2024年商铺租赁合同甲方维护保障义务规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同甲方维护保障义务规范本合同目录一览1.甲方维护保障义务概述1.1维护保障范围1.2维护保障责任1.3维护保障期限1.4维护保障方式2.甲方对商铺的维护保障义务2.1商铺设施设备维护2.1.1水电设施维护2.1.2空调设施维护2.1.3照明设施维护2.2商铺外观维护2.2.1外墙粉刷2.2.2楼梯间维护2.2.3公共区域清洁2.3商铺安全维护2.3.1消防设施维护2.3.2安全门禁维护2.3.3安全巡查3.甲方对租赁期间维护保障的要求3.1租赁期间设施设备维修3.1.1及时修复损坏设施3.1.2维修记录与报告3.2租赁期间商铺外观维护3.2.1定期检查与维护3.2.2及时修复破损3.3租赁期间商铺安全维护3.3.1定期检查消防设施3.3.2确保门禁系统正常4.甲方对租赁期间维护保障的监督4.1甲方对乙方维护保障工作的监督4.1.1定期检查与评估4.1.2对乙方维护工作的要求4.2乙方对甲方维护保障工作的监督4.2.1提出问题与建议4.2.2对甲方维护工作的满意度5.甲方维护保障义务的变更与解除5.1维护保障义务的变更5.1.1双方协商变更5.1.2变更后的合同内容5.2维护保障义务的解除5.2.1双方协商解除5.2.2解除后的合同处理6.违约责任与赔偿6.1甲方违约责任6.1.1未履行维护保障义务6.1.2违约赔偿6.2乙方违约责任6.2.1未履行维护保障义务6.2.2违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁或诉讼解决7.2争议解决程序7.2.1提出争议7.2.2协商或仲裁/诉讼程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同登记备案8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2双方协商终止9.合同附件9.1附件一：商铺设施设备清单9.2附件二：维护保障工作记录表9.3附件三：违约赔偿标准10.合同份数与送达10.1合同份数10.1.1合同原件份数10.1.2合同副本份数10.2合同送达10.2.1合同送达方式10.2.2合同送达确认11.合同解释11.1合同用语解释11.1.1合同专用术语解释11.1.2一般用语解释11.2合同解释原则11.2.1文义解释11.2.2合同目的解释12.合同签订日期12.1签订日期12.1.1甲方签订日期12.1.2乙方签订日期13.合同签订地点13.1签订地点13.1.1甲方签订地点13.1.2乙方签订地点14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同履行过程中产生的其他事项14.1.2合同履行过程中产生的争议解决方式第一部分：合同如下：1.甲方维护保障义务概述1.1维护保障范围（1）商铺内外公共区域的日常清洁与维护；（2）商铺内外公共区域的安全设施，包括消防设施、监控设备等；（3）商铺内部的基本设施，如水、电、空调等；（4）商铺外墙、屋顶等建筑结构的维护；（5）商铺的物业管理，包括绿化、停车等；1.2维护保障责任甲方负责上述范围内的设施设备的正常使用和维护，确保商铺租赁期间的安全和整洁；1.3维护保障期限本合同约定的维护保障期限自合同签订之日起至合同终止之日止；1.4维护保障方式（1）定期检查商铺设施设备，确保其正常运行；（2）发现设施设备故障，应及时修复或通知乙方；（3）对商铺进行日常清洁，保持环境整洁；（4）对安全设施进行定期检查和维护，确保其有效性和安全性；（5）遵守相关法律法规，保障商铺租赁期间的安全。2.甲方对商铺的维护保障义务2.1商铺设施设备维护2.1.1水电设施维护（1）定期检查水电线路，防止漏电、短路等安全隐患；（2）及时修复水电设施的故障，确保正常使用；2.1.2空调设施维护（1）定期对空调进行清洗和保养，确保其制冷效果；（2）空调故障时，及时进行维修；2.1.3照明设施维护（1）定期检查照明设施，确保其正常工作；（2）更换损坏的灯具，保持照明充足；2.2商铺外观维护2.2.1外墙粉刷（1）定期对外墙进行检查，发现粉刷脱落及时修复；2.2.2楼梯间维护（1）定期清理楼梯间，保持清洁；（2）修复楼梯间的损坏部分；2.2.3公共区域清洁（1）每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；（2）对公共区域的损坏进行及时修复；2.3商铺安全维护2.3.1消防设施维护（1）定期检查消防设施，确保其有效性和完整性；（2）对消防设施进行定期保养，保证其正常使用；2.3.2安全门禁维护（1）定期检查安全门禁系统，确保其正常工作；（2）对门禁系统进行定期保养，提高安全性；2.3.3安全巡查（1）每日进行安全巡查，发现安全隐患及时处理；（2）对巡查中发现的问题进行记录和汇报。3.甲方对租赁期间维护保障的要求3.1租赁期间设施设备维修3.1.1及时修复损坏设施（1）发现设施损坏，立即通知维修人员；（2）维修人员应在规定时间内修复损坏设施；3.1.2维修记录与报告（1）对维修情况进行详细记录；（2）定期向乙方提供维修报告；3.2租赁期间商铺外观维护3.2.1定期检查与维护（1）定期检查商铺外观，发现问题及时处理；（2）对商铺外观进行定期维护；3.2.2及时修复破损（1）发现破损部分，立即进行修复；（2）修复后及时通知乙方；3.3租赁期间商铺安全维护3.3.1定期检查消防设施（1）定期检查消防设施，确保其有效性和完整性；（2）对消防设施进行定期保养，保证其正常使用；3.3.2确保门禁系统正常（1）定期检查门禁系统，确保其正常工作；（2）对门禁系统进行定期保养，提高安全性。