2025版养老院土建施工与适老化设施合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老院土建施工与适老化设施合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1养老院2.2施工单位3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.施工内容4.1土建施工4.2适老化设施安装4.3配套设施建设5.施工图纸与资料5.1施工图纸5.2技术资料5.3施工方案6.施工进度与质量要求6.1施工进度计划6.2质量要求6.3质量检查与验收7.施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护8.合同价款与支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3付款时间9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1养老院：指为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务的专门场所。1.1.2施工单位：指具备相应资质，承担养老院土建施工与适老化设施安装的施工企业。1.1.3土建施工：指养老院建筑物的基础、主体结构、屋面、地面、门窗等土建工程的施工。1.1.4适老化设施：指适应老年人生活需求，提高老年人生活质量的各种设施设备。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术规范、标准、规范等，均按照国家现行相关法规、标准执行。1.2.2本合同中的“适老化设施”包括但不限于：无障碍设施、扶手、防滑设施、紧急呼叫系统等。2.合同双方2.1养老院2.1.1名称：X养老院2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2施工单位2.2.1名称：X建筑有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：2024版养老院土建施工与适老化设施工程3.2项目地点：省市区3.3项目规模：总建筑面积为平方米，床位数为X张3.4项目工期：自合同签订之日起，施工期为12个月4.施工内容4.1土建施工4.1.1基础工程：包括地基处理、基础垫层、基础结构等。4.1.2主体结构工程：包括墙体、柱、梁、板等结构施工。4.1.3屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等。4.1.4地面工程：包括地面铺设、防水等。4.1.5门窗工程：包括门窗安装、玻璃安装等。4.2适老化设施安装4.2.1无障碍设施：包括轮椅坡道、扶手、无障碍卫生间等。4.2.2扶手：包括室内外扶手安装。4.2.3防滑设施：包括地面防滑、扶手防滑等。4.2.4紧急呼叫系统：包括呼叫按钮、接收设备等。5.施工图纸与资料5.1施工图纸：施工单位应按照养老院提供的施工图纸进行施工，并对施工图纸进行审核。5.2技术资料：施工单位应提供与施工相关的技术资料，包括施工方案、材料清单、质量标准等。5.3施工方案：施工单位应编制详细的施工方案，包括施工进度、施工方法、质量保证措施等。6.施工进度与质量要求6.1施工进度计划：施工单位应编制详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。6.2质量要求：施工质量应符合国家现行相关标准、规范的要求，并达到养老院的要求。6.3质量检查与验收：施工单位应定期进行质量检查，并接受养老院的质量验收。7.施工安全与环境保护7.1施工安全：施工单位应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。7.2环境保护：施工单位应采取措施保护施工现场的环境，减少对周围环境的影响。8.合同价款与支付方式8.1合同价款8.1.1土建施工部分：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）8.1.2适老化设施安装部分：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.1.3合计：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）8.2支付方式8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，养老院支付合同价款的20%作为预付款。8.2.2进度款：每完成合同约定的工作量，施工单位提交工程进度报告和付款申请，养老院在收到申请后5个工作日内支付已完成工作量相应比例的款项。8.2.3结算款：工程竣工验收合格后，施工单位提交结算报告，养老院在收到报告后15个工作日内支付剩余款项的70%。8.2.4保修金：合同总价款的10%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生，无息退还给施工单位。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1养老院或施工单位提出变更要求，需以书面形式提出，并说明变更的原因和内容。9.1.2双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件。9.2解除条件9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2收到解除通知后，对方应在3个工作日内确认是否同意解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1施工单位未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合要求。10.1.2养老院未按合同约定支付款项。10.2违约责任10.2.1施工单位违约，应承担违约责任，赔偿养老院因此遭受的损失。10.2.2养老院违约，应承担违约责任，支付施工单位相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1双方在仲裁机构指定的期限内提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构依法进行仲裁，并作出裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：施工图纸、技术资料、变更协议等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，养老院和施工单位各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在养老院土建施工与适老化设施合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入范围1.2.1监理单位：负责对施工过程进行监督和管理，确保施工质量、进度和安全。