二零二五年度二手房买卖合同合同解除与终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同合同解除与终止协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3买卖标的物信息1.4交易价格及支付方式2.合同解除条件2.1卖方解除合同的条件2.2买方解除合同的条件2.3合同解除的程序3.合同终止条件3.1合同履行完毕3.2双方协商一致3.3因不可抗力导致合同无法履行4.合同解除后的处理4.1房屋返还4.2交易款项返还4.3其他相关事宜处理5.合同终止后的处理5.1房屋返还5.2交易款项返还5.3其他相关事宜处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证明8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更生效日期11.合同解除与终止的通知11.1解除与终止通知方式11.2通知送达时间11.3通知送达地址12.合同解除与终止的法律适用12.1合同解除与终止的法律依据12.2合同解除与终止的法律效力13.合同解除与终止的管辖法院13.1合同解除与终止的管辖法院13.2管辖法院的审判程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名/名称：[买方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[买方联系电话]。1.2.2卖方：姓名/名称：[卖方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[卖方联系电话]。1.3买卖标的物信息：1.3.1房屋地址：[房屋具体地址]。1.3.2房屋权属证书号：[房屋权属证书编号]。1.3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币[交易价格]万元整。1.4.2支付方式：[买方]在本合同签订之日起[支付期限]内一次性支付全部交易款项。2.合同解除条件2.1卖方解除合同的条件：2.1.1买方未按约定支付购房款；2.1.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自对房屋进行装修或改变房屋结构；2.1.3买方未按约定的时间、地点办理房屋过户手续。2.2买方解除合同的条件：2.2.1卖方未按约定交付房屋；2.2.2房屋存在严重质量问题，影响正常居住；2.2.3房屋权属存在瑕疵，无法办理过户手续。2.3合同解除的程序：2.3.1一方当事人提出解除合同的通知；2.3.2另一方当事人收到通知后，应在[通知期限]内回复；2.3.3若双方达成一致，则解除合同，否则可向人民法院提起诉讼。3.合同终止条件3.1合同履行完毕：买方按约定支付购房款，卖方将房屋及权属证书交付买方，合同终止。3.2双方协商一致：在合同履行过程中，若双方协商一致解除或终止合同，则合同终止。3.3因不可抗力导致合同无法履行：如地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。4.合同解除后的处理4.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应将房屋权属证书返还给卖方。4.2交易款项返还：已支付的购房款应按合同约定方式返还。4.3其他相关事宜处理：包括但不限于房屋钥匙、维修费用、税费等。5.合同终止后的处理5.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应将房屋权属证书返还给卖方。5.2交易款项返还：已支付的购房款应按合同约定方式返还。5.3其他相关事宜处理：包括但不限于房屋钥匙、维修费用、税费等。6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；6.1.2房屋存在严重质量问题，应修复或赔偿损失；6.1.3房屋权属存在瑕疵，应承担相应责任。6.2买方违约责任：6.2.1未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；6.2.2擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，应承担相应责任；6.2.3未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。6.3违约责任的承担方式：违约方应按合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：[争议解决机构名称]。7.3争议解决费用：双方协商承担。8.合同附件8.1房屋产权证明8.1.1房屋所有权证复印件；8.1.2土地使用权证复印件；8.1.3房屋登记备案证明复印件；8.1.4其他与房屋产权相关的证明文件复印件。8.2房屋买卖合同8.2.1房屋买卖合同正本；8.2.2房屋买卖合同附件；8.2.3房屋买卖合同补充协议（如有）。8.3其他相关文件8.3.1房屋交易税费缴纳凭证；8.3.2房屋维修基金缴纳凭证；8.3.3房屋买卖双方的身份证明复印件；8.3.4房屋共有权人同意出售证明（如有）；8.3.5房屋抵押权人同意出售证明（如有）；8.3.6其他可能影响合同履行和权利义务的文件。9.合同生效9.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付全部交易款项后生效。10.合同变更10.1合同变更程序：10.1.1变更内容应以书面形式提出；10.1.2双方应就变更内容达成一致意见；10.1.3变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更内容：10.2.1交易价格；10.2.2交付房屋的时间；10.2.3支付方式；10.2.4其他双方认为需要变更的内容。10.3合同变更生效日期：变更内容经双方签字（或盖章）后的[生效日期]。11.合同解除与终止的通知11.1解除与终止通知方式：11.1.1以书面形式发送至对方指定的联系方式；11.1.2以挂号信或快递方式送达至对方住所地或营业场所。