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决（1）发生争议后，双方应通过友好协商的方式解决；（2）协商过程中，应保持诚实信用，尊重对方的合法权益；8.1.2仲裁或诉讼解决（1）若协商不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁；（2）未约定仲裁或仲裁委员会仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序8.2.1提出争议（1）任何一方提出争议，应向对方书面提出；（2）提出争议方应在争议发生后15日内提出；8.2.2协商或仲裁/诉讼程序（1）若选择协商解决，双方应在收到争议提出后30日内达成一致；（2）若选择仲裁或诉讼，应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）甲方应在合同生效后5个工作日内将合同副本送达乙方；9.1.2合同登记备案（1）本合同需在合同生效后30日内向相关部门进行登记备案；（2）甲方负责办理合同登记备案手续；9.2合同终止条件9.2.1租赁期满（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）合同终止后，乙方应在租赁期满后30日内搬离商铺；9.2.2双方协商终止（1）双方协商一致，可提前终止合同；（2）协商终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：商铺设施设备清单（1）详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息；（2）包括但不限于水电设施、空调、照明设备等；10.2附件二：维护保障工作记录表（1）记录甲方在维护保障期间所进行的各项维护工作；（2）包括维护时间、内容、维修人员等信息；10.3附件三：违约赔偿标准（1）详细列明各类违约行为的赔偿标准；（2）包括但不限于甲方未履行维护保障义务、乙方未按时支付租金等。11.合同份数与送达11.1合同份数11.1.1合同原件份数（1）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；11.1.2合同副本份数11.2合同送达11.2.1合同送达方式（1）甲方将合同原件送达乙方，乙方签收；（2）甲方可通过快递、挂号信等方式送达合同副本；11.2.2合同送达确认（1）乙方应在收到合同副本后3个工作日内确认收到；（2）乙方确认收到合同副本后，应在合同副本上签字盖章。12.合同解释12.1合同用语解释12.1.1合同专用术语解释（1）合同中使用的专用术语，应按照本合同附件中的解释执行；12.1.2一般用语解释（1）合同中的一般用语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；12.2合同解释原则12.2.1文义解释（1）合同条款的解释应遵循其文字含义，不得随意扩大或缩小其含义；12.2.2合同目的解释（1）合同条款的解释应考虑合同的目的和双方的真实意愿。13.合同签订日期13.1签订日期13.1.1甲方签订日期（1）甲方应在合同中注明签订日期；13.1.2乙方签订日期（1）乙方应在合同中注明签订日期；13.2合同签订地点13.2.1签订地点13.2.1.1甲方签订地点（1）甲方应在合同中注明签订地点；13.2.1.2乙方签订地点（1）乙方应在合同中注明签订地点；14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同履行过程中产生的其他事项（1）合同履行过程中产生的其他事项，双方应友好协商解决；14.1.2合同履行过程中产生的争议解决方式（1）合同履行过程中产生的争议，双方应按照本合同第8条约定的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）中介方：在商铺租赁过程中提供中介服务的企业或个人；（2）评估机构：对商铺进行评估的价值评估机构；（3）维修服务方：提供商铺维修服务的专业公司；（4）保险机构：提供商铺保险服务的保险公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方完成商铺租赁交易；（2）评估机构：对商铺进行客观、公正的评估；（3）维修服务方：按照甲方要求对商铺进行维修；（4）保险机构：按照保险合同的约定，提供保险服务；（5）其他第三方：按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.2第三方的权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）维修服务方：按照约定收取维修费用；（4）保险机构：按照保险合同收取保险费用；（5）其他第三方：按照约定收取服务费用。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。17.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备履行职责的能力；（3）第三方同意按照本合同的约定履行职责。