1.2.2设计单位：负责提供符合要求的施工图纸和技术规范。1.2.3检测机构：负责对施工材料、施工质量进行检测。1.2.4保险公司：负责为施工过程中的风险提供保险保障。1.2.5法律顾问：负责提供法律咨询和争议解决服务。2.第三方介入的同意与授权2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方授权，明确其职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其工作失误或疏忽造成的损失承担相应的责任。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的义务3.2.1第三方应积极配合甲乙双方的工作，提供必要的协助和支持。3.2.2第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展和问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和可能承担的风险合理设定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和指导权。5.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲方的相关规定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为有监督和指导权。5.2.2第三方在执行合同过程中，应遵守乙方的相关规定。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方之间应相互尊重，各自独立承担责任。5.3.2第三方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费、检测费、咨询费等。6.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。6.2第三方介入费用的支付6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.2.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。7.1.2第三方介入的变更应不影响合同的履行。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。7.2.2第三方介入的解除不影响甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入的争议解决方式应在合同中明确约定。8.1.2第三方介入的争议解决机构应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸与技术规范详细要求：包含养老院土建施工与适老化设施的全部施工图纸、技术规范、设计说明等。说明：施工图纸需符合国家相关标准和规范，技术规范应详细说明施工过程中的技术要求和质量标准。2.附件二：施工合同详细要求：包含合同双方的基本信息、项目概述、施工内容、进度与质量要求、价款与支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：施工合同是双方履行合同的基础文件，应详细列明双方的权利和义务。3.附件三：施工进度计划详细要求：包含施工项目的整体进度安排、各阶段的起止时间、关键节点等。4.附件四：施工质量保证体系文件详细要求：包含质量管理体系文件、质量控制计划、质量检验标准等。说明：施工质量保证体系文件是确保施工质量的重要依据，应详细规定质量控制的流程和标准。5.附件五：施工安全保证体系文件详细要求：包含安全管理体系文件、安全控制计划、安全检查标准等。说明：施工安全保证体系文件是确保施工安全的重要依据，应详细规定安全控制的流程和标准。6.附件六：施工环境保护体系文件详细要求：包含环境保护管理体系文件、环境保护控制计划、环境保护检查标准等。说明：施工环境保护体系文件是确保施工过程中环境保护的重要依据，应详细规定环境保护的流程和标准。7.附件七：材料设备清单详细要求：包含施工所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是施工过程中材料、设备采购和管理的重要依据。8.附件八：施工验收报告详细要求：包含施工完成的工程概况、质量检验结果、验收结论等。说明：施工验收报告是施工完成后的重要文件，用于证明工程的质量和完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1施工单位未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合要求。1.2养老院未按合同约定支付款项。1.3第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准2.1施工单位违约：赔偿养老院因此遭受的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。2.2养老院违约：支付施工单位相应的违约金，并赔偿施工单位因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1施工单位未按期完成施工任务，导致工期延误，应支付养老院相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2养老院未按期支付进度款，应向施工单位支付违约金，并赔偿施工单位因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定进行监理，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版养老院土建施工与适老化设施合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订依据6.合同目的7.合同履行期限8.合同金额9.合同付款方式10.合同违约责任二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程质量要求6.