煤炭场地租赁合同

最新煤炭场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为合法拥有煤炭场地的所有权或使用权的主体，具备出租该场地的合法资格。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，有能力按照本合同的约定使用租赁场地并支付租金。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积租赁场地的总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于煤炭的储存、装卸及相关经营活动。乙方应按照国家法律法规及相关规定，合理使用租赁场地，不得将其用于违法违规活动。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方答复期限]内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，应经双方协商一致并签订书面协议。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件及时间租赁期满后，如乙方无违约行为且已按照本合同的约定将租赁场地交还甲方，甲方应在[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还乙方。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付期限]内，将租赁场地交付给乙方使用。2.场地使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应经甲方书面同意，并办理相关手续。（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在租赁场地内进行的经营活动应符合国家环保要求，不得造成环境污染。如因乙方经营活动造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。（4）乙方应按照甲方的要求，合理安排煤炭的储存和装卸，不得影响周边居民的正常生活和交通秩序。七、场地维护与修缮1.甲方责任（1）甲方应保证租赁场地及附属设施在交付时处于良好的使用状态。（2）在租赁期限内，甲方应定期对租赁场地及附属设施进行检查和维护，保证其安全可靠。如发觉问题，应及时通知乙方并进行维修。2.乙方责任（1）乙方应妥善使用和保管租赁场地及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构。（2）如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）租赁期满后，乙方应将租赁场地及附属设施以良好的状态交还甲方。如发觉场地及附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。八、保险及责任承担1.保险购买（1）甲方应按照国家法律法规及相关规定，为租赁场地及附属设施购买财产保险。（2）乙方应按照国家法律法规及相关规定，为其在租赁场地内的经营活动购买相关保险，如货物运输保险、公众责任险等。2.责任承担（1）在租赁期限内，如因租赁场地及附属设施的原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。（2）在租赁期限内，如因乙方的原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面通知后[逾期通知期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁场地用途或违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[整改通知期限]内仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。（3）乙方按照本合同的约定将租赁场地交还甲方，双方完成各项费用的结算后，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。如逾期交付超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期支付超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照租金的[乙方违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁场地用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，如乙方在[整改期限]内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照租金的[乙方违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照租金的[乙方违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式寄送至对方的注册地址或实际经营地址。以邮寄方式送达的，通知自寄出之日起第[邮寄通知期限]日视为送达。（3）传真或邮件送达：通知方应将通知以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱。以传真或邮件方式送达的，通知自发送之日起视为送达，但对方应在收到通知后的[传真或邮件确认期限]内予以确认。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]传真号码：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]传真号码：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[地址变更通知期限]日内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址送达的通知视为有效送达。十三、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[不可抗力影响消除期限]日内提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且双方互不承担违约责任。十四、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。（2）如本合同的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。