土地租赁协议

土地租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地租赁给乙方使用。该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。

二、租赁用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________

五、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]天内将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合乙方使用要求，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且土地上不存在障碍物、附着物等影响乙方正常使用的情况。3.土地使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁土地，不得损害土地及周边环境。在租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护、保养，确保土地的正常使用。因乙方使用不当造成土地损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对租赁土地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权按照国家法律法规及政策规定，对租赁土地进行必要的管理和处置，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要）。按照本协议约定的时间和条件交付租赁土地。尊重乙方对租赁土地的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对租赁土地的合法使用权。经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的改造、建设（但不得违反法律法规及政策规定）。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方有权按照本协议约定处置其在租赁土地上的自有资产。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。接受甲方对租赁土地使用情况的监督检查，积极配合甲方的管理工作。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁土地上的物品和设施，恢复土地原状，并将租赁土地交还甲方。

七、土地征收及拆迁1.在租赁期限内，如租赁土地因国家建设、公共利益等原因被征收或拆迁，本协议自动终止。2.征收或拆迁补偿款中涉及土地补偿部分归甲方所有，涉及乙方在租赁土地上的建筑物、附着物、装修及设备等补偿部分归乙方所有。3.因征收或拆迁导致乙方无法继续使用租赁土地的，甲方应根据实际租赁期限，按照剩余租金比例退还乙方已支付但未使用期间的租金。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁土地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补