工程进度要求7.工程验收标准三、施工组织与管理1.施工组织机构2.施工进度计划3.施工现场管理4.施工安全措施5.施工环境保护6.施工协调与沟通四、材料与设备1.材料采购与供应2.设备采购与供应3.材料与设备质量要求4.材料与设备验收标准五、适老化设施设计与施工1.适老化设施设计要求2.适老化设施施工工艺3.适老化设施验收标准4.适老化设施后期维护六、工程变更与索赔1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更费用4.索赔程序与标准七、合同履行与监督管理1.合同履行情况监督2.工程进度监督检查3.工程质量监督检查4.合同履行责任追究八、验收与交付1.验收条件2.验收程序3.验收标准4.交付时间与条件九、售后服务与保修1.售后服务内容2.保修期限与范围3.保修责任与义务4.保修费用承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十二、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.材料清单4.设备清单十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与争议管辖4.合同生效条件十四、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效日期4.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版养老院土建施工与适老化设施合同2.合同双方：a.甲方（建设单位）：[甲方名称]b.乙方（施工单位）：[乙方名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规6.合同目的：明确甲乙双方在养老院土建施工与适老化设施建设过程中的权利和义务7.合同履行期限：自合同签订之日起至[完工日期]8.合同金额：人民币[金额]元9.合同付款方式：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元b.进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定c.验收合格后支付尾款：验收合格后5个工作日内支付剩余总额的[百分比]%10.合同违约责任：a.甲方违约责任：1.未能按时支付款项的，应向乙方支付应付款项的[百分比]%作为违约金。2.未按约定提供施工条件或变更设计导致工程延误的，应承担相应的责任。b.乙方违约责任：1.未按合同约定完成工程或工程质量不合格的，应无条件返工或修复，并承担由此产生的费用。2.未能按时完成工程的，应向甲方支付每日[金额]元的违约金。二、工程概况1.工程名称：[养老院名称]土建施工与适老化设施建设项目2.工程地点：[工程地址]3.工程规模：[工程规模描述]4.工程内容：包括土建施工、适老化设施建设等5.工程质量要求：符合国家现行相关工程质量标准6.工程进度要求：[具体进度要求]7.工程验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收三、施工组织与管理1.施工组织机构：a.甲方项目负责人：[姓名]b.乙方项目负责人：[姓名]c.施工现场管理机构及人员配置2.施工进度计划：a.施工总进度计划b.各分部分项工程进度计划3.施工现场管理：a.施工现场布置b.施工现场安全管理c.施工现场环境保护4.施工安全措施：a.施工现场安全制度b.安全防护设施c.安全教育培训5.施工环境保护：a.环境保护措施b.环境监测6.施工协调与沟通：a.定期召开施工协调会议b.及时沟通解决施工中出现的问题四、材料与设备1.材料采购与供应：a.甲方提供材料清单及质量要求b.乙方负责材料采购、运输和保管2.设备采购与供应：a.甲方提供设备清单及质量要求b.乙方负责设备采购、运输和安装3.材料与设备质量要求：a.符合国家现行相关质量标准b.有合格证明文件4.材料与设备验收标准：a.按照合同约定进行验收b.验收不合格的材料或设备应予以退换五、适老化设施设计与施工1.适老化设施设计要求：a.符合国家相关设计规范和标准b.适应老年人生活需求2.适老化设施施工工艺：a.采用成熟的施工工艺b.确保施工质量3.适老化设施验收标准：a.按照设计文件和施工规范进行验收b.验收合格后方可投入使用4.适老化设施后期维护：a.乙方提供适老化设施的维护保养服务b.甲方负责适老化设施的日常管理六、工程变更与索赔1.工程变更范围：a.因设计变更、现场条件变化等原因引起的工程变更2.工程变更程序：a.甲方提出变更申请，经乙方确认后，双方协商确定变更内容b.乙方根据变更内容调整施工计划和进度3.工程变更费用：a.变更费用按照实际发生计算b.由变更责任方承担4.索赔程序与标准：a.乙方提出索赔申请，经甲方确认后，双方协商确定索赔金额b.索赔金额按照实际损失计算七、合同履行与监督管理1.合同履行情况监督：a.甲方定期对施工进度、质量、安全等方面进行监督检查b.乙方应积极配合甲方监督检查2.工程进度监督检查：a.甲方根据施工进度计划对工程进度进行监督检查b.乙方应按照计划完成工程进度3.工程质量监督检查：a.甲方对工程质量进行监督检查b.乙方应确保工程质量达到合同约定标准4.合同履行责任追究：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等八、验收与交付1.验收条件：a.工程按合同约定全部完成b.施工单位已提交完整的竣工资料c.甲方已收到乙方提交的验收申请2.验收程序：a.乙方在工程完工后[天数]个工作日内向甲方提交验收申请b.甲方在收到验收申请后[天数]个工作日内组织验收c.验收合格后，双方签署验收报告3.验收标准：a.符合国家现行相关工程质量标准b.符合设计文件和施工图纸的要求c.达到合同约定的质量标准4.交付时间与条件：a.经双方验收合格后，乙方应在[天数]个工作日内完成工程交付b.交付时，乙方应确保工程无遗留问题，并提供完整的竣工资料九、售后服务与保修1.售后服务内容：a.工程保修期内，乙方负责工程缺陷的修复b.提供工程运行维护咨询和技术支持2.保修期限与范围：a.土建工程：[年限]年b.适老化设施：[年限]年c.保修范围包括但不限于设备故障、材料损坏等3.保修责任与义务：a.乙方应按照保修期限和范围，及时响应甲方保修请求b.保修期内，因乙方原因造成的工程缺陷，乙方应无条件修复4.保修费用承担：a.保修期内，因乙方原因造成的工程缺陷，修复费用由乙方承担十、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.双方在争议发生后[天数]个工作日内提交仲裁申请b.