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责不当而给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额的金额；（2）责任限额的有效期限；（3）责任限额的赔偿范围。18.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付费用，第三方应按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定支付费用，第三方应按照合同约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互配合，共同完成商铺租赁合同的履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，如因第三方履行职责的需要，可能导致本合同的部分条款需要变更。20.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议；（3）甲乙双方按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息；清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件；2.附件二：维护保障工作记录表记录甲方在维护保障期间所进行的各项维护工作，包括维护时间、内容、维修人员、费用等信息；记录表需每月整理一次，并经甲乙双方签字确认；记录表用于监督甲方履行维护保障义务的情况。3.附件三：违约赔偿标准列明各类违约行为的赔偿标准，包括但不限于逾期支付租金、未履行维护保障义务等；赔偿标准需考虑市场行情、商铺价值等因素；赔偿标准作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服务协议详细约定中介方的权利、义务、服务内容、费用等；协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件；协议用于规范第三方中介服务行为。5.附件五：第三方评估机构评估报告评估机构对商铺进行评估后，出具评估报告；评估报告需经甲乙双方签字确认，作为合同附件；评估报告用于商铺租金确定或商铺买卖交易。6.附件六：商铺维修服务协议详细约定维修服务方的权利、义务、维修内容、费用等；协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件；协议用于规范商铺维修服务行为。7.附件七：商铺保险合同约定保险机构的权利、义务、保险范围、保险费用等；保险合同需经甲乙双方签字确认，作为合同附件；保险合同用于保障商铺及甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；甲方未履行维护保障义务；乙方未按时缴纳物业费；乙方损坏商铺设施设备；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金：按照逾期天数，每日加收一定比例的滞纳金；甲方未履行维护保障义务：甲方需承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按时缴纳物业费：按照逾期天数，每日加收一定比例的滞纳金；乙方损坏商铺设施设备：乙方需承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定造成对方损失：根据实际情况，由违约方承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期5天，每日加收租金1%的滞纳金；2.甲方未履行维护保障义务，导致商铺漏水，维修费用为5000元，甲方承担维修费用；3.乙方未按时缴纳物业费，逾期10天，每日加收物业费1%的滞纳金；4.乙方损坏商铺空调，维修费用为3000元，乙方承担维修费用；5.任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失，根据实际情况，由违约方承担相应责任。全文完。2024年商铺租赁合同甲方维护保障义务规范1本合同目录一览1.甲方的维修责任1.1维修范围的界定1.2维修时效要求1.3维修费用的承担2.日常维护义务2.1清洁卫生管理2.2设施设备保养2.3安全隐患排查3.装修与改造规范3.1装修申请程序3.2装修标准与限制3.3装修费用的承担4.公共区域维护4.1公共设施维护4.2公共区域清洁4.3公共安全责任5.火灾防范与应急处理5.1火灾预防措施5.2灭火设施维护5.3应急预案与演练6.水电供应保障6.1水电设施维护6.2水电费用结算6.3水电故障处理7.空调系统维护7.1空调设备维护7.2空调运行管理7.3空调费用承担8.保安与监控8.1保安人员配备8.2监控设备维护8.3保安服务内容9.市场管理与宣传9.1市场秩序维护9.2宣传推广合作9.3促销活动支持10.客户投诉处理10.1投诉渠道设立10.2投诉处理流程10.3客户满意度调查11.合同履行监督11.1履约情况检查11.2违约责任追究11.3履约报告制度12.法定节假日与休息日安排12.1节假日安排12.2休息日安排12.3特殊情况处理13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.