2025标准租房合同协议样本

2025标准租房合同协议样本正文出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。第一条房屋概况1.1甲方出租的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。1.2房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋现有装修及设施设备见本协议附件一《房屋交付清单》，该清单经双方签字确认后视为本协议组成部分。第二条租赁期限2.1本租赁合同自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。该租金已含税，甲方应提供合法有效的发票。3.2租金支付方式为，支付时间为每月日前。乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称，开户银行，账号。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应确保出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期间内对该房屋的使用权。4.1.2甲方应提供房屋的产权证明及相关税费凭证。4.1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金。4.1.4甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备。4.2.2乙方不得将房屋转租、转借、擅自改变房屋结构或用途。4.2.3乙方应配合甲方的监督检查工作，并及时修复或维护房屋及设施设备。4.2.4乙方应按时交还房屋，结清相关费用，将房屋恢复原状。第五条房屋维护与修缮5.1房屋及其设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方不承担修缮费用。5.2房屋需要进行大修时，甲方应承担相应的修缮费用，并及时处理，以确保房屋的正常使用。甲方修缮期间，如影响乙方正常使用，应相应减免租金或提供临时居住条件，具体事宜由双方协商确定。5.3乙方在房屋使用中发现需要维修的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行处理。如因甲方延迟处理导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用由乙方承担，费用单据由乙方自行保存，甲方不予承担。6.2租赁期间，如因国家政策调整需要交纳的税费由双方协商确定，具体事宜以届时签订的补充协议为准。6.3房屋维修费用由承担修缮责任的一方承担，已包含在租金中的修缮费用除外。第七条合同的变更、解除和终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。协商解除时，双方应结清各项费用，房屋按约定状态交还。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还已付租金：7.2.1乙方未按约定支付租金达日；7.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；7.2.3乙方利用房屋进行非法活动；7.2.4乙方严重损坏房屋或设施设备，且在甲方指定时间内未修复或赔偿。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵、安全隐患，影响乙方正常使用；7.3.2甲方擅自改变房屋用途，影响乙方正常使用；7.3.3甲方未经乙方同意，将房屋转租给他人。7.4合同终止时，双方应共同检查房屋状态，结清各项费用，办理房屋交接手续。乙方应按时将房屋交还甲方，若有损坏、清洁不当等情况，应承担修复或清洁费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿造成的损失。8.2除本合同特别约定外，任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金；若实际损失超过违约金的，应据实赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋交付清单房屋现状：（详细描述）设施设备：（详细列出）其他：（如有）甲方（签字或盖章）：日期：