仲裁机构在收到申请后[天数]个工作日内启动仲裁程序4.争议解决期限：a.仲裁机构应在[天数]个月内作出仲裁裁决十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方严重违约b.发生不可抗力事件，且无法继续履行合同2.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就b.双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：a.提出解除或终止合同的一方应提前[天数]个工作日通知对方b.双方应在[天数]个工作日内签署解除或终止合同协议4.合同解除与终止后的处理：b.任何一方违约，应承担相应的违约责任十二、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.材料清单4.设备清单十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等3.法律适用与争议管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律b.争议管辖地为[法院名称]4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效十四、合同签署与生效1.合同签署日期：[签订日期]2.合同签署地点：[签订地点]3.合同生效日期：自合同签署之日起生效4.合同签署人签字盖章：甲方（建设单位）：[甲方名称]签名人：[姓名]职务：[职务]日期：[日期]乙方（施工单位）：[乙方名称]签名人：[姓名]职务：[职务]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导设计变更条款：a.甲方有权根据项目需求或政策调整等因素，对施工图设计进行变更。b.甲方应在设计变更前[天数]个工作日通知乙方，并提供变更设计文件。c.乙方应积极配合甲方进行设计变更，并在收到变更通知后[天数]个工作日内完成变更工作。d.设计变更造成的工程量和费用调整，双方应重新协商确定。2.甲方主导进度管理条款：a.甲方有权对施工进度进行管理，包括但不限于调整施工计划、延长或缩短工期。b.甲方应提前[天数]个工作日通知乙方进度管理调整，乙方应予以配合。c.由于甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方主导验收条款：a.甲方有权组织工程验收，并有权决定验收时间和验收方式。b.乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保验收工作顺利进行。c.如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导材料采购条款：a.乙方有权根据工程需求和成本控制等因素，选择合适的材料供应商。b.乙方应确保材料的质量符合合同要求，并提供相关质量证明文件。c.材料采购过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。2.乙方主导施工组织条款：a.乙方有权根据工程特点和施工条件，制定合理的施工组织设计和施工方案。b.乙方应确保施工组织设计符合国家相关规范和标准，并保证施工安全。c.乙方应建立健全施工管理制度，提高施工效率。3.乙方主导售后服务条款：a.乙方应提供完善的售后服务，包括设备调试、技术培训等。b.乙方应保证售后服务及时、高效，确保设施的正常运行。c.乙方在售后服务过程中，应遵守国家相关法律法规，保护用户权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：a.第三方中介应按照合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。b.第三方中介应保持中立，公正、客观地处理合同履行过程中的争议。c.第三方中介有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介服务费用由甲方承担，费用标准由双方协商确定。b.第三方中介费用应在合同签订后[天数]个工作日内支付。c.第三方中介费用支付方式：[支付方式]3.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介在履行职责过程中，如发现合同履行中的争议，应及时通知双方。b.第三方中介应协助双方协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。c.第三方中介在争议解决过程中的费用，由争议双方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.材料清单4.设备清单5.施工组织设计6.施工方案7.验收报告8.保修记录9.第三方中介服务协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格。b.甲方未按合同约定支付款项。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：a.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格，经甲方验收不合格。b.甲方未按合同约定支付款项，经乙方催告后仍未支付。c.任何一方泄露合同内容，经对方确认。d.任何一方未按合同约定履行争议解决程序，经对方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量，保障建设工程使用安全、适用、经济、美观的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理或不符合实际需求。解决办法：及时与甲方沟通，协商变更设计，确保工程顺利进行。2.问题：施工过程中遇到材料供应不及时。解决办法：与材料供应商协商，确保材料及时供应，或寻找替代材料。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，报告甲方，采取有效措施防止事故扩大，并依法处理事故。五、所有应用场景：1.养老院土建施工与适老化设施建设项目。2.政府投资建设的公共设施项目。3.社会资本参与建设的养老设施项目。4.其他涉及土建施工与适老化设施建设的项目。全文完。2024版养老院土建施工与适老化设施合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老院）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（施工单位）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老事业已成为国家和社会关注的焦点。