建筑工程造价表

建筑工程造价表一、引言建筑工程造价表是建筑工程项目中至关重要的文件，它详细记录了工程项目从规划设计到施工建设全过程中各项费用的构成及具体金额。通过工程造价表，业主能够清晰了解项目的成本预算，从而合理安排资金；施工单位可以根据造价表进行成本控制与核算，确保项目在预算范围内顺利完成；同时，工程造价表也是工程造价管理部门进行造价审核、调控市场价格等工作的重要依据。本文将全面阐述建筑工程造价表的编制内容、方法及作用。

二、建筑工程造价的构成建筑工程造价主要由以下几个部分构成：

（一）工程费用1.直接费人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。2.间接费规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工伤保险费等。企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他等。3.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

（二）工程建设其他费用1.土地使用费：为获得建设用地而支付的费用，包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等。2.与项目建设有关的其他费用：如建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费等。3.与未来企业生产经营有关的其他费用：如联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

（三）预备费1.基本预备费：针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，主要用于设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。2.涨价预备费：考虑建设期间价格变化而预留的费用，以应对可能的通货膨胀等因素导致的投资增加。

三、建筑工程造价表的编制步骤

（一）收集基础资料1.工程设计文件，包括初步设计、施工图设计等，明确工程的规模、结构形式、建筑标准等。2.施工组织设计，了解施工方案、施工进度计划、施工设备选型等，这对确定施工费用有重要影响。3.工程所在地的工程造价信息，如人工单价、材料价格、机械台班单价等，以及当地的相关政策法规。4.类似工程的造价资料，通过对比分析，获取参考数据。

（二）划分工程项目根据工程设计和施工组织设计，将工程项目划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。例如，对于一个住宅小区工程，单项工程可分为住宅、商业楼、配套设施等；单位工程如住宅又可分为土建工程、安装工程等；分部工程在土建中可分为地基与基础、主体结构、装饰装修等；分项工程如主体结构中的混凝土工程还可细分为柱混凝土、梁混凝土等。

（三）计算工程量依据工程量计算规则，对各分项工程的工程量进行详细计算。工程量计算要准确、全面，避免漏算或重算。例如，计算混凝土工程量时，要根据混凝土构件的尺寸准确计算其体积；计算墙面抹灰工程量时，要扣除门窗洞口等面积。

（四）确定单价1.人工单价：参考当地工程造价管理部门发布的人工单价信息，并结合工程实际情况进行调整。如考虑工程所在地劳动力市场供需情况、工程施工的技术难度等因素。2.材料单价：通过市场询价、供应商报价等方式确定材料原价，再加上运杂费、运输损耗费、采购及保管费等计算材料单价。对于一些主要材料，还需关注其价格波动趋势，合理预测价格变化。3.施工机械台班单价：根据施工机械的台班费用定额，结合工程实际使用的机械型号、规格等计算台班单价。考虑机械的进出场费、安拆费等因素。

（五）计算直接费将各分项工程的工程量乘以相应的单价，得到分项工程的直接费，再汇总各分项工程直接费，得出单位工程的直接费。例如，某混凝土柱分项工程，工程量为100m³，混凝土单价为500元/m³，则该分项工程直接费为100×500=50000元。

（六）计算间接费、利润和税金1.间接费：根据规定的费率，以直接费为基数计算间接费。例如，规费费率为3%，企业管理费费率为5%，若单位工程直接费为1000000元，则规费为1000000×3%=30000元，企业管理费为1000000×5%=50000元，间接费共计80000元。2.利润：按照一定的利润率，以（直接费+间接费）为基数计算利润。假设利润率为8%，则利润为（1000000+80000）×8%=86400元。3.税金：以（直接费+间接费+利润）为基数，根据当地规定的税率计算税金。如税率为3.41%，则税金为（1000000+80000+86400）×3.41%≈40244元。

（七）汇总工程造价将单位工程的直接费、间接费、利润和税金相加，得到单位工程的造价。再汇总各单位工程造价，得出单项工程造价，最终汇总所有单项工程造价，得到整个建筑工程项目的总造价。