争议解决机制14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条甲方的维修责任1.1维修范围的界定甲方负责商铺内所有设施设备的日常维修，包括但不限于门窗、水电、空调、照明、消防等设施，以及商铺内部结构的安全检查和修复。1.2维修时效要求对于日常维修，甲方应在接到报修通知后24小时内进行现场检查，并在确认维修项目后5个工作日内完成维修工作。1.3维修费用的承担日常维修费用由甲方承担，但若维修原因系乙方使用不当或人为损坏，则维修费用由乙方承担。第二条日常维护义务2.1清洁卫生管理甲方负责商铺公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、卫生间、公共设施等，保持环境整洁。2.2设施设备保养甲方定期对商铺内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，延长设备使用寿命。2.3安全隐患排查甲方每月至少进行一次安全隐患排查，发现问题及时整改，确保商铺内人员安全。第三条装修与改造规范3.1装修申请程序乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.2装修标准与限制装修应符合国家相关安全标准和消防要求，不得改变商铺结构，不得影响公共区域的使用。3.3装修费用的承担装修费用由乙方承担，但如经甲方确认装修符合规范且有益于商铺整体形象，甲方可适当承担部分费用。第四条公共区域维护4.1公共设施维护甲方负责公共区域内所有设施的维护，包括但不限于电梯、楼梯、走廊等。4.2公共区域清洁甲方负责公共区域的日常清洁，确保公共环境整洁卫生。4.3公共安全责任甲方对公共区域的安全负责，确保消防通道畅通，消防设施完好。第五条火灾防范与应急处理5.1火灾预防措施甲方定期进行火灾隐患排查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。5.2灭火设施维护甲方负责商铺内灭火器、消防栓等灭火设施的定期检查和维护。5.3应急预案与演练甲方制定火灾应急预案，并定期组织应急演练，提高员工和顾客的火灾应急能力。第六条水电供应保障6.1水电设施维护甲方负责商铺内水电设施的维护，确保水电供应正常。6.2水电费用结算商铺内水电费用按实际使用量结算，由乙方支付。6.3水电故障处理发生水电故障时，甲方应在接到报修通知后及时处理，确保水电供应。第七条空调系统维护7.1空调设备维护甲方负责商铺内空调设备的定期检查、清洗和维护，确保空调系统正常运行。7.2空调运行管理甲方负责空调系统的运行管理，根据天气和客户需求调整空调温度和模式。7.3空调费用承担商铺内空调费用由乙方支付，具体费用根据实际使用量计算。第八条保安与监控8.1保安人员配备甲方应配备足够的保安人员，负责商铺的24小时安全巡逻，包括但不限于出入口、停车场、公共区域等。8.2监控设备维护甲方负责商铺内监控系统的安装、维护和更新，确保监控设备正常运行，录像资料完整。8.3保安服务内容保安服务包括但不限于门禁管理、安全巡查、应急处理、客户服务等，确保商铺及顾客安全。第九条市场管理与宣传9.1市场秩序维护甲方负责维护商铺内市场秩序，包括但不限于商品摆放、顾客引导、促销活动管理等。9.2宣传推广合作甲方提供必要的宣传资源，与乙方合作进行商铺及商品宣传，提升商铺知名度和销售额。9.3促销活动支持甲方支持乙方的促销活动，包括但不限于提供场地、宣传物料等，共同提升商铺形象。第十条客户投诉处理10.1投诉渠道设立甲方设立客户投诉处理渠道，包括但不限于投诉电话、投诉信箱、在线客服等。10.2投诉处理流程接到客户投诉后，甲方应在24小时内进行回复，并在3个工作日内完成调查和处理。10.3客户满意度调查甲方定期进行客户满意度调查，了解顾客意见，持续改进服务质量。第十一条合同履行监督11.1履约情况检查甲方定期对乙方履行合同情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。11.2违约责任追究如乙方违反合同约定，甲方有权追究其违约责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等。11.3履约报告制度乙方应定期向甲方提交履约报告，包括但不限于经营情况、财务状况等。第十二条法定节假日与休息日安排12.1节假日安排在法定节假日，商铺的正常营业时间由双方协商确定，并提前通知顾客。12.2休息日安排商铺的休息日由双方协商确定，并提前通知顾客，确保顾客权益。12.3特殊情况处理遇特殊情况，如自然灾害、紧急事件等，商铺的营业时间可根据实际情况进行调整。第十三条合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同终止。13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺内剩余商品、设施设备等，并结算相关费用。第十四条争议解决机制14.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点争议解决地点为商铺所在地。14.3争议解决程序争议解决程序遵循相关法律法规和诉讼程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的独立个体或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1乙方同意条款乙方同意在必要时引入第三方，并配合第三方的工作，确保合同的有效履行。