11.2通知送达时间：11.2.1以书面形式发送，自发送之日起[通知期限]内视为送达；11.2.2以挂号信或快递方式送达，自实际送达之日起视为送达。11.3通知送达地址：11.3.1买方送达地址：[买方住所地或营业场所]；11.3.2卖方送达地址：[卖方住所地或营业场所]。12.合同解除与终止的法律适用12.1合同解除与终止的法律依据：中华人民共和国合同法及相关法律法规。12.2合同解除与终止的法律效力：合同解除与终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同中约定的其他义务。13.合同解除与终止的管辖法院13.1合同解除与终止的管辖法院：[合同签订地或房屋所在地]的人民法院。13.2管辖法院的审判程序：按照中华人民共和国民事诉讼法规定的程序进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方委托介入合同履行过程的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和权限，以完成其服务任务。15.3.2第三方有权在履行服务过程中，提出合理化的建议和方案。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和权限，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和权限。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。17.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲乙双方应明确划分责任范围和责任限额。18.1.2甲方对第三方的指示和监督，应在合同中明确约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，甲乙双方应明确划分责任范围和责任限额。18.2.2乙方对第三方的指示和监督，应在合同中明确约定。19.第三方的保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等保密信息，负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.第三方的服务期限20.1第三方的服务期限：20.1.1第三方的服务期限应根据合同约定和甲乙双方的要求确定。20.1.2第三方在服务期限内，应按照合同约定履行其职责。21.第三方的服务费用21.1第三方的服务费用：21.1.1第三方的服务费用应根据其提供的服务性质、工作量和服务期限等因素确定。21.1.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方支付。22.第三方的变更与解除22.1第三方的变更：22.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任和义务。22.2第三方的解除：22.2.1如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.2.2解除后的第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同的剩余履行工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记备案证明的原件及复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件。说明：作为双方交易的正式文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买方已依法缴纳相关税费。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买方已缴纳房屋维修基金。5.房屋买卖双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证明复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易真实有效。6.房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：提供房屋共有权人同意出售的书面证明。说明：若房屋存在共有权人，需其同意出售。7.房屋抵押权人同意出售证明（如有）要求：提供房屋抵押权人同意出售的书面证明。说明：若房屋存在抵押权，需其同意出售。8.其他可能影响合同履行和权利义务的文件要求：提供其他可能影响合同履行和权利义务的文件，如房屋租赁合同、权属纠纷裁决书等。说明：确保合同履行过程中无潜在风险。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[比例]%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应向买方支付交易价格的10%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[比例]%。示例：若买方未按约定时间支付购房款，则应向卖方支付未支付购房款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并赔偿损失。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定履行合同中的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：若一方未按约定时间办理房屋过户手续，则应赔偿另一方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同合同解除与终止协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产权利义务2.1房产权利确认2.2房产权利义务转移2.3房产相关费用承担3.房产过户手续3.1过户手续办理流程3.2过户手续办理时限3.3过户手续费用及承担4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产验收标准4.3房产验收流程5.