屋面工程监理实施细则92828

屋面工程监理实施细则92828一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，屋面面积约[X]平方米4.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]5.屋面设计要求：屋面防水等级为[具体等级]，防水层合理使用年限为[X]年。屋面保温材料采用[保温材料名称]，保温层厚度为[X]mm。屋面排水坡度为[X]%，采用有组织排水方式。

二、监理工作依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）3.《建筑防水工程技术规程》（[地方规程编号]）4.工程设计文件及图纸5.建设工程监理合同及相关施工合同

三、监理工作流程施工单位提交屋面工程施工方案→监理审核施工方案→施工单位按方案施工→监理进行材料、构配件及设备检查→施工过程质量控制（工序验收）→分项工程验收→分部工程验收

四、监理工作控制要点及目标值

（一）施工准备阶段监理工作1.施工方案审查检查施工单位编制的屋面工程施工方案是否符合工程实际情况和相关规范要求。重点审查防水、保温施工工艺、质量保证措施、安全措施等内容。要求施工方案中明确各分项工程的施工顺序、施工方法、质量标准及验收程序。对于采用新技术、新工艺、新材料的屋面工程，应审查其技术鉴定文件及应用可行性报告。2.材料、构配件及设备检查审查屋面工程所用材料、构配件及设备的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告、性能检测报告等。对进场的材料、构配件及设备进行外观检查，检查其品种、规格、型号、尺寸等是否符合设计要求。按规定进行见证取样送检，对防水卷材的物理性能、保温材料的导热系数等进行检测，合格后方可使用。检查屋面工程所使用的材料、构配件及设备是否已按规定进行了标识和堆放。

（二）屋面基层处理监理工作1.基层质量检查检查屋面基层的平整度、坡度是否符合设计要求。屋面基层平整度偏差不应超过[具体偏差值]mm。检查基层表面是否清洁、干燥，无裂缝、松动、起砂等缺陷。对于基层存在的缺陷，要求施工单位进行修补处理，合格后方可进行下道工序施工。2.分格缝设置检查屋面分格缝的位置、间距是否符合设计要求。分格缝间距不宜大于[X]m，缝宽宜为[X]mm。确保分格缝的设置顺直、平整，缝内清理干净，不得有杂物。

（三）保温层施工监理工作1.保温材料铺设检查保温材料的铺设方法是否符合施工方案要求。对于松散保温材料，应分层铺设，每层厚度均匀，压实程度符合要求；对于板状保温材料，应错缝铺贴，拼缝严密。检查保温层的厚度是否符合设计要求，采用钢针插入或剖开尺量检查，每[X]平方米应抽检[X]处。2.保温层质量控制检查保温层与基层的粘结是否牢固，有无松动、空鼓现象。可采用轻击检查，空鼓面积不超过单块面积的[X]%。检查保温层表面平整度，偏差不应超过[具体偏差值]mm。

（四）防水层施工监理工作1.卷材防水施工卷材铺贴前，检查基层是否干燥，含水率应符合卷材施工要求（一般通过经验法或用卷材覆盖基层34小时后，卷材下表面无水珠即可认为基层干燥）。检查卷材的铺贴方向是否正确，上下层卷材不得相互垂直铺贴。平行于屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，垂直于屋脊的卷材搭接缝应顺年最大频率风向搭接。检查卷材的搭接宽度是否符合要求，长边搭接宽度不应小于[X]mm，短边搭接宽度不应小于[X]mm。卷材铺贴应平整、顺直，不得有皱折、空鼓、翘边等现象。热熔法铺贴卷材时，火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。卷材防水层的收头应与基层粘结牢固，密封严密，不得翘边。女儿墙、天窗、变形缝等部位的卷材收头处理应符合设计和规范要求。2.涂料防水施工检查涂料的品种、规格、性能等是否符合设计要求。基层处理应符合要求，表面应平整、干燥、清洁。涂刷涂料前，应先对基层进行打底处理，涂刷应均匀，不得漏刷。涂料防水层应分层施工，涂层厚度应符合设计要求。每遍涂层施工应待前一遍涂层干燥后进行，涂层间的接槎应错开。检查涂料防水层的平整度和有无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。

（五）细部构造施工监理工作1.屋面与立墙交接处检查泛水高度是否符合设计要求，一般不应小于[X]mm。卷材泛水应采用满粘法施工，卷材收头应压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于[X]mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。涂料泛水应分层施工，厚度均匀，无流淌、皱折等现象。2.水落口检查水落口的位置、标高是否符合设计要求，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯应牢固地固定在基层上，杯口应低于屋面排水基层，周围应严密、平顺。3.变形缝检查变形缝的宽度是否符合设计要求，缝内填充材料的品种、规格应符合设计要求。变形缝两侧的卷材或涂料防水层应断开，缝内应用密封材料嵌填严密，表面应覆盖卷材或涂料保护。

（六）保护层施工监理工作1.水泥砂浆保护层检查水泥砂浆的配合比是否符合设计要求，原材料质量应合格。水泥砂浆应铺设平整、压实，厚度均匀，表面应平整、光洁，无裂缝、起砂等现象。水泥砂浆保护层应设置分格缝，分格面积不宜大于[X]平方米，缝宽宜为[X]mm。2.块体材料保护层检查块体材料的品种、规格、质量是否符合设计要求。块体材料应质地坚实，无裂缝、缺棱掉角等缺陷。块体材料铺设应平整、稳固，行列整齐，缝隙均匀一致。块体材料之间的缝隙宽度应符合设计要求，一般不宜小于[X]mm。块体材料与防水层之间应设置隔离层，以防止块体材料损坏防水层。

