房产赠与协议书标准范本

房产赠与协议书标准范本合同编号：__________赠与人：姓名：[赠与人姓名]身份证号：[赠与人身份证号码]地址：[赠与人联系地址]联系方式：[赠与人联系电话]受赠人：姓名：[受赠人姓名]身份证号：[受赠人身份证号码]地址：[受赠人联系地址]联系方式：[受赠人联系电话]一、合同主体1.赠与人信息赠与人[赠与人姓名]，拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），具备完全民事行为能力，自愿将该房产赠与受赠人。2.受赠人信息受赠人[受赠人姓名]，具备完全民事行为能力，愿意接受赠与人的赠与。二、赠与房产基本信息1.房产位置该房产位于[详细地址]。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房产产权情况该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，赠与人拥有该房产的完全产权。三、赠与目的及意愿表达1.赠与目的说明赠与人出于[具体赠与目的，如亲属关系、关爱等]的考虑，决定将该房产赠与受赠人。2.赠与人的意愿表达赠与人明确表示自愿将该房产无偿赠与受赠人，且该赠与行为是其真实意愿的表达，不存在任何受胁迫、欺诈或其他非法因素的影响。3.受赠人的接受意愿受赠人明确表示愿意接受赠与人的赠与，并对赠与人的赠与行为表示衷心的感谢。四、赠与的条件与义务1.赠与人的条件赠与人要求受赠人在接受该房产后，应当妥善保管和使用该房产，不得擅自将该房产转让、抵押或出租给他人。如受赠人违反上述约定，赠与人有权收回该房产的赠与。2.受赠人的义务受赠人应当在接受该房产后，按照国家法律法规的规定，及时办理房产产权变更登记手续，并承担相应的费用。同时受赠人应当尊重赠与人的意愿，不得对该房产进行任何损害赠与人利益的行为。五、房产交付及相关事宜1.交付时间赠与人应在[具体交付时间]将该房产交付给受赠人。2.交付方式赠与人应将该房产的钥匙及相关产权证明文件交付给受赠人，双方应在交付现场进行验收，并签署房产交付确认书。3.相关费用的承担在房产交付过程中，产生的费用（如水电费、物业费等）由赠与人承担，直至交付之日止。自交付之日起，上述费用由受赠人承担。六、房产产权变更登记1.登记时间受赠人应在房产交付后的[具体登记时间]内，办理房产产权变更登记手续。2.登记手续的办理受赠人应按照当地房地产管理部门的要求，准备好相关的资料和文件，并亲自前往房地产管理部门办理房产产权变更登记手续。赠与人应予以协助和配合。3.相关费用的承担办理房产产权变更登记手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由受赠人承担。七、税费承担1.赠与过程中的税费种类在本次房产赠与过程中，可能涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。2.各方承担的税费比例根据国家相关法律法规的规定，契税由受赠人承担，印花税由双方各自承担50%，个人所得税如符合免税条件则无需缴纳，如不符合免税条件则由赠与人承担。八、违约责任1.赠与人的违约责任若赠与人违反本协议的约定，未能按时将该房产交付给受赠人，或者在房产交付过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致受赠人遭受损失的，赠与人应当承担相应的违约责任，赔偿受赠人的损失。2.受赠人的违约责任若受赠人违反本协议的约定，未能按时办理房产产权变更登记手续，或者在接受该房产后，擅自将该房产转让、抵押或出租给他人，导致赠与人遭受损失的，受赠人应当承担相应的违约责任，赔偿赠与人的损失。九、争议解决方式1.协商解决的约定本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在协商过程中无法达成一致意见，双方同意选择以下方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达的地址确认双方确认以下地址为送达地址：赠与人的送达地址：[赠与人联系地址]受赠人的送达地址：[受赠人联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十一、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除的条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.不可抗力的定义与处理本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。2.合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同的份数与保存本协议一式两份，赠与人与受赠人各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房产相关证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用证；（3）购房合同等。2.双方身份证明文件（1）赠与人的身份证复印件；（2）受赠人的身份证复印件。十四、补充协议（如有）1.补充协议的内容范围本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议的内容应与本协议的宗旨和原则相一致，不得违反国家法律法规的规定。2.补充协议的效力补充协议