四、建筑工程造价表的格式与内容

（一）封面注明工程名称、工程造价、编制单位、编制日期等信息。

（二）目录清晰列出工程造价表各部分内容的页码。

（三）工程概况1.工程名称、地点、规模、结构形式、层数等基本信息。2.工程的建设单位、设计单位、施工单位等相关单位情况。

（四）工程造价汇总表1.按工程费用、工程建设其他费用、预备费等类别，分别列出各项费用的金额及占总造价的比例。2.汇总列出工程项目的总造价。

（五）单项工程造价表1.每个单项工程单独列出，包括单项工程名称、造价金额。2.对单项工程的造价构成进行简要说明。

（六）单位工程造价表1.单位工程名称、建筑面积、层数等基本情况。2.详细列出单位工程的直接费、间接费、利润、税金等各项费用的计算过程及金额。

（七）分部工程造价表1.分部工程名称，如地基与基础、主体结构等。2.各分部工程的分项工程名称、工程量、单价、合价等信息。

（八）分项工程造价表1.分项工程名称，如混凝土柱、砖墙等。2.详细列出分项工程的工程量计算式、单价组成明细（人工、材料、机械等费用）、合价。

（九）工料机分析表1.按工种列出人工数量及费用。2.按材料种类列出材料名称、规格、数量、单价、合价等。3.按施工机械型号列出机械台班数量、单价、合价等。

（十）其他说明对工程造价表中一些特殊情况、调整因素、计算依据等进行说明，以便审核人员和相关人员理解。

五、建筑工程造价表的作用

（一）投资决策依据在项目投资决策阶段，工程造价表为投资者提供了项目的预期成本信息，帮助其评估项目的可行性和投资回报率，从而做出合理的投资决策。例如，通过对比不同方案的工程造价，选择成本较低、效益较好的方案进行投资。

（二）成本控制工具1.施工单位可以依据工程造价表，将实际成本与预算成本进行对比分析，及时发现成本偏差，采取有效措施进行成本控制。如发现某分项工程成本超支，分析是由于材料浪费还是人工效率低下等原因导致，进而进行针对性改进。2.建设单位也可以根据工程造价表对项目建设过程中的成本进行监控，确保项目投资不超过预算。

（三）招投标参考1.招标人在编制招标文件时，工程造价表可作为确定招标控制价的重要依据，保证招标价格的合理性。2.投标人根据工程造价表进行报价编制，合理确定投标价格，提高投标报价的竞争力。同时，通过对工程造价表的分析，投标人可以了解项目成本构成，优化报价策略。

（四）合同签订基础在工程承发包合同签订过程中，工程造价表中的造价金额是合同价款的重要组成部分。明确了双方在工程造价方面的权利和义务，为合同的顺利履行和结算提供了依据。

（五）造价管理资料工程造价表是工程造价管理部门积累工程造价资料的重要来源，通过对不同项目工程造价表的分析研究，可以总结造价变化规律，制定合理的工程造价指标和计价依据，指导工程造价管理工作。

六、案例分析

以某小型商业建筑工程为例，该工程建筑面积为2000平方米，地上三层，框架结构。

（一）工程造价汇总表|费用类别|金额（元）|占总造价比例||||||工程费用|2200000|88%||工程建设其他费用|200000|8%||预备费|100000|4%||总造价|2500000|100%|

（二）单位工程造价表（以土建工程为例）|费用名称|计算过程|金额（元）||||||直接费|人工费：[具体人工数量及单价计算]+材料费：[材料种类、数量、单价计算汇总]+施工机械使用费：[机械台班数量、单价计算汇总]|1500000||间接费|规费：直接费×3%+企业管理费：直接费×5%|120000||利润|（直接费+间接费）×8%|129600||税金|（直接费+间接费+利润）×3.41%|54464||土建工程造价|直接费+间接费+利润+税金|1804064|

（三）分部工程造价表（以主体结构分部为例）|分项工程名称|工程量|单价（元）|合价（元）|||||||混凝土工程|柱混凝土：[柱体积计算]+梁混凝土：[梁体积计算]+......|[混凝土单价]|500000||钢筋工程|[钢筋种类、规格、数量计算]|[钢筋单价]|300000||模板工程|[模板面积计算]|[模板单价]|200000||主体结构分部造价|混凝土工程合价+钢筋工程合价+模板工程合价|1000000|

通过该案例可以看出，建筑工程造价表清晰地展示了工程项目的造价构成及各部分费用情况，为项目的成本控制、投资决策等提供了有力支持。

七、结论建筑工程造价表是建筑工程项目造价管理的核心文件