二零二五年度房地产租赁权包销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁权包销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产租赁权包销的基本情况2.1房地产位置及详细地址2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明文件2.4房地产租赁权包销期限3.包销范围及权利3.1包销范围3.2包销权利3.3包销义务4.租赁权包销费用及支付方式4.1包销费用总额4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.租赁关系及管理5.1租赁关系的建立5.2租赁合同的签订5.3租赁管理及服务6.租金及收益分配6.1租金标准及收取6.2收益分配比例及方式6.3收益分配时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明及通知12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产租赁权包销的基本情况2.1房地产位置及详细地址房地产位于：[具体位置及地址]2.2房地产面积及结构房地产总面积：[具体面积]房地产结构：[具体结构]2.3房地产权属证明文件甲方提供房地产权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等。2.4房地产租赁权包销期限包销期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[包销期限]年。第三条包销范围及权利3.1包销范围乙方在包销期限内，对甲方提供的房地产租赁权享有独家包销权利。3.2包销权利乙方有权代表甲方对外进行房地产租赁权的宣传、推广、租赁等活动。3.3包销义务乙方应遵守国家法律法规，按照诚实信用原则，履行包销义务。第四条租赁权包销费用及支付方式4.1包销费用总额包销费用总额为：[包销费用总额]元。4.2支付方式及时间乙方应在签订本合同时支付首期包销费用：[首期费用]元，剩余包销费用于[具体支付时间]前一次性支付。4.3逾期支付的处理如乙方逾期支付包销费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条租赁关系及管理5.1租赁关系的建立乙方应依法与承租人签订租赁合同，建立租赁关系。5.2租赁合同的签订乙方应在与承租人签订租赁合同前，将租赁合同样本提交甲方审核。5.3租赁管理及服务乙方应按照租赁合同的约定，对租赁房地产进行管理，确保租赁关系的正常运行。第六条租金及收益分配6.1租金标准及收取租赁合同中约定的租金标准为：[租金标准]元/月。6.2收益分配比例及方式包销期限内的租金收益，甲方与乙方按照[分配比例]进行分配。6.3收益分配时间每季度末，甲方将根据实际收到的租金收益，向乙方支付相应比例的收益。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照约定支付包销费用；（2）乙方未按照约定履行包销义务；（3）乙方违反租赁合同的约定；（4）甲方未按照约定提供房地产权属证明文件。7.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。（2）甲方违约的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方在接到解除通知后[违约方处理期限]内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的包销期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力的证明及通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、租赁合同、变更协议等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的权利义务13.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，相互返还财产。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于包销费用、租金收益等。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容（具体内容根据双方协商结果填写）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的定义第三方在本合同中，可根据甲乙双方的需求和约定，提供专业服务或协助，包括但不限于信息提供、技术服务、专业评估等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合合同目的。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）甲乙双方在服务协议中约定第三方的责任限额；（2）责任限额不得低于第三方因提供的服务或协助直接导致的损失；（3）责任限额最高不超过合同总金额的[百分比]。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利（1）第三方有权按照服务协议的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十九条第三方的义务19.1第三方的义务（1）第三方应按照服务协议的要求，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务或协助符合相关要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务或协助负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）甲方应保证第三方提供的服务或协助符合合同目的，并对第三方的工作进行监督。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务或协助负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应保证第三方提供的服务或协助符合合同目的，并对第三方的工作进行监督。20.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的要求，继续履行各自的义务。21.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.3合同解除第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，进行合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供最新的不动产权证、土地使用权证等，证明甲方对房地产的合法所有权。说明：此文件用于确认甲方对房地产的权属，确保乙方在包销过程中的权益。2.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、租赁用途等。说明：租赁合同是乙方进行包销的基础，确保租赁关系的合法性。3.包销费用支付凭证详细要求：提供乙方支付包销费用的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付包销费用。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.争议解决文件详细要求：争议解决文件包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此文件用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议用于记录合同变更的实际情况，确保合同的完整性。7.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，减轻合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供房地产权属证明文件。乙方未按时支付包销费用。乙方未按照约定履行包销义务。第三方未按照服务协议提供合格的服务。任何一方违反租赁合同约定。2.责任认定标准甲方未按时提供房地产权属证明文件，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按时支付包销费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方未按照约定履行包销义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按照服务协议提供合格的服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违反租赁合同约定，应按照租赁合同的约定承担违约责任。3.示例说明示例一：甲方未在合同约定的期限内提供房地产权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[金额]元。示例二：乙方未在合同约定的期限内支付包销费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元。示例三：第三方未按照服务协议提供合格的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币[金额]元。全文完。二零二四年度房地产租赁权包销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.房地产租赁权包销的基本情况2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称2.1.2房地产地址2.1.3房地产面积2.1.4房地产用途2.2包销期限2.3包销价格3.租赁权包销的具体内容3.1租赁权包销的范围3.2租赁权包销的期限3.3租赁权包销的租金3.4租赁权包销的支付方式4.租赁权包销的权益和义务4.1房东权益4.2包销方权益4.3房东义务4.4包销方义务5.租赁权包销的合同变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产租赁权包销协议9.2附件二：房地产租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号第二条房地产租赁权包销的基本情况2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：小区2.1.2房地产地址：市区路号2.1.3房地产面积：5000平方米2.1.4房地产用途：住宅2.2包销期限包销期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3包销价格包销价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）第三条租赁权包销的具体内容3.1租赁权包销的范围租赁权包销的范围包括但不限于房屋的出租、转租、转租代理等。3.2租赁权包销的期限租赁权包销的期限与包销期限一致，即自2024年1月1日至2025年12月31日。3.3租赁权包销的租金租赁权包销的租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），按月支付。3.4租赁权包销的支付方式租赁权包销的租金支付方式为甲方收到乙方开具的正式发票后，于每月5日前支付至乙方指定账户。第四条租赁权包销的权益和义务4.1房东权益甲方享有包销期满后房地产租赁权包销收益的优先权。4.2包销方权益乙方有权在包销期限内进行房屋租赁、转租、转租代理等业务。4.3房东义务甲方应确保房屋符合租赁要求，并承担房屋的维修责任。