合同解除条件5.1双方协商解除5.2违约解除5.3法定解除6.合同终止条件6.1房产过户完成6.2双方达成协议6.3法定终止7.违约责任及赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿方式及金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼机构9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止程序11.合同解除与终止协议11.1协议签订时间11.2解除或终止原因11.3双方权利义务11.4返还及补偿事宜12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订日期及当事人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：具体位置描述1.2.2房产产权证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产权利状态：________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：________年________月________日1.3.2签订地点：________2.房产权利义务2.1房产权利确认2.1.1甲方保证所出售房产为其合法拥有并有权处分，不存在任何权属纠纷。2.2房产权利义务转移2.2.1甲方同意将房产的所有权利及义务转移给乙方。2.3房产相关费用承担2.3.1房产过户税费由________方承担。2.3.2房产维修基金由________方承担。3.房产过户手续3.1过户手续办理流程3.1.1甲方配合乙方办理房产过户手续。3.1.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。3.2过户手续办理时限3.2.1房产过户手续应在合同签订之日起________日内办理完毕。3.3过户手续费用及承担3.3.1房产过户手续费用由________方承担。4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产过户手续办理完毕。4.1.2房产无欠缴税费。4.2房产验收标准4.2.1房产结构安全，无重大质量问题。4.2.2房产设施设备齐全，能正常使用。4.3房产验收流程4.3.1乙方在收到甲方交付的房产后，应于________日内对房产进行验收。4.3.2验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。5.合同解除条件5.1双方协商解除5.1.1双方经协商一致，可解除本合同。5.2违约解除5.2.1甲方或乙方违约，对方有权解除本合同。5.3法定解除5.3.1如遇不可抗力等因素，导致本合同无法履行，双方均可依法解除本合同。6.合同终止条件6.1房产过户完成6.1.1房产过户手续办理完毕，合同终止。6.2双方达成协议6.2.1双方经协商一致，可终止本合同。6.3法定终止6.3.1如遇不可抗力等因素，导致本合同无法履行，合同自动终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼机构8.3.1如仲裁不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同的解除或终止必须按照本合同约定的条件和程序进行。11.合同解除与终止协议11.1协议签订时间11.1.1本协议签订时间为________年________月________日。11.2解除或终止原因11.2.1双方根据合同约定或法定原因，达成解除或终止合同的协议。11.3双方权利义务11.3.1双方在合同解除或终止后，应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。11.4返还及补偿事宜11.4.1双方应按照合同约定和法律规定，对已支付和应支付的款项进行结算和返还。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，通过________方式进行送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订日期及当事人签字14.1签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2当事人签字14.2.1甲方（签字/盖章）：________14.2.2乙方（签字/盖章）：________14.2.3证人（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请或委托的，对合同履行提供协助、咨询、监督或其他相关服务的个人或机构。16.第三方介入的类型及职责16.1.1房地产中介机构：提供房产买卖信息、协助双方进行谈判、合同签订、房产过户手续办理等。16.1.3监理机构：对房产施工过程进行监督，确保施工质量。16.1.4律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。16.2.1协助合同双方进行沟通和协调。16.2.2提供专业意见，如房产评估、法律咨询等。16.2.3监督合同履行，确保合同条款得到执行。16.2.4协助解决合同履行过程中的争议。17.甲乙双方引入第三方时的额外条款17.1.1第三方的选择和引入方式。17.1.2第三方的职责和权限。17.1.3第三方的费用承担及支付方式。17.1.4第三方的工作报告和成果提交要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同双方的要求进行约定。18.1.1第三方因提供错误信息或咨询意见导致的损失，其责任限额不超过________元。18.1.2第三方因疏忽或故意违反合同约定导致的损失，其责任限额不超过________元。18.1.3第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务范围内。