二零二五年度二手房买卖合同的履行期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同的履行期限本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同价格及支付方式1.4合同履行地点1.5合同履行期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同违约责任1.9合同争议解决方式1.10合同附件及补充条款2.履行期限的具体规定2.1履行期限的起始日期2.2履行期限的终止日期2.3履行期限的顺延条件2.4履行期限的变更程序2.5履行期限的提前终止条件2.6履行期限的延长程序3.履行期限的履行3.1履行期限内的交付义务3.2履行期限内的验收义务3.3履行期限内的使用义务3.4履行期限内的维护义务3.5履行期限内的维修义务3.6履行期限内的保管义务3.7履行期限内的费用支付义务3.8履行期限内的其他义务4.履行期限的变更4.1变更履行期限的条件4.2变更履行期限的程序4.3变更履行期限的通知方式4.4变更履行期限的效力4.5变更履行期限的争议解决5.履行期限的延长5.1延长履行期限的条件5.2延长履行期限的程序5.3延长履行期限的通知方式5.4延长履行期限的效力5.5延长履行期限的争议解决6.履行期限的提前终止6.1提前终止履行期限的条件6.2提前终止履行期限的程序6.3提前终止履行期限的通知方式6.4提前终止履行期限的效力6.5提前终止履行期限的争议解决7.履行期限的顺延7.1顺延履行期限的条件7.2顺延履行期限的程序7.3顺延履行期限的通知方式7.4顺延履行期限的效力7.5顺延履行期限的争议解决8.履行期限的违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的计算方法8.3违约责任的承担期限8.4违约责任的争议解决9.履行期限的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的效力9.4争议解决的争议解决10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的通知方式10.4合同解除的效力10.5合同解除的争议解决11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的通知方式11.4合同终止的效力11.5合同终止的争议解决12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋权属证明材料12.4附件四：房屋验收报告12.5附件五：其他相关文件13.合同补充条款13.1补充条款一：关于税费承担13.2补充条款二：关于房屋维修责任13.3补充条款三：关于房屋装修约定13.4补充条款四：关于违约金条款13.5补充条款五：关于争议解决方式14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式第二条合同标的物2.1标的物名称：具体房屋地址及小区名称2.2标的物类型：住宅/商业/其他2.3标的物面积：平方米2.4标的物权属：已取得房屋所有权证第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币万元整3.2支付方式：买受人于合同签订之日支付定金人民币元，余款于房屋过户前全部支付3.3支付时间：具体支付日期及方式详见附件第四条合同履行地点4.1履行地点：合同标的物所在地第五条合同履行期限5.1履行期限的起始日期：____年____月____日5.2履行期限的终止日期：____年____月____日5.3履行期限的顺延条件：因不可抗力或其他原因导致合同履行期限无法按期完成的，经双方协商一致，可适当顺延履行期限5.4履行期限的变更程序：如需变更履行期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议5.5履行期限的提前终止条件：在履行期限内，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提前终止履行期限5.6履行期限的延长程序：如需延长履行期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订延长协议第六条合同生效条件6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同生效前，买受人应向出卖人支付定金人民币元6.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第七条合同解除条件7.1出卖人未按约定交付标的物，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任7.2买受人未按约定支付价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任7.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同7.4出现合同约定的其他解除条件，任何一方均可解除合同第八条履行期限的履行8.1出卖人应于履行期限起始日期前，将标的物及相关权属证明文件交付给买受人8.2买受人应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告8.3买受人取得标的物后，应按照约定的用途使用标的物，并承担相应的使用责任8.4买受人应妥善保管标的物，并承担因保管不善导致标的物损坏或丢失的责任8.5买受人应按照约定支付相关费用，包括但不限于物业费、水电费等8.6双方应按照约定的时间节点，就履行情况进行沟通和协调第九条履行期限的变更9.1如因不可抗力或其他原因，导致履行期限无法按期完成，双方可协商变更履行期限9.2变更履行期限需书面通知对方，并经双方签字盖章确认9.3变更后的履行期限应在原合同履行期限范围内进行调整第十条履行期限的延长10.1如因不可抗力或其他原因，导致履行期限无法按期完成，双方可协商延长履行期限10.2延长履行期限需书面通知对方，并经双方签字盖章确认10.3延长后的履行期限应在原合同履行期限范围内进行调整第十一条履行期限的提前终止11.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可提前终止履行期限11.2提前终止履行期限需书面通知对方，并经双方签字盖章确认11.3提前终止履行期限后，双方应按照合同约定进行清算和结算第十二条履行期限的顺延12.1因不可抗力或其他原因导致履行期限无法按期完成，履行期限可顺延12.2顺延期限的计算方法：自不可抗力或其他原因发生之日起，至合同约定的履行期限届满之日止12.3顺延期限的确认：顺延期限需经双方书面确认第十三条履行期限的违约责任13.1出卖人未按约定交付标的物，应向买受人支付违约金，违约金为合同价格的____%13.2买受人未按约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%13.3因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的损失赔偿责任第十四条合同附件及补充条款14.