4.4包销方义务乙方应按照合同约定履行租赁权包销义务，确保房屋租赁业务的顺利进行。第五条合同变更和解除5.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（1）房屋被依法征收、征用；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）经双方协商一致。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第八条合同生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁权包销期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件成就。第九条合同附件9.1附件一：房地产租赁权包销协议9.2附件二：房地产租赁合同9.3附件三：其他相关文件第十条合同签署10.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2签署地点本合同在市区路号甲方办公地点签署。第十一条合同备案11.1备案机关本合同需向市区房地产管理局备案。11.2备案手续双方应于合同签署后30日内向备案机关办理备案手续。第十二条合同履行12.1履行期限本合同自生效之日起至租赁权包销期限届满之日止。12.2履行方式双方应按照合同约定，全面、适当履行各自的权利和义务。12.3履行地点本合同履行地点为市区路号。第十三条合同解除后的处理13.1解除原因（1）乙方应将已收租金扣除合理费用后退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的费用；（3）双方应按照合同约定处理剩余租赁权。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后15日内协商解除事宜；（3）协商不成，任何一方均可向备案机关申请仲裁或提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产租赁权包销合同中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴（1）提供专业咨询服务；（2）进行房地产价值评估；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）协助合同履行和争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时另行约定。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议或合同约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或合同；（3）第三方按照协议或合同履行其职责；（4）第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。6.2甲乙双方因第三方原因导致的损失，若第三方存在违约行为，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第七条第三方权利（1）根据服务协议或合同收取费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第八条第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，确保服务过程中的合法性。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定承担。10.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务协议或合同约定的其他终止条件成就；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除合同。第十三条第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成就。第十四条第三方介入的合同变更（1）甲乙双方与第三方协商一致变更合同；（2）合同约定的其他变更条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁权包销协议详细要求：详细记录甲乙双方就房地产租赁权包销达成的所有条款，包括但不限于包销期限、包销价格、租赁权范围、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心文件。2.附件二：房地产租赁合同详细要求：详细记录房地产租赁的详细信息，包括租赁双方信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等。说明：本附件为租赁权包销合同的重要组成部分，是租赁关系的法律依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：本附件为第三方介入时的法律文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房地产价值评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.附件五：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：本附件用于确保合同的法律效力，减少潜在的法律风险。6.附件六：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对租赁权包销过程中的财务状况进行审计。说明：本附件用于确保财务透明度，防止财务风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或包销费用。甲方未按合同约定提供符合要求的房地产。乙方未按合同约定履行租赁权包销义务。第三方未按服务协议或合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若甲方未按合同约定提供符合要求的房地产，导致乙方无法按时出租，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按合同约定履行租赁权包销义务，导致甲方损失，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方未按服务协议或合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产租赁权包销合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产租赁权包销标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.房地产租赁权包销费用6.1包销费用标准6.2包销费用支付方式6.3包销费用支付时间6.4包销费用调整7.房地产租赁权包销责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方责任（如有）8.房地产租赁权包销合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.房地产租赁权包销合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房地产租赁权包销标的清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合同主体2.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.3第三方信息（如有）第三方名称：________第三方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.房地产租赁权包销标的3.1房地产位置具体地址：________3.2房地产面积建筑面积：________平方米3.3房地产用途用途：________3.4房地产权属证明权属证明文件编号：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。5.租金及支付方式5.1租金标准租金标准：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：________5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前5.4租金调整租金如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.房地产租赁权包销费用6.1包销费用标准包销费用标准：________元/平方米/月6.2包销费用支付方式包销费用支付方式：________6.3包销费用支付时间包销费用支付时间：每月____日前6.4包销费用调整包销费用如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.房地产租赁权包销责任7.1出租方责任出租方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并按时交付房地产。7.2承租方责任承租方应按照合同约定支付租金及包销费用，并合理使用房地产。7.3第三方责任（如有）第三方应按照合同约定履行相关责任。8.合同变更8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方。8.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。9.合同解除9.1解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应提前____天书面通知对方，并应附具相关证明材料。9.3解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金或包销费用；（2）擅自改变房地产用途；（3）未妥善保管房地产；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复房地产原状；（4）承担其他法律责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁权包销标的清单清单内容应包括房地产的位置、面积、用途等信息。13.2附件二：租赁合同租赁合同应包含租赁期限、租金、押金等条款。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、授权委托书等。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址变更应提前____天书面通知对方。14.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式加入合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为________元。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供中介、咨询、担保、评估等服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同履行；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，有权要求违约方承担相应责任。16.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定的范围。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方的关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.第三方介入时的额