。如申请资料不齐全或不符合要求，将通知商户在[X]个工作日内补齐或修正。3.审批结果通知审核通过的，商场管理部门将向商户发放《装修许可证》；审核不通过的，将书面通知商户原因，并要求其按要求进行整改，整改完成后重新提交申请。三、装修施工管理1.施工人员管理施工单位必须具备相应的资质证书，并向商场管理部门提交施工人员名单、身份证复印件及联系方式等资料。施工人员需佩戴商场统一发放的临时出入证，凭证进出商场。临时出入证不得转借他人，遗失需及时补办。施工单位应加强对施工人员的管理，遵守商场的各项规章制度，不得在商场内吸烟、随地吐痰、大声喧哗等。2.施工时间管理正常施工时间为周一至周五的[具体时间段]，周六、周日及法定节假日如需施工，需提前向商场管理部门申请并获得批准。装修期间，应避免在居民休息时间（如晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行产生噪音、振动等影响他人的作业。因工艺要求必须连续施工的，需提前公告周边商户和居民，并报相关部门备案。3.施工现场管理施工单位应在施工现场设置明显的警示标识，划定施工区域，采取必要的防护措施，防止施工对商场设施、公共区域及其他商户造成损坏。保持施工现场整洁卫生，每日施工结束后，及时清理垃圾和杂物，做到工完场清。垃圾应袋装化，并按商场指定的地点和方式进行堆放和清运。施工现场的材料、设备应堆放整齐，不得乱堆乱放，不得占用消防通道、疏散通道及其他公共区域。严禁在施工现场使用明火，如需进行电气焊等动火作业，必须提前办理动火审批手续，经商场管理部门和消防部门批准后，在确保安全的前提下，采取相应的防火措施方可作业。动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，作业完毕后，应仔细检查现场，消除火灾隐患。四、装修材料与设备管理1.材料要求商户使用的装修材料应符合国家相关标准和环保要求，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等不符合安全规定的材料。装修材料的品牌、规格、型号等应与装修设计图纸一致，并向商场管理部门提供材料的质量证明文件和环保检测报告。对于消防设施、电气设备等涉及安全的关键材料，必须选用具有相应资质厂家生产的产品，并经商场管理部门认可。2.材料进场管理装修材料进场前，商户应提前通知商场管理部门，以便安排人员进行检查。材料进场时，施工单位应向商场管理部门提交材料清单，配合管理人员对材料的品牌、规格、型号、数量等进行核对，并检查材料的质量和外观。经检查合格的材料，方可进入商场施工现场。对于不合格的材料，商场管理部门有权要求商户退场处理。3.设备管理商户安装的装修设备应符合安全要求，不得影响商场的正常运营和其他商户的利益。大型设备（如电梯、空调机组等）的安装和调试，必须由专业的安装单位进行，并提前向商场管理部门提交详细的施工方案和安全措施。设备安装过程中，应做好防护措施，避免对商场设施造成损坏。设备安装调试完毕后，需经商场管理部门和相关专业部门验收合格后方可投入使用。五、消防与安全管理1.消防设施管理装修工程必须严格按照消防设计规范进行施工，确保消防设施的完好有效。不得擅自改动、拆除消防设施和疏散指示标志、应急照明等。如需增设消防设施或对原消防设施进行移位、改造等，必须提前向商场管理部门和消防部门提出申请，经批准后方可实施。增设或改造后的消防设施应符合相关标准，并通过消防验收。施工单位应定期对施工现场的消防设施进行检查和维护，确保其处于正常运行状态。如发现消防设施损坏或故障，应及时修复或更换，并向商场管理部门报告。2.电气安全管理装修工程中的电气线路铺设应符合电气安装规范，采用合格的电线、电缆和电器设备，不得私拉乱接电线。施工单位应配备专业的电工人员进行电气安装作业，电工人员必须持证上岗。电气安装完成后，应进行电气绝缘电阻测试和接地电阻测试，确保电气系统安全可靠。商户不得在装修现场使用大功率电器设备（如电炉、热得快等），如需使用特殊用电设备，必须提前向商场管理部门申请，并采取相应的安全措施。3.施工安全管理施工单位应加强施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。在施工现场设置必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网等，并要求施工人员正确佩戴和使用。定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，施工单位应立即采取措施进行救援，并及时向商场管理部门和相关部门报告。六、环保管理1.噪声控制装修过程中应采取有效的降噪措施，减少施工噪声对周边商户和居民的影响。如使用低噪声设备、合理安排施工时间等。因工艺要求必须使用高噪声设备的，应采取隔音、减振等降噪措施，并提前公告周边商户和居民。2.粉尘控制施工现场应设置洒水降尘设施，定期对施工场地进行洒水降尘，减少粉尘污染。对于易产生粉尘的作业（如切割、打磨等），应采取封闭作业或设置吸尘设备，防止粉尘飞扬。3.废弃物管理装修过程中产生的废弃物应分类收集、存放，并按照商场指定的方式进行处理。严禁将有害废弃物混入其他垃圾中。可回收废弃物应进行回收利用，减少对环境的污染。对于不可回收的废弃物，应及时清运出场，运至合法的垃圾处理场进行处理。七、装修验收1.验收申请装修工程竣工后，商户应提前向商场管理部门提交《装修验收申请表》，并通知施工单位对施工现场进行清理和自查，确保符合验收条件。2.验收内容商场管理部门将组织相关人员对装修工程进行全面验收，验收内容包括装修项目是否符合设计要求、施工质量是否合格、消防设施是否完好有效、电气系统是否安全可靠、环保措施是否落实等。施工单位应提供装修工程的竣工图纸、材料质量证明文件、检测报告等资料，以备验收查阅。3.验收结果处理验收合格的，商场管理部门将在《装修验收申请表》上签字确认，并退还商户的装修保证金（如有）。验收不合格的，商场管理部门将书面通知商户整改，整改期限一般为[X]个工作日。商户应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。八、违约责任1.商户未按本规定进行装修申请与审批，擅自开工的，商场管理部门有权责令其停止施工，并按每日[X]元的标准处以罚款。2.施工单位违反施工人员管理规定，未按要求佩戴临时出入证或转借他人的，每次处以[X]元罚款；施工人员违反商场规章制度，在商场内吸烟、随地吐痰、大声喧哗等，每人每次处以[X]元罚款。3.商户未按规定的施工时间进行作业，影响他人正常经营和生活的，商场管理部门将责令其改正，并按每次[X]元的标准处以罚款；因连续施工造成严重影响的，除罚款外，商场管理部门有权采取强制措施，停止其施工。4.施工单位违反施工现场管理规定，未设置警示标识、未保持施工现场整洁卫生、材料设备乱堆乱放等，商场管理部门将责令其限期整改，并处以每次[X]元罚款；因施工造成商场设施损坏的，施工单位应照价赔偿。5.商户违反装修材料与设备管理规定，使用不合格材料或设备的，商场管理部门有权责令其更换，并按材料或设备价值的[X]%处以罚款；因使用不合格材料或设备造成安全事故的，商户应承担全部法律责任。6.商户违反消防与安全管理规定，擅自改动、拆除消防设施或违反电气安全、施工安全规定的，商场管理部门将责令其立即整改，并处以[X]元以上[X]元以下罚款；情节严重的，将依法追究其法律责任。7.商户违反环保管理规定，造成噪声、粉尘、废弃物污染等环境问题的，商场管理部门将责令其限期整改，并处以每次[X]元罚款；逾期未整改或整改仍不达标的，商场管理部门有权采取进一步措施，直至其停止装修活动。8.商户