2025成都市购房合同范文

2025成都市购房合同范文xx合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于成都市区路号栋单元楼号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的该房屋位于市区路号栋单元楼号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。该房屋权属证书编号为，房屋坐落位置以《不动产权证》或《房屋所有权证》为准。甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，房屋抵押、查封等情况。第二条房屋价格甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元）。付款方式为：首付款：人民币元整（大写：元）；尾款：人民币元整（大写：元），余款通过（银行按揭/公积金贷款/分期付款）支付。第三条付款时间及方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整至甲方指定账户。乙方应于年月日前支付余款人民币元整，并通过（银行/公积金管理机构）办理贷款手续，贷款期限为年，贷款利率为%，还款方式为（等额本息/等额本金）。甲方收取款项后，应向乙方提供相应的收款凭证，并于收到全部房款后日内办理房屋交付手续。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件：（1）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》或《分期综合验收合格证》，并通过消防验收及其他相关验收；（2）该房屋已完成公共设施的安装和调试，达到使用条件；（3）该房屋的室内水、电、气、通信等设施已安装到位，并已开通或具备开通条件；（4）甲方应将该房屋的钥匙、相关权属证书、购房发票、面积测绘报告等资料一并移交给乙方。甲方未能按期交付的，应自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金，超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿由此给乙方造成的损失。第五条房屋权属转移登记甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向市房地产交易中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。办理权属转移登记所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，因甲方原因导致权属转移登记延迟的，每延迟一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。第六条甲方的承诺与保证甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形，如有上述情形，甲方应立即解除相关限制，并承担给乙方造成的全部损失。甲方保证该房屋及其附属设施在交付时不存在任何重大质量问题，如因甲方提供的资料虚假或房屋存在质量问题，导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。甲方承诺在本合同签订后，不得将该房屋再出售或出租给第三方，否则视为违约，乙方有权要求解除合同，并由甲方承担全部责任。第七条乙方的义务乙方应按约定时间支付购房款，逾期付款的，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金，超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。乙方应配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续，如因乙方原因导致相关手续延迟的，每延迟一日，乙方应按已付房价款的‰向甲方支付违约金。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付房款，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案等用途。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年