住房屋租赁合同范例

住房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金及返还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或终止时，乙方按本合同约定向甲方交还租赁物，无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息返还乙方。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准详见附件二《物业管理费明细》。

5.2其他费用，如水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

六、房屋维修及责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或其他原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及附属设施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）提供虚假信息，隐瞒房屋真实情况；

（3）违反本合同约定，损害乙方权益。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转借租赁物。

八、争议解决

8.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物清单》

2.《物业管理费明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方担保方的担保责任，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

4.2第三方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

4.3第三方在担保期间内，未经甲方同意，不得免除或转让其担保责任。

五、押金及返还

5.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或终止时，乙方按本合同约定向甲方交还租赁物，无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息返还乙方。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准详见附件二《物业管理费明细》。

6.2其他费用，如水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

七、房屋维修及责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或其他原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

7.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及附属设施。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等资料，以保障甲方权益。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，以降低租赁风险。

8.3甲方有权在乙方违约时，依法采取必要措施维护自身权益。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转借租赁物；

（4）逾期支付物业管理费及其他费用。

9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元。

十、争议解决

10.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物清单》

2.《物业管理费明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方担保方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的加入，旨在为甲方提供更加坚实的租赁保障，降低租赁风险，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位也有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方中介方的中介服务，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、中介服务费

4.1乙方同意支付中介服务费人民币__________元，由中介方收取。

4.2中介服务费支付方式为：乙方应于签订本合同当日一次性支付中介服务费。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证明，确保租赁物的合法性。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满或终止时，要求甲方按约定返还押金。

六、租赁物的维护和保养

6.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物处于良好的使用状态。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施和他人合法权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物或提供虚假信息；

（2）未按约定进行房屋维修和保养；

（3）违反本合同约定，损害乙方权益。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

8.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物清单》

2.《物业管理费明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方中介方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：