房屋租赁转让合同

房屋租赁转让合同合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

原出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与丙方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现甲方经丙方同意，将其在原租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，乙方愿意受让。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作[具体用途]使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方享有原租赁合同中甲方剩余的租赁期限权利，但最长不超过原租赁合同的剩余期限。如原租赁合同期限届满，丙方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时租金及其他租赁条件由乙方与丙方另行协商确定，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前向丙方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至丙方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金的支付时间与首月租金支付时间一致。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋按照原状交还丙方且经丙方验收合格后，丙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋造成损坏，丙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

三、租赁转让费用及支付方式1.租赁转让费用：甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，乙方应向甲方支付租赁转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方对房屋的装修投入、已支付的租金差价（如有）以及因转让租赁合同所产生的其他费用等。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租赁转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与丙方的租赁合同变更手续后[X]个工作日内支付给甲方。

四、权利与义务转让1.甲方权利与义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于使用房屋的权利、要求丙方按照原租赁合同约定履行义务的权利等，转让给乙方。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、按照约定交还房屋等，一并转让给乙方。2.乙方权利与义务乙方有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、保障房屋的正常使用等。乙方应按照本合同及原租赁合同的约定，按时足额向丙方支付租金及其他费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.丙方权利与义务丙方有权要求乙方按照本合同及原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、按照约定交还房屋等。丙方应按照原租赁合同的约定，向乙方提供符合约定的房屋，并保障房屋的正常使用。如因丙方原因导致乙方无法正常使用房屋，丙方应承担相应的违约责任。同时，丙方应协助甲方和乙方办理租赁合同的变更手续。

五、房屋交付及验收1.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备按照原租赁合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。乙方应在收到房屋及附属设施设备后，按照交接清单进行核对验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或补充。如甲方未在规定时间内完成修复或补充，乙方有权自行修复或补充，费用由甲方承担，乙方可从租金或押金中扣除相应金额。2.验收标准房屋应保持结构完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏、裂缝、渗漏等情况。门窗应能正常开关，锁具完好，玻璃无破损。水电设施应正常运行，水表、电表读数清晰，无欠费情况。附属设施设备如家具、电器等应齐全、完好，能够正常使用。

六、房屋维修与保养1.乙方维修责任在租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常的检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。对于乙方无法自行维修的重大损坏或故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因房屋及附属设施设备自身质量问题或自然损耗导致的损坏，维修费用由丙方承担。2.丙方维修责任丙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要进行大的维修、更新改造等，丙方应及时进行处理，费用由丙方承担。在租赁期间，如因丙方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、费用承担1.租金：乙方应按照本合同约定向丙方支付租金。2.水电费：乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水电费，水电费按照实际使用量及丙方与供水供电部门签订的收费标准计算。乙方应在每月[具体缴费日期]前向丙方支付上月水电费，如逾期未支付，丙方有权按照相关规定收取滞纳金。3.物业费：乙方应承担租赁期间的物业费，物业费标准按照丙方与物业服务公司签订的合同执行。乙方应在每月[具体缴费日期]前向丙方支付上月物业费，如逾期未支付，丙方有权按照相关规定收取滞纳金。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理租赁合同变更手续等，每逾期一日，应按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租赁转让费用及定金，同时甲方应按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方转让的租赁合同存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、租赁转让费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经丙方书面同意对房屋进行装修改造，丙方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的行为给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向丙方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还房屋，丙方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供符合约定的房屋、未及时维修房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的租金及押金，同时丙方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因丙方原因导致乙方遭受其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方在租赁期间擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求丙方按照原合同约定履行。如丙方拒绝改正，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备按照原状交还丙方。乙方逾期不腾空房屋或不按照原状交还房屋的，丙方有权自行或委托第三方腾空房屋，费用由乙方承担，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由