2.2甲方引入第三方条款甲方有权在认为必要时引入第三方，但应提前通知乙方，并经乙方书面同意。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币50万元。3.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，甲方和乙方按照合同约定的比例共同承担，超过责任限额的部分由第三方自行承担。第四条第三方责权利的界定4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲方委托，独立行使职责，包括但不限于：对乙方进行业务指导和监督；对合同履行情况进行评估；对乙方违约行为提出纠正建议；参与争议调解和仲裁。4.2第三方义务按照合同约定和甲方委托，公正、客观地履行职责；对甲方和乙方提供的信息保密；在职责范围内提供专业意见和服务；按时提交工作成果和报告。4.3第三方责任第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方负责支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是监督与被监督的关系，第三方有权对乙方进行业务指导和监督。5.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，确保合同目标的实现。第六条第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入甲方提出第三方介入的需求，并与乙方协商确定第三方人选。6.2乙方同意第三方介入乙方同意甲方提出的第三方人选，并签署相关协议。6.3第三方履行职责第三方根据合同约定和甲方委托，履行相关职责。6.4工作成果提交第三方在完成职责后，向甲方和乙方提交工作成果和报告。6.5费用结算甲方支付第三方服务费用，乙方按合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件合同履行完毕；双方协商一致；出现不可抗力；第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止流程第三方介入终止时，甲方应通知乙方，并按照合同约定进行结算。第三方应将工作成果和报告提交给甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性和有效性。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性和有效性。3.商铺租赁合同要求：合同内容应详细明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。4.乙方装修设计方案要求：设计方案应包含装修范围、材料、工期等，并经甲方同意。5.乙方装修验收报告要求：装修完成后，乙方应提供验收报告，证明装修符合约定要求。6.水电费结算单要求：每月提供水电费结算单，详细列出用水、用电量及费用。7.空调系统运行记录要求：记录空调系统的运行情况，包括温度、模式等。8.保安服务记录要求：记录保安人员的工作情况，包括巡逻路线、事件处理等。9.客户投诉记录要求：记录客户投诉内容、处理结果等。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的工作内容、费用、责任等。11.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.违约行为：甲方未按时进行维修责任认定：甲方应在接到报修通知后24小时内进行检查，并在5个工作日内完成维修工作。如未按时完成，则应向乙方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方在履行职责过程中，如未达到合同约定标准，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.违约行为：合同解除后，乙方未妥善处理商铺内剩余商品和设施设备责任认定：合同解除后，乙方应妥善处理商铺内剩余商品和设施设备，如造成损失的，应承担赔偿责任。6.违约行为：乙方违反消防安全规定责任认定：乙方违反消防安全规定，造成损失的，应承担全部责任。7.违约行为：乙方违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际情况，由乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同甲方维护保障义务规范2本合同目录一览1.1.甲方对商铺的维护责任1.2.甲方对商铺设施设备的维护责任1.3.甲方对商铺安全的维护责任1.4.甲方对商铺环境的维护责任2.1.甲方对商铺维修的义务2.2.甲方对商铺设施设备维修的义务2.3.甲方对商铺安全隐患的整改义务2.4.甲方对商铺环境的整治义务3.1.甲方对商铺设施设备的更新义务3.2.甲方对商铺设施设备的更换义务3.3.甲方对商铺设施设备的升级义务3.4.甲方对商铺设施设备的维护保养义务4.1.甲方对商铺消防设施的维护责任4.2.甲方对商铺消防设施的更新责任4.3.甲方对商铺消防设施的检查责任4.4.甲方对商铺消防设施的整改责任5.1.甲方对商铺公共区域的维护责任5.2.甲方对商铺公共设施的维护责任5.3.甲方对商铺公共区域的清洁责任5.4.甲方对商铺公共设施的更新责任6.