五、监理工作方法及措施

（一）监理工作方法1.巡视检查监理人员定期对屋面工程施工现场进行巡视检查，检查施工单位的施工质量、施工进度、安全文明施工等情况。重点检查屋面基层处理、保温层铺设、防水层施工、细部构造处理等关键工序的施工质量，发现问题及时要求施工单位整改。2.平行检验监理人员按照规定对屋面工程的材料、构配件及设备进行平行检验，如对防水卷材、保温材料等进行见证取样送检，对屋面排水坡度、保温层厚度等进行实测实量。将平行检验结果与施工单位的自检结果进行对比分析，判断施工质量是否符合要求。3.旁站监理对屋面工程的关键工序，如卷材防水热熔法施工、涂料防水层涂刷等，实施旁站监理。旁站监理人员应全程监督施工过程，检查施工工艺是否符合要求，施工质量是否达到标准，及时纠正施工过程中的违规行为。4.见证取样送检对屋面工程所用的主要材料、构配件及设备，如防水卷材、保温材料、密封材料等，按规定进行见证取样送检。见证取样送检过程应严格按照相关规范和程序进行，确保送检样品的真实性和代表性。

（二）监理工作措施1.组织措施建立健全屋面工程监理组织机构，明确监理人员的职责分工，确保监理工作有序进行。定期召开屋面工程监理工作会议，分析解决施工过程中出现的问题，协调各方关系。2.技术措施监理人员应熟悉屋面工程的设计文件和相关规范标准，掌握施工工艺和质量要求，为施工质量控制提供技术支持。对施工单位提出的技术问题及时给予解答和指导，对新技术、新工艺、新材料的应用进行技术论证和监督。3.经济措施对施工质量不符合要求的部位，监理人员应及时签发监理通知单，要求施工单位进行整改。整改不力的，可根据合同约定扣除相应的工程款。对施工质量优良的施工单位，可建议建设单位给予适当的经济奖励。4.合同措施严格按照建设工程监理合同和施工合同的约定，监督施工单位履行合同义务，确保屋面工程的施工质量、进度和安全等目标的实现。对施工单位违反合同约定的行为，及时采取措施予以纠正，并按照合同约定追究其违约责任。

六、质量验收标准1.屋面工程各分项工程的施工质量应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关规定。2.屋面工程质量验收应按分项工程、分部工程进行。分项工程应按屋面的不同部位、不同材料、不同施工工艺等划分为若干个检验批，每个检验批应按规定进行质量验收。3.屋面工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格：分项工程所含检验批全部合格。分部工程质量验收合格：分部工程所含分项工程全部合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合相应规定，观感质量符合要求。

七、安全与环保监理1.安全监理检查屋面工程施工过程中的安全防护措施是否到位，如施工人员是否佩戴安全帽、安全带，临边防护是否设置等。对屋面防水施工中使用的易燃、易爆材料，如卷材胶粘剂等，检查其储存、运输和使用过程中的安全措施是否符合要求，严禁烟火，确保消防安全。监督施工单位对屋面工程施工设备进行定期检查和维护，确保设备安全运行，防止发生机械伤害事故。2.环保监理检查屋面工程施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染防治措施是否落实。如施工现场应设置洒水降尘设备，对易产生扬尘的材料应覆盖存放；合理安排施工时间，避免夜间进行高噪声作业；施工废水应经沉淀处理后排放，严禁随意排放。监督施工单位对屋面工程施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物进行及时清理和分类处理，不得随意丢弃，保护环境。

八、监理资料管理1.屋面工程监理资料应包括监理规划、监理实施细则、施工方案审查意见、材料构配件设备报审表及质量证明文件、见证取样送检记录、监理通知单及回复单、旁站监理记录、检验批验收记录、分项工程验收记录、分部工程验收记录等。2.监理资料应及时整理、归档，保证资料的真实性、完整性和有效性，能够准确反映屋面工程监理工作的全过程。

九、工程进度控制1.审核施工单位提交的屋面工程进度计划，分析其合理性和可行性。要求进度计划应明确各分项工程的开始时间、完成时间及关键线路，确保与总进度计划相协调。2.定期检查屋面工程的实际进度情况，与进度计划进行对比分析。如发现实际进度滞后，应及时要求施工单位采取措施进行调整，如增加施工人员、延长工作时间、优化施工工艺等，确保屋面工程按时完成。3.协调屋面工程施工过程中的各方关系，解决影响工程进度的各种问题。如协调材料供应、施工顺序等方面的问题，为施工创造良好的条件。

十、工程投资控制1.审核屋面工程的工程量清单和预算报价，对工程造价进行初步控制。要求施工单位的报价应合理，符合市场行情和工程实际情况。2.严格控制工程变更，对施工过程中发生的工程变更，应按照规定的程序进行审批。监理人员应认真审核变更内容的必要性和合理性，评估变更对工程造价的影响，并签署意见。3.定期对屋面工程的费用支付进行审核，确保建设单位支付的工程款合理、合规。审核内容包括工程量计量是否准确、单价是否符合合同约定、费用计算是否正确等。

十一、工程协调管理1.协调建设单位、施工单位、设计单位之间的关系，及时解决屋面工程施工过程中出现的各种问题。如组织各方进行图纸会审、技术交底、工程例会等，加强沟通与协作。2.协调屋面工程与其他相关专业工程的施工顺序和施工配合，避免相互干扰和影响。如协调屋面防水施工与室内装修施工的顺序，确保屋面防水施工质量不受后续施工的破坏。3.积极协调解决屋面工程施工过程中出