2025年度二手房交易合同无中介独家代理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同无中介独家代理服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______联系电话：_______地址：_______一、标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______），首付款支付方式为_______。2.4乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______），剩余房款支付方式为_______。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交房日期前_______个工作日，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房产后_______个工作日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。3.3如乙方在验收中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格证明签署之日起_______个工作日内，向甲方提出书面整改要求。四、税费承担4.1甲方应按照国家及地方相关政策，负责缴纳标的房产的过户税费。4.2乙方应按照国家及地方相关政策，负责缴纳标的房产的契税、印花税等相关税费。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.3双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务咨询、评估鉴定、房屋过户代理等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%（大写：_______%）。2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。三、第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应在签订本合同前向对方告知第三方的基本情况，包括但不限于：名称、地址、联系电话、法定代表人等。3.2第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理费用。4.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对所提供的服务承担责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反本合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的代理人，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方之间的权利义务关系，仍由本合同约定；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定；（3）第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由第三方与该第三方签订的书面协议约定。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定的方式支付。6.2若第三方介入本合同产生的费用超出甲乙双方约定的范围，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。七、第三方介入的终止7.1若第三方在履行职责过程中，存在违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行职责，并退还甲乙双方已支付的费用。八、其他8.1本合同第三部分所述第三方介入后的修正，为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同第三部分所述第三方介入后的修正，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为标的房产产权证明的重要文件，需在合同签订前提交。2.土地证复印件要求：提供土地证的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为标的房产土地使用权证明的重要文件，需在合同签订前提交。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为本次交易的正式合同，需在合同签订前提交。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为房款支付证明的重要文件，需在合同签订前提交。6.验收报告要求：提供标的房产的验收报告，确保内容真实、完整。说明：作为标的房产验收合格的重要文件，需在验收合格后提交。7.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为税费缴纳完成的重要文件，需在合同签订前提交。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保清晰可见，信息完整。说明：作为第三方介入本合同的重要文件，需在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：甲方应在合同约定的交房日期前_______个工作日交付标的房产，若未按时交付，则应支付违约金。甲方未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：甲方应在合同约定的过户日期前_______个工作日办理过户手续，若未按时办理，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______个工作日支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。乙方未按时进行房屋验收责任认定：乙方应在合同约定的验收日期前___