2025年租房合同书范本定金版

2025年租房合同书范本定金版本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系电话。承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系电话。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区街道号室，以下简称“租赁房屋”。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅限于使用（注：如居住、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.4房屋产权：甲方保证租赁房屋的产权真实、合法、有效，甲方拥有完全所有权，且租赁房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次支付时间为年月日，以后每期租金应于日前支付。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行，账户名称，账号。3.4租金调整：租赁期内，若甲方因市场因素需调整租金，应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。第四条定金及押金4.1定金支付：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付：乙方应于年月日前向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备等。4.3定金退还：如乙方按期支付首期租金及押金，则定金自动转为押金；如乙方未履行本合同项下义务，则甲方有权没收定金。4.4押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付：甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同查验房屋及设施设备，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。如需对房屋进行装修或添加设施设备，须事先征得甲方书面同意。5.3房屋维护：租赁期间，甲方应确保房屋及设施设备处于可正常使用状态。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方维修或减少租金。5.4公共区域：乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得擅自占用或改变公共区域用途。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.2甲方有权对房屋及设施设备进行检查，确保乙方合法使用。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。6.4甲方有义务按时交付房屋，确保房屋及设施设备处于可使用状态。6.5甲方有义务协助乙方办理相关手续，如燃气、电力、水、网络等开户手续。乙方的权利与义务6.6乙方有权在租赁期内合法使用房屋。6.7乙方有权要求甲方维修房屋及设施设备。6.8乙方有义务按时支付租金及押金，并承担房屋使用期间产生的费用。6.9乙方有义务妥善保管房屋及设施设备，不得擅自转租、转让或抵押房屋。6.10乙方有义务在租赁期满后将房屋及设施设备恢复原状并归还甲方。第七条合同的解除与终止7.1协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2违约解除：如一方违反本合同约定，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。7.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.4合同终止：租赁期满后，若双方未续签合同，则本合同自动终止。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。8.2乙方擅自转租、转让或抵押房屋的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3乙方恶意损坏房屋及设施设备的，应赔偿甲方相应损失，并支付相当于个月租金的违约金。8.4甲方未按期交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的%作为违约金。8.5因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。第九条补充条款9.1双方约定的其他事项：。9.2本补充条款与本合同正文具有同等法律效力。第十条其他条款10.1争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余作为备案使用，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年