2024年度商品房屋个人买卖合同（附带车位使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（附带车位使用权）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.房屋及车位信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋产权证号2.1.5房屋土地使用权类型2.1.6房屋土地使用权期限2.2车位信息2.2.1车位编号2.2.2车位建筑面积2.2.3车位使用权类型2.2.4车位使用权期限3.合同价格及支付方式3.1房屋及车位总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2首付款支付时间3.2.3余款支付方式3.2.4余款支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.2.1房屋及车位产权过户4.2.2附属设施设备完善4.2.3水电气等配套设施正常5.购房税费5.1购房税费种类5.2购房税费承担方5.3购房税费缴纳时间6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担方6.3过户时间7.质量保证7.1房屋及车位质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订及份数13.1合同签订时间13.2合同份数14.合同附件份数14.1合同附件份数说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：市区路号2.房屋及车位信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室2.1.2房屋建筑面积：120平方米2.1.3房屋户型：三室两厅一卫2.1.4房屋产权证号：房权证字第0001号2.1.5房屋土地使用权类型：出让2.1.6房屋土地使用权期限：70年2.2车位信息2.2.1车位编号：012.2.2车位建筑面积：25平方米2.2.3车位使用权类型：地下停车位2.2.4车位使用权期限：70年3.合同价格及支付方式3.1房屋及车位总价：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.2.3余款支付方式：分期付款3.2.4余款支付时间：首付款支付后，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00），共计20个月4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件4.2.1房屋及车位产权过户4.2.2附属设施设备完善4.2.3水电气等配套设施正常5.购房税费5.1购房税费种类：契税、印花税、房产交易手续费等5.2购房税费承担方：买受方5.3购房税费缴纳时间：房屋产权过户后30日内6.产权过户6.1过户手续办理：由出售方协助买受方办理房屋及车位产权过户手续6.2过户税费承担方：买受方6.3过户时间：合同签订后60日内7.质量保证7.1房屋及车位质量标准：符合国家有关房屋及车位质量标准7.2质量保证期限：自房屋及车位交付之日起两年7.3质量保证责任：出售方在质量保证期限内对房屋及车位出现的质量问题承担修复或赔偿责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋及车位8.1.2出售方交付的房屋及车位不符合约定的质量标准8.1.3买受方未按合同约定支付房款8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付相当于已付款额的违约金8.2.2买受方违约，应向出售方支付相当于已付款额的违约金8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施10.2.3双方协商一致解除合同11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、车位使用权证复印件、付款凭证等11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签订及份数12.1合同签订时间：2024年X月X日12.2合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同附件份数13.1合同附件份数说明：每份合同附件均为正本，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方实体。15.2范围：第三方介入合同履行，应限于合同约定的范围内，包括但不限于房屋及车位的交易、过户、质量评估、监理等环节。16.第三方介入的引入与职责16.2职责16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行质量。16.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价款的10%。17.2责任承担：第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供错误评估报告导致的损失；17.2.2第三方提供的监理服务不符合合同约定导致的损失；17.2.3第三方因自身原因导致合同履行延迟或中断的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任，包括但不限于房屋及车位的交付、付款、过户等。18.2第三方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.3甲乙双方与第三方的责任划分18.3.1甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致，明确各自的权利和义务；18.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；19.1.3第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.2服务协议19.2.1.1服务内容；19.2.2服务期限；19.2.3服务费用；19.2.4责任承担；19.2.5争议解决。20.第三方介入的监督与调整20.1监督20.1.1甲乙双方有权对第三方履行职责的过程进行监督；20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.2调整20.2.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求调整或更换第三方；20.2.2调整或更换第三方应遵循公平、公正的原则。21.合同终止与第三方介入的终止21.1合同终止21.1.1合同终止时，第三方介入也相应终止；21.2第三方介入的终止21.2.1第三方介入的终止，不影响甲乙双方依据合同约定承担的责任；21.2.2第三方介入的终止，应按照服务协议的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.车位使用权证复印件要求：提供车位使用权证的正本复印件，清晰可辨认，加盖产权单位公章。说明：用于证明车位的产权归属和合法性。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录或其他能够证明已付款项的凭证。说明：用于证明买受方已按合同约定支付房款。4.房屋质量保证书要求：由出售方出具，详细说明房屋及车位的质量标准，包括建筑材料、施工工艺等。说明：用于证明房屋及车位的质量符合合同约定。5.房屋验收报告要求：由第三方监理机构出具，对房屋及车位进行验收，确认是否符合合同约定。说明：用于证明房屋及车位在交付时的质量状况。6.合同附件要求：包括但不限于房屋产权证复印件、车位使用权证复印件、付款凭证等。说明：合同附件是对合同的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按合同约定时间交付房屋及车位1.2出售方交付的房屋及车位不符合约定的质量标准1.3买受方未按合同约定支付房款1.4一方违反合同约定导致合同无法履行1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的比例应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.3对于不可抗力导致的违约，违约方无需承担违约责任。3.