2025企业办公场地租赁新合同

2025企业办公场地租赁新合同本合同由以下双方于年月日自愿签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的建筑总面积为平方米，其中可使用面积为平方米。该场地的具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。1.3租赁场地的用途为（如：办公、研发、会议等），乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内给予答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元人民币，月租金总额为元人民币，年租金总额为元人民币。3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季支付、按年支付）。3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法有效的发票。3.4租金支付账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：第四条保证金及押金4.1为确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应于合同签订之日起个工作日内向甲方支付保证金元人民币。4.2保证金用于以下情形：（1）乙方未能按期支付租金、物业管理费或其他应缴费用；（2）乙方对租赁场地造成损坏需要修复；（3）乙方违反本合同的其他约定。4.3租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在个工作日内退还保证金（不计利息），除非乙方存在违约行为或需承担赔偿责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方应确保租赁场地的合法性，拥有完整的出租权，并提供相关权属证明文件。5.2甲方应按本合同约定时间将租赁场地交付乙方使用，并保证租赁场地符合约定的用途。5.3甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，但不得影响乙方正常的经营活动。5.4甲方应负责对租赁场地的公共部分进行日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、电梯维护、消防设施检查等。乙方的权利与义务5.5乙方有权按本合同约定使用租赁场地，并享有在租赁期间的使用权。5.6乙方应按本合同约定按时支付租金、保证金及相关费用。5.7乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途。5.8乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得造成故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应遵守租赁场地的物业管理规定，并与物业管理公司签订《物业管理协议》。第六条装修与维护6.1乙方在租赁期间对租赁场地进行装修，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案。装修不得破坏租赁场地的结构安全。6.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修物，但应恢复租赁场地原状，或与甲方协商处理。6.3租赁期间，乙方负责对租赁场地内部设施设备进行日常维护和保养。第七条续租与转租7.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应按本合同第二条第2.2款的约定执行。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。7.3甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。第八条合同的解除与终止8.1任何一方不得无故解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商一致。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金累计超过日；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或进行非法活动；（3）乙方严重损坏租赁场地或设施设备，拒不修复或赔偿；（4）乙方转租未经甲方同意。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁场地；（2）甲方擅自增加租金或变更其他条款；（3）租赁场地存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元人民币。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。9.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行期间发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）附件一：《租赁场地平面图》；（2）附件二：《权属证明文件》；（3）附件三：《物业管理协议》。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）