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、房屋权属证明材料、房屋验收报告等14.2本合同补充条款包括但不限于：税费承担、房屋维修责任、房屋装修约定、违约金条款、争议解决方式等14.3本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同履行或提供专业服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业咨询和意见；b)协助合同双方进行合同履行；c)对合同标的物进行评估、鉴定；d)提供法律、公证等服务。4.第三方介入的义务a)依法履行职责，保证服务的客观、公正；b)保守合同双方的商业秘密；c)遵守合同双方的要求，不得泄露合同内容；d)对合同履行过程中的问题及时与合同双方沟通。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在书面协议中约定，包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；b)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任；c)第三方的责任限额不得超过合同价格的____%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的权利义务划分如下：a)第三方与合同双方之间的权利义务，由三方在书面协议中约定；b)第三方与合同双方之间发生争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；c)第三方在介入过程中，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：a)第三方的资质证明；b)第三方的服务内容和质量要求；c)第三方的费用及支付方式；d)第三方的保密义务；e)第三方的责任限制。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响合同双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方完成其职责；d)合同双方书面同意终止第三方介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，合同双方应根据本合同约定，处理相关后续事宜，包括但不限于：a)确认第三方提供的服务的质量和效果；b)计算并支付第三方费用；c)处理合同双方之间因第三方介入而产生的其他事宜。12.第三方介入的补充条款12.1合同双方可根据实际情况，在本合同的基础上，增加其他补充条款，以明确第三方介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖产权人公章或个人签字。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、合同价格、支付方式、履行期限等。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方权利义务。3.房屋权属证明材料要求：提供房屋权属证明材料的原件或复印件，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属合法，确保买卖双方权益。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付验收的依据，确保房屋符合约定标准。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋历史维修情况的记录，便于双方了解房屋状况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。说明：如有租赁情况，明确租赁关系，避免影响房屋买卖。8.相关税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明合同双方已履行纳税义务。9.合同补充条款要求：根据实际情况，双方协商确定的补充条款，包括但不限于：税费承担、房屋维修责任、房屋装修约定等。说明：补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如：律师意见书、公证文书等。说明：确保合同履行过程中的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同价格的____%。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付买受人合同价格10%的违约金。1.2房屋权属证明材料不真实责任认定：出卖人应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明材料存在虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付价款，应支付出卖人应付款项10%的违约金。2.2违反房屋用途责任认定：买受人应承担相应法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于非法用途，导致出卖人遭受损失，买受人应赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，存在重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中，泄露合同双方的商业秘密，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同的履行期限1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.履行期限约定2.1履行期限起止时间2.2履行期限逾期责任2.3履行期限变更及通知3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间节点3.3逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.权属变更及登记5.1权属变更手续5.2登记手续及费用5.3权属变更逾期责任6.房屋附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施交付标准6.3附属设施维修及更换责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件及补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房屋所有权证书13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方法定代表人：_______1.1.6卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：_______1.2.2房地产产权证号：_______1.2.3房地产面积：_______平方米1.2.4房地产用途：_______1.2.5房地产建筑结构：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日2.履行期限约定2.1履行期限起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2履行期限逾期责任：如买方或卖方未能按时履行合同约定的义务，应向对方支付_______%的违约金。2.3履行期限变更及通知：任何一方要求变更履行期限的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.