2025年度空场地物业管理服务合同（社区配套）

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2025年度空场地物业管理服务合同（社区配套）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方为_______物业管理公司，具有物业管理资质，乙方为_______小区业主，拥有_______小区_______栋_______单元_______室房产，双方经友好协商，就甲方为乙方提供2025年度空场地物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）保持空场地清洁卫生，定期进行清扫、洒水、垃圾清运等工作；（2）对空场地内的绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作；（3）对空场地内的公共设施进行定期检查、维修和保养；（4）对空场地内的消防设施、安全设施进行定期检查、维护和保养；（5）对空场地内的排水系统进行定期检查、疏通和清理；（6）对空场地内的停车设施进行管理，包括但不限于车辆停放、收费、引导等工作；（7）对空场地内的广告、宣传、悬挂物等进行管理，确保其合法、合规；（8）对空场地内的突发事件进行应急处置，保障业主生命财产安全。1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对空场地进行合理规划、设计和建设，提高空场地使用效率，为业主提供舒适、安全的居住环境。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有权在合同期满前一个月向甲方提出续约申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。三、服务费用3.1甲方应按照国家相关收费标准，结合空场地实际情况，合理确定空场地物业管理服务费用。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月空场地物业管理服务费用，逾期未支付者，甲方有权采取相应措施。3.3合同期间，如遇国家政策调整、收费标准变动等情况，双方应协商一致，调整空场地物业管理服务费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、维修保养方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与物业管理服务或相关工作的行为。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或工作内容不违反国家法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对空场地进行必要的检查、维护和保养。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）对于一般性损失，第三方责任限额为_______元；（2）对于重大损失，第三方责任限额为_______元。4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方的退出与替换5.1第三方如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同的规定办理退出手续。5.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方进行替换，并重新签订合作协议或服务合同。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责协调第三方的工作，确保第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，对第三方的工作提出意见和建议。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，对第三方的工作提出意见和建议。6.3第三方与其他第三方的划分：（1）第三方之间应相互尊重、配合，共同完成空场地物业管理服务工作；（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方共同协商的结果，对甲乙双方及第三方均具有约束力。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《空场地物业管理服务协议》：详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准等。2.《第三方合作协议》：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。3.《空场地绿化养护方案》：详细说明绿化植物的养护计划、施肥、浇水等具体措施。4.《空场地公共设施维护保养计划》：详细说明公共设施的检查、维修、保养周期和标准。5.《空场地消防设施检查记录》：记录消防设施的检查日期、结果、整改措施等。6.《空场地安全设施检查记录》：记录安全设施的检查日期、结果、整改措施等。7.《空场地排水系统检查记录》：记录排水系统的检查日期、结果、疏通和清理情况。8.《空场地停车管理规则》：详细说明车辆停放、收费、引导等管理规则。9.《空场地广告、宣传、悬挂物管理规则》：详细说明广告、宣传、悬挂物的设置标准、审批流程等。10.《空场地突发事件应急预案》：详细说明突发事件的应急处置流程、责任人、联系方式等。11.《空场地物业管理服务费用清单》：详细列明空场地物业管理服务费用的构成、收费标准等。12.《空场地物业管理服务费用收据》：作为甲方收取空场地物业管理服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按照约定提供物业管理服务的；提供的物业管理服务质量不符合约定的；未按时收取物业管理服务费用的。（2）乙方违约行为：未按时支付物业管理服务费用的；阻碍甲方履行物业管理职责的；损坏空场地公共设施、绿化植物的。（3）第三方违约行为：未按照合作协议或服务合同的规定履行职责的；因自身原因导致服务质量不符合约定的；因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：退还乙方已支付的服务费用；赔偿乙方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：支付滞纳金；承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：退还乙方已支付的服务费用；赔偿乙方因此遭受的损失；承担