2025《上海市房屋租赁合同中介服务版》

2025《上海市房屋租赁合同中介服务版》本合同由以下三方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：中介方（以下简称“丙方”）：地址：联系人：联系方式：第一章总则第一条为规范房屋租赁行为，明确三方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，三方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁中介服务事宜达成如下协议。第二条本合同所指租赁房屋位于上海市区路号室，以下简称“该房屋”，基本情况如下：(一)房地产权证编号：(二)房屋用途：(三)建筑面积：平方米(四)房屋类型：(五)结构：(六)附属设施及设备：第三条甲、乙双方同意通过丙方的居间服务达成房屋租赁交易。丙方为甲乙双方提供中介服务，协助房屋租赁合同的签订并就此收取中介服务费。第二章租赁房屋的基本情况第四条房屋现状及使用情况：(一)房屋所有权证编号：(二)权利人：(三)房屋性质：(四)房屋使用状态：第五条房屋附属设施设备：(一)水、电、燃气、通信等基础设施情况：(二)家具家电情况：(三)其他设备及物品：第六条甲方承诺该房屋不存在权利瑕疵，如抵押、查封等影响租赁的情况。第三章租金及支付方式第七条租金标准：(一)每月租金为人民币元（大写：元整）。(二)租金总计：人民币元（大写：元整）。第八条租金支付方式：(一)支付周期：每月日支付。(二)付款方式：（银行转账/现金）(三)甲方账户信息：第九条逾期支付租金的处理：(一)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，向甲方支付逾期金额的百分之作为违约金。(二)如逾期超过日，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第四章押金第十条押金金额：人民币元（大写：元整）。第十一条押金用途：(一)用于支付租赁期间乙方可能产生的违约金或其他未结清费用。第十二条押金退还方式：(一)租赁期满，房屋及附属设施设备经甲方验收无损且乙方结清所有费用后，甲方于日内退还押金。(二)押金退还时，不计利息。第五章租赁期限第十三条租赁期限：(一)起租日：年月日。(二)租赁届满日：年月日。第十四条续租事宜：(一)租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内给予答复。(二)续租事宜由三方另行协商，签订新的租赁合同。第十五条提前退租：(一)乙方如需提前退租，应于退租前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同。(二)甲方如需提前收回房屋，应于退租前日书面通知乙方，经乙方同意后解除合同。(三)提前退租导致的违约责任由提出方承担。第六章各方的权利与义务第十六条甲方的权利与义务：(一)甲方应保证该房屋权属清晰，无权属纠纷。(二)甲方应在租赁期开始前日将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。(三)租赁期间，甲方有权对房屋使用情况进行监督，并要求乙方保持房屋及设施设备的完好。(四)甲方应提供合法有效的收款凭证。第十七条乙方的权利与义务：(一)乙方应按期支付租金及房屋使用过程中产生的各项费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。(二)乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。(三)乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。(四)租赁期满后，乙方应及时将房屋返还甲方，不得擅自拆除、损坏房屋及设施设备。第十八条丙方的权利与义务：(一)丙方应如实向甲、乙双方提供房屋及交易相关信息，不得隐瞒重要事实。(二)丙方应协助甲、乙双方办理房屋交付、租金支付等事宜，并协调解决租赁过程中产生的争议。(三)丙方应按约定收取中介服务费，并提供合法有效的收费凭证。第七章合同的终止与解除第十九条合同终止条件：(一)租赁期满。(二)双方协商一致提前终止。(三)因不可抗力导致合同无法履行。第二十条合同解除条件：(一)乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同。(二)甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，乙方有权解除合同。(三)因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第二十一条解除程序：(一)解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。(二)解除通知送达后，双方应在日内完成相关结算及房屋返还事宜。第八章违约责任第二十二条甲方违约责任：(一)因甲方原因导致房屋无法正常交付使用，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失。(二)甲方未按约定履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金。第二十三条乙方违约责任：(一)乙方逾期交付租金的，每逾期一日，支付违约金人民币元。(二)乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(三)租赁期满后，乙方未按约定返还房屋的，每逾期一日，支付违约金人民币元。第二十四条丙方违约责任：(一)丙方提供虚假信息或未尽中介义务的，应退还中介服务费并赔偿由此造成的损失。第九章其他条款第二十五条不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，三方互不承担责任，已支付的租金及中介服务费按实际情况结算。第二十六条争议解决：(一)本合同履行中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地法院提起诉讼。第二十七条补充协议：(一)本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同份数：(一)本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效第二十九条本合同自三方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）签字/盖章：