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任6.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任6.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任6.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任7.1.甲方对商铺租赁合同的签订责任7.2.甲方对商铺租赁合同的备案责任7.3.甲方对商铺租赁合同的登记责任7.4.甲方对商铺租赁合同的公示责任8.1.甲方对商铺租赁合同的违约责任8.2.甲方对商铺租赁合同的违约赔偿责任8.3.甲方对商铺租赁合同的违约处理责任8.4.甲方对商铺租赁合同的违约纠纷处理责任9.1.甲方对商铺租赁合同的保密责任9.2.甲方对商铺租赁合同的保密措施9.3.甲方对商铺租赁合同的保密期限9.4.甲方对商铺租赁合同的保密义务10.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任10.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任10.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任10.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任11.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任11.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任11.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任11.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任12.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任12.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任12.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任12.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任13.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任13.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任13.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任13.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任14.1.甲方对商铺租赁合同的履行监督责任14.2.甲方对商铺租赁合同的变更监督责任14.3.甲方对商铺租赁合同的解除监督责任14.4.甲方对商铺租赁合同的终止监督责任第一部分：合同如下：1.1甲方对商铺的维护责任1.2甲方应确保商铺结构安全、功能完善，并定期进行检查和维护，确保商铺在租赁期间符合相关安全标准和规范。1.3甲方应负责商铺的公共区域、附属设施及设备的安全运行和维护，包括但不限于消防设施、照明、通风、排水等。2.1甲方对商铺维修的义务2.2甲方应在发现商铺存在安全隐患或损坏时，及时进行维修，确保商铺的正常使用。2.3甲方应制定维修计划，并在租赁期间内完成必要的维修工作。2.4甲方应保证维修质量，如因维修不当导致商铺损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1甲方对商铺设施设备的维护责任3.2甲方应定期对商铺内的设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。3.3甲方应确保所有设施设备符合国家相关标准和规定。3.4甲方应提供必要的技术支持和配件供应，以保证设施设备的正常使用。4.1甲方对商铺安全的维护责任4.2甲方应建立健全商铺的安全管理制度，确保商铺内的安全设施齐全、有效。4.3甲方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.4甲方应向乙方提供必要的安全培训和指导，提高乙方及员工的安全意识。5.1甲方对商铺环境的维护责任5.2甲方应保持商铺内外环境的整洁、卫生，确保公共区域的舒适度。5.3甲方应负责商铺的绿化、保洁、垃圾清运等工作。5.4甲方应定期对商铺进行清洁和消毒，防止疾病传播。6.1甲方对商铺租赁合同的履行监督责任6.2甲方应监督乙方按照合同约定使用商铺，确保商铺用途合法、合规。6.3甲方应监督乙方遵守商铺租赁合同的各项条款，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。6.4甲方应定期检查商铺的使用情况，确保商铺的租赁状态符合合同要求。7.1甲方对商铺租赁合同的签订责任7.2甲方应按照合同约定的时间、地点与乙方签订商铺租赁合同，并保证合同的真实性、合法性。7.3甲方应在签订合同前向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的权属证明、设施设备清单等。