民航建设工程概算编制办法

民航建设工程概算编制办法一、总则1.目的本办法旨在规范民航建设工程概算的编制行为，合理确定建设工程造价，提高投资效益，为项目决策和控制投资提供依据。2.适用范围本办法适用于新建、改建和扩建的民航机场工程、空管工程、供油工程等建设项目的概算编制。3.编制依据国家和行业有关的法律、法规、规章和规定。现行的工程建设标准、规范、定额。经批准的项目可行性研究报告、初步设计文件及相关资料。建设项目所在地的人工、材料、设备及施工机械台班价格等市场价格信息。

二、概算文件组成1.封面应注明建设项目名称、编制单位、编制日期等。2.签署页应有编制人、审核人、审定人等签字，并加盖编制单位公章。3.目录列出概算文件的各章节内容及页码。4.编制说明工程概况：简述建设项目的地点、规模、性质、建设内容等。编制依据：说明采用的编制依据文件名称、文号等。编制范围：明确概算所涵盖的工程范围。其他需要说明的事项：如特殊要求、未包括的项目等。5.总概算表反映建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。6.单项工程综合概算表按单项工程编制，汇总各单位工程概算价值，包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费等。7.单位工程概算表分建筑工程、安装工程等专业编制，详细列出各单位工程的费用构成。8.工程建设其他费用概算表列出土地征用及补偿费、建设单位管理费、勘察设计费、监理费等各项费用。9.预备费概算表包括基本预备费和价差预备费的计算。10.建设期利息概算表计算建设期内应计的利息。11.主要材料及设备价格表列出主要材料和设备的名称、规格、数量、价格等。12.附件包括项目可行性研究报告批复文件、初步设计批复文件、相关图纸等。

三、费用构成及计算方法1.工程费用建筑工程费一般包括各类建筑物、构筑物的土建工程费用，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。计算方法：根据设计图纸和工程量，套用相应的建筑工程定额或参考类似工程的造价指标进行计算。安装工程费涵盖设备安装工程费用，如电气设备安装、给排水及消防设备安装、通风空调设备安装等。计算方法：按设备安装定额或参照类似工程安装费用指标，结合设备清单进行计算。设备及工器具购置费设备费包括购置的各类工艺设备、动力设备、通信设备等的费用。工器具购置费是指为保证生产正常进行购置的不够固定资产标准的工具、器具、生产家具等费用。计算方法：设备费根据设备清单和市场价格计算，工器具购置费按设备费的一定比例计算。2.工程建设其他费用土地征用及补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、土地复垦费等。计算方法：根据当地土地管理部门规定的标准和项目实际占用土地情况计算。建设单位管理费以工程费用为基数，按规定的费率计算。费率根据项目性质、规模等因素确定。勘察设计费按国家规定的收费标准或合同约定计算。一般根据工程勘察设计工作量、复杂程度等因素确定费用。监理费依据监理服务内容和监理期限，按相关收费标准计算。通常根据工程规模、监理等级等确定监理费用。可行性研究费按实际发生的费用计算。一般根据项目可行性研究的工作量和难度等确定费用。环境影响评价费按照国家规定的收费标准计算。依据项目对环境的影响程度等确定费用。劳动安全卫生评价费按规定的收费标准计算。与项目的性质和规模有关。场地准备及临时设施费场地准备费按工程费用的一定比例计算。临时设施费根据施工组织设计要求计算临时设施的搭建、拆除等费用。工程保险费按工程费用的一定比例计算。费率根据工程风险程度等因素确定。联合试运转费对于需要进行联合试运转的项目，按规定计算。一般以单项工程费用为基数，乘以相应的费率。生产准备费包括生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。计算方法：根据生产定员和培训时间等因素确定费用。3.预备费基本预备费以工程费用与工程建设其他费用之和为基数，乘以基本预备费费率计算。费率根据项目的复杂程度、地质条件等因素确定。价差预备费根据国家规定的价格指数或市场价格波动情况，按公式计算。计算时需考虑建设期各年的投资计划、价格上涨指数等因素。4.建设期利息根据项目资金来源及贷款情况，按复利计算。计算公式：建设期每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率。

四、概算编制步骤1.收集资料收集项目可行性研究报告、初步设计文件、设计图纸等相关资料。了解建设项目所在地的自然条件、社会经济状况、市场价格信息等。2.熟悉设计文件详细阅读设计文件，了解工程的建设规模、内容、技术要求、工艺流程等。核对设计图纸是否齐全、准确，有无矛盾或不合理之处。3.计算工程量根据设计图纸和相关规范，计算各单项工程、单位工程的工程量。工程量计算应准确、细致，避免漏算、错算。4.套用定额或指标根据工程量，套用相应的建筑工程定额、安装工程定额或参考类似工程的造价指标。注意定额或指标的适用范围和调整系数的运用。5.计算各项费用按照费用构成及计算方法，计算工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等各项费用。各项费用的计算应符合相关规定和标准。6.汇总编制概算文件将各项费用汇总，编制总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表等概算文件。对概算文件进行审核、校对，确保数据准确、内容完整。

五、概算调整1.调整条件当建设项目的建设规模、标准、设计方案等发生重大变更时，应进行概算调整。因不可抗力等原因导致工程费用增加或工期延长时，可根据实际情况进行概算调整。2.调整程序建设单位提出概算调整申请，说明调整原因、调整内容及调整金额等。原设计单位对调整内容进行审核，并出具审核意见。建设单位将调整申请及审核意见报原概算审批部门审批。经审批同意后，建设单位根据审批意见进行概算调整，并重新编制概算文件。

六、附则1