付款方式及时间3.1付款方式：买方应按照合同约定分批支付购房款，具体支付方式和时间如下：3.1.1首付款：_______日内支付_______万元；3.1.2中间付款：_______日内支付_______万元；3.1.3尾款：_______日内支付_______万元。3.2付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。3.3逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的履行期限内向买方交付房屋。4.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。4.3验收程序及争议解决：买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在_______日内进行修复。如双方对房屋验收结果有争议，可委托第三方机构进行鉴定。5.权属变更及登记5.1权属变更手续：卖方应在房屋交付后_______日内办理房屋权属变更手续。5.2登记手续及费用：买方应配合卖方办理房屋权属变更登记手续，相关费用由买方承担。5.3权属变更逾期责任：如卖方未能按时办理房屋权属变更手续，应向买方支付_______%的违约金。6.房屋附属设施及义务6.1附属设施清单：_______6.2附属设施交付标准：附属设施应达到正常使用状态，符合合同约定。6.3附属设施维修及更换责任：附属设施在正常使用情况下出现质量问题，由卖方负责维修或更换。7.违约责任7.1违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量问题等。7.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿标准：违约金及赔偿标准根据违约行为及损失程度确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。10.合同终止10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更及补充：任何变更或补充的协议，均应以书面形式签署，并作为合同附件。11.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.3合同备案期限：合同备案手续应在合同生效后_______日内完成。13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房屋所有权证书13.3其他相关文件：_______14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章：买方代表（签字）：_______，卖方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为协助买卖双方完成本合同约定事项而参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如买卖双方认为需要第三方介入，可由任何一方提出申请，经另一方同意后，由第三方按照本合同约定及双方指定的范围提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额最高不超过本合同总价的_______%。3.2第三方责任限额的约定不影响买卖双方根据本合同约定的其他违约责任承担。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，仅对其提供服务的行为承担责任，对于买卖双方之间因合同履行产生的纠纷，第三方不承担直接责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如违反相关法律法规或合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，以完成其提供的各项服务。5.2第三方应按照合同约定和双方指定的范围履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。6.第三方费用承担6.1第三方费用由买卖双方按照合同约定各自承担，如无约定，由提出申请的一方承担。6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、律师费等。7.第三方介入的程序7.1买卖双方同意第三方介入后，应书面通知第三方，并明确第三方的服务内容、时间节点和责任范围。7.2第三方应在收到通知后_______日内，向买卖双方提交其服务方案和费用预算。7.3买卖双方应在收到第三方服务方案和费用预算后_______日内，决定是否同意第三方介入。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后，如买卖双方之间发生争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，买卖双方可按照本合同约定的合同解除程序进行。10.2第三方介入后，如第三方违反合同约定，买卖双方可要求解除与第三方的服务合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，买卖双方可按照本合同约定的合同终止程序进行。11.2第三方介入后，如第三方完成其服务义务，合同终止。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的其他义务。12.2第三方介入后，买卖双方和第三方应共同维护本合同的履行，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同、附件列表、双方签字盖章。说明：本合同为本附件，附件列表中列出的文件作为合同的有效组成部分。2.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书原件。说明：证明卖方对该房屋拥有完全所有权的有效证件。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包括房屋的区位、面积、用途、市场价值等信息。4.房屋交易税费缴纳证明详细要求：买卖双方已缴纳相关税费的有效证明。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方共同确认的房屋交接清单。说明：清单应包括房屋附属设施、家具电器等物品的清单及状态。6.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致意见的书面协议。说明：变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致意见的书面协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序及费用承担。8.第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的时间节点支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按照合同约定的时间节点交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的逾期交付违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复。