示例说明3.1出售方未按合同约定时间交付房屋及车位，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出售方应向买受方支付相当于已付款额的违约金。3.2买受方未按合同约定支付房款，导致房屋及车位产权过户受阻。根据合同约定，买受方应向出售方支付相当于已付款额的违约金。3.3第三方在履行监理职责过程中，因自身原因导致房屋及车位出现质量问题。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。全文完。2024年度商品房屋个人买卖合同（附带车位使用权）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.车位使用权3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属4.合同价款及支付方式4.1商品房屋合同价款4.2车位使用权合同价款4.3支付时间及方式5.交付及过户5.1房屋交付时间5.2车位使用权交付时间5.3房屋过户手续5.4车位使用权过户手续6.房屋及车位权属变更6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属8.房屋及车位装修8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修验收及交付9.交房前费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他相关费用10.交房后费用承担10.1水电费10.2物业费10.3其他相关费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.商品房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.车位使用权3.1车位位置：_______3.2车位面积：_______平方米3.3车位权属：_______4.合同价款及支付方式4.1商品房屋合同价款：_______元4.2车位使用权合同价款：_______元4.3支付时间及方式：4.3.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付合同总价款的_______%4.3.2余款于房屋交付前支付，支付方式为_______5.交付及过户5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2车位使用权交付时间：_______年_______月_______日5.3房屋过户手续：买受人负责办理房屋过户手续，出卖人予以配合5.4车位使用权过户手续：买受人负责办理车位使用权过户手续，出卖人予以配合6.房屋及车位权属变更6.1出卖人权利义务：出卖人保证房屋及车位权属清晰，无任何权利瑕疵6.2买受人权利义务：买受人自房屋交付之日起享有房屋及车位的使用权，并承担相应义务7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：_______7.2附属设施及设备权属：附属设施及设备归买受人所有，出卖人予以确认8.房屋及车位装修8.1装修标准：房屋及车位装修应符合国家及地方相关法律法规和标准，具体装修标准详见附件《装修标准清单》。8.2装修费用承担：装修费用由买受人承担，出卖人不对装修质量负责。8.3装修验收及交付：买受人应在房屋交付前对装修进行验收，如有异议应在验收之日起_______日内提出，逾期视为无异议。9.交房前费用承担9.1水电费：房屋交付前产生的水电费由出卖人承担。9.2物业费：房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。9.3其他相关费用：房屋交付前产生的其他相关费用，如维修基金、税费等，由出卖人承担。10.交房后费用承担10.1水电费：房屋交付后产生的水电费由买受人承担。10.2物业费：房屋交付后产生的物业管理费由买受人承担。10.3其他相关费用：房屋交付后产生的其他相关费用，如维修基金、税费等，由买受人承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋及车位；11.1.2买受人未按约定支付房款；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；11.2违约责任承担：11.2.1出卖人违约，应向买受人支付_______元违约金；11.2.2买受人违约，应向出卖人支付_______元违约金；11.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同解除13.1解除条件：13.1.1合同当事人一方违约，致使合同目的不能实现；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序：13.2.1合同当事人一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；13.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3其他约定事项：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等，其介入目的旨在协助合同履行，确保交易安全，提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：2.1.1中介机构：对因中介机构原因导致交易失败的，中介机构应退还中介费用，并承担不超过中介费用一倍的赔偿责任；2.1.2律师：律师在提供法律服务过程中，因律师自身过错导致甲乙双方权益受损的，律师应承担不超过律师费一倍的赔偿责任；2.1.3评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担不超过评估费用三倍的赔偿责任；2.1.4测绘机构：测绘机构在提供测绘服务过程中，因测绘结果错误导致甲乙双方权益受损的，测绘机构应承担不超过测绘费用两倍的赔偿责任；2.1.5银行：银行在办理贷款、支付等金融服务过程中，因银行自身原因导致甲乙双方权益受损的，银行应承担不超过金融服务费用两倍的赔偿责任；2.1.6保险公司：保险公司因保险责任范围内的事故导致甲乙双方权益受损的，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。3.第三方权利义务3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定提供专业、准确、及时的服务。3.3第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供专业服务范围内的责任，不包括因甲乙双方原因导致的损失。4.2第三方对甲乙双方的直接责任，限于其提供服务过程中因自身过错导致的损失。4.3第三方对甲乙双方的间接责任，限于其提供服务过程中因第三方原因导致的损失，且该损失与第三方提供服务有直接因果关系。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1当第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。5.4第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取防范措施。6.第三方介入的解除条件6.1当第三方在提供专业服务过程中，因自身原因无法继续履行服务职责时，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。6.2第三方在提供专业服务过程中，如存在重大过错，导致甲乙双方权益受损时，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.2第三方介入后的争议，若涉及第三方自身责任的，第三方应承担相应的法律责任。8.其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《装修标准清单》详细要求：列出房屋及车位的装修项目、标准、材料、品牌等详细信息。说明：本清单为房屋及车位装修的依据，双方应严格按照清单执行装修。2.《房屋产权证》详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件为房屋权属证明，双方应核实房屋产权证的合法性。3.《车位使用权证》详细要求：提供车位使用权证的复印件，确保车位权属清晰。说明：本附件为车位使用权证明，双方应核实车位使用权证的