私人民宅出租协议书范本

私人民宅出租协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租、乙方承租私人民宅事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人民宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、布局及设施情况详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

1.3该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的XX日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期满，经甲方验收确认房屋设施完好、乙方已结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于XX年XX月XX日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋设施进行检查，并在《房屋交接单》上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁卫生。

6.4房屋及设施发生损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

7.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

第八条合同变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租或分租房屋的；

（4）乙方在房屋内进行违法活动的；

（5）乙方擅自改变房屋结构或设施的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

（1）甲方逾期交付房屋超过XX日的；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

8.4一方单方解除本协议的，应提前XX日书面通知对方。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

9.2乙方擅自转租或分租房屋的，应支付甲方违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

9.3乙方擅自改变房屋用途、结构或设施的，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

9.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十条特别约定

10.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得出租该房屋的合法手续。

10.2甲方保证该房屋符合安全标准，不存在安全隐患。

10.3乙方保证其身份信息真实有效，并已取得合法的居住证明。

10.4乙方保证其使用房屋的行为符合法律法规的规定，不损害甲方及第三方的合法权益。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：