责任认定：卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.隐瞒房屋瑕疵违约行为：卖方在合同签订前隐瞒房屋存在的瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。5.未经同意擅自改变房屋用途违约行为：卖方未经买方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.逾期办理权属变更手续违约行为：卖方未在约定时间内办理房屋权属变更手续。责任认定：卖方应向买方支付_______%的逾期办理违约金。7.未经同意擅自出售房屋违约行为：卖方在合同履行期间，未经买方同意，擅自出售房屋。责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同的履行期限2本合同目录一览1.合同签订日期及生效日期1.1签订日期1.2生效日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的房屋4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间5.履行期限5.1履行期限起始日5.2履行期限结束日5.3履行期限顺延条件6.履行期限违约责任6.1违约责任6.2违约金6.3违约赔偿7.履行期限相关费用7.1房屋交易税费7.2其他相关费用8.履行期限变更及解除8.1履行期限变更条件8.2履行期限解除条件9.履行期限争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.履行期限其他事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同解除条件11.合同签订地点12.合同附件及补充文件12.1合同附件12.2补充文件13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订日期及生效日期1.1签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。1.2生效日期：本合同自签订之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋产权证号：市房权证字第号。2.3房屋面积：共计120平方米，其中套内面积100平方米。2.4房屋结构：框架结构，多层住宅。2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：全名：身份证号：11010119900101联系电话：138xxxx56783.2卖方基本信息：全名：身份证号：11010119900202联系电话：139xxxx56784.买卖标的及价格4.1买卖标的房屋：上述房屋基本情况所列房屋。4.2买卖价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）。4.3付款方式：买方应分三次支付房款，具体支付方式如下：第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500000）；第二次支付：过户手续办理完毕后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500000）；第三次支付：入住后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500000）。4.4付款时间：如遇特殊情况，付款时间可协商调整。5.履行期限5.1履行期限起始日：本合同签订之日起。5.2履行期限结束日：本合同约定的付款一期款项支付完毕之日。5.3履行期限顺延条件：因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致履行期限无法按时履行时，履行期限可相应顺延。6.履行期限违约责任6.1违约责任：如一方违反本合同约定的履行期限，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的1%。6.2违约金：违约金的计算方式如下：如逾期付款，违约金计算公式为：逾期付款金额×1%×逾期天数；如逾期交房，违约金计算公式为：逾期交房面积×每日租金×逾期天数。6.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。7.履行期限相关费用7.1房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2其他相关费用：除房屋交易税费外，双方应各自承担与履行期限相关的其他费用。8.履行期限变更及解除8.1履行期限变更条件：在履行期限内，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，导致原定履行期限无法继续履行，双方可协商变更履行期限。变更后的履行期限应在双方协商一致后书面确认。另一方严重违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过三个月；合同约定的解除条件成就。9.履行期限争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。仲裁委员会；人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商或争议解决机构解决争议。10.履行期限其他事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.2合同补充条款：如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。另一方严重违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过三个月；合同约定的解除条件成就。11.合同签订地点合同签订地点为市区街道号。12.合同附件及补充文件12.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2补充文件：包括但不限于双方协商一致的其他文件。13.合同解释及适用法律13.1合同解释：本合同的解释权归卖方所有。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商一致后作为本合同的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是基于甲乙双方的需要，旨在协助合同的履行，提高合同的履行效率，确保合同内容的实现。16.第三方介入条款第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容符合合同要求；第三方介入不违反法律法规和公序良俗。16.2第三方介入程序：第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的具体程序如下：甲乙双方共同选定第三方；第三方提交服务方案及收费标准；甲乙双方与第三方协商一致后签订合作协议；第三方正式介入合同履行。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方责任：乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方因履行职