19.1.1第三方对合同履行的其他方面不承担责任。19.1.2第三方不参与合同双方的直接交易，不承担交易风险。20.第三方的变更及退出20.1合同双方有权根据实际情况，对第三方进行变更。20.1.1变更第三方时，应通知对方并取得对方同意。20.1.2第三方退出合同时，应提前________日通知合同双方。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对所知悉的合同双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。22.第三方的法律地位22.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不参与合同双方的直接交易。23.第三方的费用结算23.1第三方的费用应在合同约定的期限内，由合同双方或其中一方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房产证编号、房产地址、产权人信息等全部信息。说明：证明房产所有权归属的官方文件。2.房产测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、房屋结构、地理位置等详细信息。说明：作为房产面积和房屋结构的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需为税务机关出具的正式票据，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明税费已按规定缴纳。4.房产维修基金缴纳证明要求：证明需为物业管理处或相关机构出具的正式文件，包含维修基金缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明维修基金已按规定缴纳。5.房产共有权人同意转让证明要求：证明需为共有权人签署的书面文件，明确表示同意转让房产。说明：在房产共有权人之间进行房产交易时，需提供此证明。6.房产抵押权人同意转让证明要求：证明需为抵押权人签署的书面文件，明确表示同意转让房产。说明：在房产存在抵押权的情况下，需提供此证明。7.房产查封、扣押、保全等情况证明要求：证明需为相关法院或行政机关出具的书面文件，明确表示房产不存在查封、扣押、保全等情况。说明：确保房产交易合法合规。8.合同签订证明要求：证明需为双方签字或盖章的合同文本。说明：证明合同已签订并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付________元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方多支付了过户税费，甲方应向乙方支付相应的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付________元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方房产交易受到影响，乙方应向甲方支付相应的违约金。3.违约行为：甲方提供的房产存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方________元损失。示例：甲方提供的房产存在严重漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方因漏水造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途。责任认定：乙方应恢复房产原用途，并赔偿甲方________元损失。示例：乙方未经甲方同意，将房产用于商业用途，乙方应恢复房产原用途并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方提供错误信息或咨询意见导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方损失。示例：第三方在评估过程中提供错误信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同合同解除与终止协议2本合同目录一览1.合同解除的情形1.1因不可抗力导致合同解除1.2卖方或买方违约导致合同解除1.3协商一致解除合同2.合同终止的情形2.1合同履行完毕2.2合同因不可抗力终止2.3协商一致终止合同3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的处理3.3解除合同的生效时间4.合同终止的程序4.1提出终止合同的通知4.2收到终止合同通知后的处理4.3终止合同的生效时间5.解除合同后的财产返还5.1买方应返还的款项5.2卖方应返还的款项5.3房屋及附属设施的返还6.合同解除后的违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任7.合同终止后的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.解除合同后的争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.终止合同后的争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除或终止后的其他事项10.1房屋过户手续10.2房屋维修责任10.3房屋附属设施的使用11.合同解除或终止的效力11.1合同解除或终止后，双方权利义务的终止11.2合同解除或终止后，双方责任的承担11.3合同解除或终止后，合同条款的效力12.合同解除或终止的通知送达12.1通知的发送方式12.2通知的送达时间12.3通知的送达证明13.合同解除或终止的附件13.1合同解除或终止协议13.2合同解除或终止的证明文件13.3合同解除或终止的相关附件14.合同解除或终止的其他约定14.1双方协商的其他事项14.2法律法规规定应约定的其他事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1因不可抗力导致合同解除1.1.1不可抗力的定义1.1.2不可抗力事件的范围1.1.3不可抗力发生后的通知义务1.1.4不可抗力事件解除合同的条件1.2卖方或买方违约导致合同解除1.2.1卖方违约的情形1.2.2买方违约的情形1.2.3违约解除合同的条件1.3协商一致解除合同1.3.1协商解除的条件1.3.2协商解除的程序1.3.3协商解除的生效时间2.