2025房地产买卖合同协议书格式（合同正式版）

2025房地产买卖合同协议书格式（合同正式版）房地产买卖合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于省市区（县）路号幢单元室（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条当事人1.1甲方为合法拥有该房地产所有权的个人/公司，具备完全民事行为能力。1.2乙方为合法购买该房地产的个人/公司，具备完全民事行为能力。1.3甲乙双方联系方式见上述约定，任何一方联系方式变更应书面通知对方。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区（县）路号幢单元室。2.2不动产权属证书编号：，房屋所有权证号：。2.3房屋用途：，土地用途：，土地使用年限：。2.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。2.5房屋现状：该房地产权属清晰，不存在产权纠纷，未设定抵押及其他权利限制。第三条价款及支付方式3.1双方约定该房地产总价款为人民币（大写）元整（￥）。3.2买方支付方式：定金：人民币元整（￥），签订本合支付；首付款：人民币元整（￥），于年月日前支付；剩余款项：人民币元整（￥），买方申请银行贷款支付，应于年月日前完成贷款审批并支付。3.3卖方指定收款账户信息：户名：开户银行：账户号码：第四条房屋交付及过户4.1双方约定交付时间为年月日，交付条件为：卖方已收到全部购房款，且该房地产已完成不动产登记过户至买方名下。4.2过户手续：办理时间：年月日前；所需费用由买方承担；卖方应配合提供办理过户所需的所有资料。4.3房屋风险负担：自交付之日起，该房地产毁损、灭失风险由买方承担。第五条维修基金及配套设施费用5.1该房地产已缴纳的专项维修资金为人民币元整（￥），随房屋所有权转移至买方名下，由买方继续缴纳。5.2交付时卖方应协助买方办理燃气、水电气等相关配套设施的过户或变更手续，费用由买方承担。第六条税费及其他费用6.1契税、增值税等税费由买方承担，按国家相关规定执行。6.2买卖双方各自承担因本次交易产生的律师费、公证费等其他费用。第七条权利与义务7.1卖方保证该房地产权属无争议，若因产权纠纷导致买方损失，卖方负责赔偿。7.2买方应按约定支付房款，逾期支付超过日的，按日支付违约金。7.3买卖双方均不得擅自变更或解除合同，需变更或解除时，应协商一致并签订书面补充协议。7.4买方有权要求卖方在交付时提供真实有效的装修承诺清单，卖方应按约定履行装修义务。第八条违约责任8.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，按房价款总额的%向买方支付违约金。8.2卖方若存在虚假陈述或隐瞒房屋真实情况，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3买方逾期支付房款，每逾期一日，按房价款总额的%向卖方支付违约金。8.4因不可抗力导致一方无法履行合同，双方协商解除或变更合同，不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交房地产登记机关备案一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何通知应以书面形式送达，送达地址见合同当事人信息。如有变更，应提前书面通知对方，否则视为有效送达。11.2特别声明：双方确认，已阅读并理解本合同全部条款，对其中的内容无任何异议，并自愿签订本合同。甲方（出售方）签章：签署日期：年月日乙方（购买方）签章：签署日期：年月日见证方（如有）：见证机构名称：见证人签字：签署日期：