建筑设计优化咨询合同

建筑设计优化咨询合同甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体建筑项目名称]进行建筑设计优化咨询服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑设计优化咨询服务事宜达成如下协议：

一、服务内容1.项目现状评估乙方对甲方提供的[建筑项目名称]现有设计文件、图纸、场地条件等资料进行全面深入的分析和研究，包括但不限于建筑的功能布局、结构形式、外观设计、空间利用等方面。通过现场勘查，详细了解项目场地的地形地貌、周边环境、交通状况等实际情况，为后续的优化咨询提供基础数据支持。2.设计优化建议根据项目现状评估结果，结合甲方的建设需求、使用功能要求以及相关建筑规范和标准，乙方提出针对性的建筑设计优化建议。优化建议涵盖但不限于以下方面：功能布局优化，提高空间利用率，使各功能区域之间的联系更加便捷合理，满足甲方对建筑使用功能的期望。结构优化，在确保建筑安全的前提下，降低结构成本，采用更经济合理的结构形式和构件尺寸。外观设计优化，提升建筑的整体形象和美观度，使其与周边环境相协调，符合城市风貌和甲方的品牌形象要求。节能环保设计优化，采用节能灯具、节水器具、高效保温隔热材料等措施，降低建筑能耗，实现绿色建筑目标。3.可行性研究对乙方提出的各项优化建议进行可行性研究，分析其在技术、经济、施工等方面的可行性和可操作性。评估优化建议实施后可能对项目进度、成本、质量等方面产生的影响，并提出相应的应对措施和风险防范建议。4.方案比选根据优化建议和可行性研究结果，制定多个不同的优化设计方案，并对各方案进行详细的技术经济比较和分析。向甲方提供各方案的优缺点对比、投资估算、效益分析等内容，协助甲方选择最适合项目需求和利益的优化设计方案。5.设计文件编制根据甲方最终确定的优化设计方案，乙方负责编制详细的设计文件，包括但不限于设计图纸（平面图、剖面图、效果图等）、设计说明、技术要求、施工注意事项等。设计文件应符合国家现行的建筑设计规范和标准，以及甲方的相关要求，确保能够作为施工依据。

二、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起[X]个工作日内完成项目现状评估报告；在甲方确认现状评估报告后的[X]个工作日内完成设计优化建议方案；在甲方确认优化建议方案后的[X]个工作日内完成可行性研究报告和方案比选报告；在甲方确定优化设计方案后的[X]个工作日内完成全部设计文件编制工作。

如因甲方原因导致项目进度延误，服务期限相应顺延。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供建筑设计优化咨询服务，并对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于项目的原始设计文件、场地勘查报告、规划设计条件、甲方对项目的特殊要求等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.在乙方提供服务过程中，甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排相关人员与乙方沟通交流、组织现场勘查等。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应组建专业的服务团队，配备具有丰富建筑设计经验和专业知识的人员，确保服务质量和工作进度。服务团队成员应包括但不限于建筑设计师、结构工程师、造价工程师等，并指定一名项目负责人与甲方保持密切沟通。3.乙方应按照国家现行的建筑设计规范和标准，以及本合同约定的服务内容、要求和期限，为甲方提供优质、高效的建筑设计优化咨询服务。4.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方在服务过程中发现甲方提供的资料存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。6.乙方应在服务期限内定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的疑问，并根据甲方的意见和建议对服务内容进行调整和完善。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。

（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交项目现状评估报告并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方提交设计优化建议方案并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方提交可行性研究报告和方案比选报告并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方提交全部设计文件并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、知识产权归属1.乙方为本合同项目提供的设计优化咨询服务成果，包括但不限于项目现状评估报告、设计优化建议方案、可行性研究报告、方案比选报告、设计文件等，其知识产权归甲方所有。2.乙方应确保其提供的服务成果不存在任何知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方关于知识产权的索赔或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致服务质量不符合要求或给甲方造成损失的，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整导致的问题，尽量减少损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方