7.4甲方应在合同签订后及时将合同副本送达乙方，并妥善保管合同原件。8.1甲方对商铺租赁合同的违约责任8.2甲方如未履行合同约定的维护义务，导致商铺或设施设备损坏，应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.3甲方如违反合同约定，未按时进行维修或整改，应向乙方支付违约金，违约金按每日租赁费用的千分之五计算。8.4甲方如因自身原因导致商铺无法正常使用，应退还乙方相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1甲方对商铺租赁合同的保密责任9.2甲方对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和商业信息负有保密义务。9.3甲方未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密或商业信息。9.4甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.1甲方对商铺租赁合同的履行监督责任10.2甲方应定期检查商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。10.3甲方发现乙方违反合同约定使用商铺时，应要求乙方立即改正，并采取必要的措施防止损失扩大。10.4甲方未及时采取措施防止损失扩大，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。11.1甲方对商铺租赁合同的变更监督责任11.2乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。11.3甲方对乙方提出的变更请求有权进行审核，并在合理期限内给予答复。11.4甲方未在合理期限内答复，视为同意乙方提出的变更请求。12.1甲方对商铺租赁合同的解除监督责任12.2乙方如需解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付解除合同的费用。12.3甲方在收到乙方解除合同的通知后，应审查解除理由，并在合理期限内给予答复。12.4甲方未在合理期限内答复，视为同意乙方解除合同。13.1甲方对商铺租赁合同的终止监督责任13.2合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理商铺等。13.3甲方应确保乙方在合同终止后，不再承担任何与商铺租赁相关的责任和义务。13.4甲方未履行上述义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。14.1甲方对商铺租赁合同的履行监督责任14.2甲方应遵守合同约定，全面履行其在合同中的义务。14.3甲方如因自身原因无法履行合同义务，应及时通知乙方，并采取补救措施。14.4甲方未履行合同义务或未采取补救措施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定义1.2第三方指在甲乙双方租赁合同履行过程中，因特定原因介入合同关系，承担一定责任和义务的第三方主体。1.3第三方可以是中介方、担保方、技术服务方等。2.1.第三方介入原因2.2第三方介入原因包括但不限于：2.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.2.2因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助；2.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。3.1.第三方责任3.2第三方在合同中的责任包括但不限于：3.2.1履行合同约定的义务；3.2.2维护甲乙双方的合法权益；3.2.3遵守国家法律法规和合同约定。4.1.第三方权利4.2第三方在合同中的权利包括但不限于：4.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.2.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；4.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.1.第三方与其他各方的划分说明5.2第三方与其他各方的划分说明如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，在合同约定的范围内，对乙方进行监督和指导。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方受甲方委托，在合同约定的范围内，对甲方进行监督和指导。5.2.3第三方与合同其他各方的关系：第三方不参与合同其他各方的权利和义务分配。6.1.第三方责任限额6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；6.2.2第三方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任；6.2.3第三方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.第三方介入后的合同变更7.2第三方介入后，甲乙双方可协商一致对合同