为提高养老服务质量，满足老年人生活需求，甲方决定建设一所设施齐全、环境舒适的养老院。为确保养老院土建施工与适老化设施建设质量，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老院土建施工与适老化设施建设过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的综合性服务机构。2.土建施工：指养老院建筑物的地基、基础、主体结构、装饰装修等施工活动。3.适老化设施：指针对老年人生活特点，为提高老年人生活品质而设计的设施设备。3.2关键词解释1.施工期限：指乙方完成养老院土建施工与适老化设施建设的时间。2.质量标准：指养老院土建施工与适老化设施建设应达到的国家、行业及地方标准。3.验收合格：指养老院土建施工与适老化设施建设经甲方验收，符合合同约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成养老院土建施工与适老化设施建设。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督检查。3.甲方应按合同约定支付工程款。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成养老院土建施工与适老化设施建设。2.乙方应接受甲方对施工过程中的质量、进度监督检查。3.乙方应按合同约定，提供相关施工资料、验收报告等。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，乙方应在[具体时间]内完成养老院土建施工与适老化设施建设。5.2合同履行地点：养老院施工现场。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分部分进行施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的工程完成，经甲方验收合格。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.发生不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕，并办理相关手续。2.合同解除后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工程部分的工程款。3.合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.土建施工费用：包括但不限于地基处理、主体结构、装饰装修等费用。2.适老化设施费用：包括但不限于无障碍设施、紧急呼叫系统、防滑设施等费用。3.设计费用：包括但不限于设计方案、施工图纸等费用。4.监理费用：包括但不限于监理服务、验收报告等费用。5.税费：根据国家相关规定，应缴纳的各类税费。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后支付乙方一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。2.乙方在工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照合同约定的进度支付相应款项。3.工程验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后[具体天数]内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后[具体天数]内。3.验收款支付时间：工程验收合格后[具体天数]内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在[具体天数]内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。2.甲方未按合同约定验收工程，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。2.乙方施工过程中造成工程损失，应承担相应赔偿责任。3.乙方未按合同约定提供相关资料，应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致施工中断。2.社会事件：如政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应签订书面协议。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致工程无法按期完成。2.甲方未按合同约定支付款项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老院土建施工与适老化设施设计、施工、验收等环节的最终决定权。2.乙方应尊重甲方对养老院土建施工与适老化设施的相关知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在施工过程中，对施工方案进行合理调整的权力。2.乙方保留在施工过程中，对适老化设施进行必要改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充的协议不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等。3.乙方应按甲方要求，及时提供施工所需的材料、设备等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。2.双方应通过书面形式及时交流信息，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款。2.任何增加或减少的条款均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（养老院）：[甲方全称]，[法定代表人或授权代表姓名]，[日期]。乙方（施工单位）：[乙方全称]，[法定代表人或授权代表姓名]，[日期]。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院土建施工与适老化设施设计图纸及说明书。2.施工方案及施工进度计划。3.材料设备采购清单及质量标准。4.适老化设施清单及安装说明。5.验收报告及质量检验报告。6.双方签订的保密协议。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：