合同终止的情形2.1合同履行完毕2.1.1合同履行的定义2.1.2合同履行完毕的条件2.2合同因不可抗力终止2.2.1不可抗力的定义2.2.2不可抗力事件的范围2.2.3不可抗力事件终止合同的条件2.3协商一致终止合同2.3.1协商终止的条件2.3.2协商终止的程序2.3.3协商终止的生效时间3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同通知的形式3.1.2解除合同通知的内容3.1.3解除合同通知的送达方式3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1收到通知后的回复期限3.2.2对解除通知的异议处理3.2.3解除通知的确认3.3解除合同的生效时间3.3.1解除合同生效的条件3.3.2解除合同生效的时间点4.合同终止的程序4.1提出终止合同的通知4.1.1终止合同通知的形式4.1.2终止合同通知的内容4.1.3终止合同通知的送达方式4.2收到终止合同通知后的处理4.2.1收到通知后的回复期限4.2.2对终止通知的异议处理4.2.3终止通知的确认4.3终止合同的生效时间4.3.1终止合同生效的条件4.3.2终止合同生效的时间点5.解除合同后的财产返还5.1买方应返还的款项5.1.1买方应返还的款项种类5.1.2返还款项的计算方法5.1.3返还款项的支付方式5.2卖方应返还的款项5.2.1卖方应返还的款项种类5.2.2返还款项的计算方法5.2.3返还款项的支付方式5.3房屋及附属设施的返还5.3.1房屋及附属设施返还的条件5.3.2返还的具体程序5.3.3返还后的验收6.合同解除后的违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违约的情形6.1.2违约责任的具体承担6.2买方违约责任6.2.1买方违约的情形6.2.2违约责任的具体承担6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约的情形6.3.2违约责任的具体承担7.合同终止后的违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约的情形7.1.2违约责任的具体承担7.2买方违约责任7.2.1买方违约的情形7.2.2违约责任的具体承担7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约的情形7.3.2违约责任的具体承担8.解除合同后的争议解决8.1协商解决8.1.1协商解决的启动8.1.2协商解决的期限8.1.3协商解决的结果记录8.2仲裁解决8.2.1仲裁机构的选定8.2.2仲裁规则的适用8.2.3仲裁裁决的效力8.3诉讼解决8.3.1诉讼管辖法院的确定8.3.2诉讼程序的启动8.3.3诉讼裁决的执行9.终止合同后的争议解决9.1协商解决9.1.1协商解决的启动9.1.2协商解决的期限9.1.3协商解决的结果记录9.2仲裁解决9.2.1仲裁机构的选定9.2.2仲裁规则的适用9.2.3仲裁裁决的效力9.3诉讼解决9.3.1诉讼管辖法院的确定9.3.2诉讼程序的启动9.3.3诉讼裁决的执行10.合同解除或终止后的其他事项10.1房屋过户手续10.1.1过户手续的办理10.1.2相关费用的承担10.1.3过户手续的完成时间10.2房屋维修责任10.2.1维修责任的界定10.2.2维修费用的承担10.2.3维修工作的执行10.3房屋附属设施的使用10.3.1附属设施的使用规定10.3.2使用权的转移10.3.3使用权的终止11.合同解除或终止的效力11.1合同解除或终止后，双方权利义务的终止11.1.1权利义务终止的具体内容11.1.2权利义务终止的法律效力11.2合同解除或终止后，双方责任的承担11.2.1责任承担的原则11.2.2责任承担的具体方式11.3合同解除或终止后，合同条款的效力11.3.1合同条款的继续有效性11.3.2合同条款的变更或解除12.合同解除或终止的通知送达12.1通知的发送方式12.1.1电子邮件12.1.2邮寄12.1.3亲自送达12.2通知的送达时间12.2.1送达的时间计算12.2.2送达的证明12.3通知的送达证明12.3.1送达证明的形式12.3.2送达证明的保管13.合同解除或终止的附件13.1合同解除或终止协议13.2合同解除或终止的证明文件13.3合同解除或终止的相关附件14.合同解除或终止的其他约定14.1双方协商的其他事项14.1.1协商的具体内容14.1.2协商的结果14.2法律法规规定应约定的其他事项14.2.1法律法规的要求14.2.2应约定的具体内容14.3其他约定事项14.3.1争议解决方式的选择14.3.2违约金的计算标准14.3.3合同解除或终止后的后续事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但与合同履行有直接或间接利益关系，或提供专业服务、咨询、见证等协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、监理人员、见证人等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应具有明确的介入目的和范围。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方提供的服务内容；第三方提供服务的期限；第三方服务费用的计算和支付方式；第三方违约的处理；第三方介入协议的生效和终止条件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行合理设定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的地位是独立的，其权利和义务独立于甲乙双方。5.2第三方在提供专业服务或咨询时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方在