2024年商业综合体节能降耗物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体节能降耗物业管理协议本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.项目概况1.3.节能降耗目标及措施2.1.物业管理服务范围2.2.物业管理服务内容2.3.物业管理服务标准3.1.节能降耗管理职责3.2.节能降耗管理制度3.3.节能降耗技术支持4.1.能源消耗监测与统计4.2.能源消耗数据分析与评估4.3.能源消耗改进措施5.1.环境保护与废弃物处理5.2.噪音污染控制5.3.火灾安全防范6.1.物业服务费用及支付方式6.2.节能降耗奖励机制6.3.服务费用调整及结算7.1.物业服务期限及终止条件7.2.违约责任及争议解决7.3.保密条款8.1.合同生效及修改8.2.合同解除及终止8.3.合同附件及补充协议9.1.法定节假日及特殊情况处理9.2.服务质量保证9.3.客户服务及投诉处理10.1.人力资源及培训10.2.安全管理及培训10.3.应急预案及演练11.1.技术更新与设备维护11.2.系统升级与优化11.3.数据安全与备份12.1.合同变更及通知12.2.合同续签及终止12.3.合同解除及终止后的处理13.1.合同争议解决方式13.2.法律适用及管辖13.3.合同解除及终止后的法律效力14.1.合同附件及补充协议14.2.合同签署及生效日期14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1物业服务单位名称：____________________1.1.2物业服务单位法定代表人：____________________1.1.3物业服务单位住所：____________________1.1.4物业服务单位联系电话：____________________1.1.5物业服务单位电子邮箱：____________________1.1.6业主方名称：____________________1.1.7业主方法定代表人：____________________1.1.8业主方住所：____________________1.1.9业主方联系电话：____________________1.1.10业主方电子邮箱：____________________1.2项目概况1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目地址：____________________1.2.3项目规模：____________________1.2.4项目性质：____________________1.2.5项目投资方：____________________1.3节能降耗目标及措施1.3.1节能降耗目标：____________________1.3.2节能降耗措施：1.3.2.1优化照明系统，降低照明能耗；1.3.2.2提高空调系统运行效率，降低空调能耗；1.3.2.3改善电梯运行模式，降低电梯能耗；1.3.2.4加强物业管理，提高能源使用效率。1.4物业管理服务范围1.4.1.1公共区域清洁、绿化、维护；1.4.1.2设施设备运行维护；1.4.1.3安全防范；1.4.1.4业主公共活动组织；1.4.1.5业主投诉处理。1.5物业管理服务内容1.5.1物业管理服务内容具体如下：1.5.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；1.5.1.2绿化维护：负责绿化带的养护和修剪，保持绿化美观；1.5.1.3设施设备运行维护：定期检查和维护设施设备，确保正常运行；1.5.1.4安全防范：设立安保人员，负责24小时巡逻，确保小区安全；1.5.1.5业主公共活动组织：定期组织业主活动，增进邻里关系；1.5.1.6业主投诉处理：及时处理业主投诉，保障业主权益。1.6物业管理服务标准1.6.1.1服务质量：满足国家及行业标准，确保服务质量；1.6.1.2服务态度：礼貌、热情、耐心，及时响应业主需求；1.6.1.3服务效率：高效处理业主事务，提高工作效率。1.7节能降耗管理职责1.7.1.1制定节能降耗管理制度，明确节能降耗目标；1.7.1.2落实节能降耗措施，降低能源消耗；1.7.1.3定期对能源消耗进行监测、统计和分析；1.7.1.4鼓励业主参与节能降耗活动，提高节能意识。第一部分：合同如下：8.1合同生效及修改8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则修改无效。8.1.3本合同的任何补充协议均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止及解除8.2.1本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。8.2.2在合同期限内，任何一方未经对方同意，不得擅自终止或解除本合同。8.2.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。8.3保密条款8.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。9.1法定节假日及特殊情况处理9.1.1物业服务单位应按照国家规定安排节假日值班人员，确保物业管理服务的连续性。9.1.2遇有自然灾害、突发公共事件等特殊情况，物业服务单位应立即采取应急措施，确保业主安全。10.1人力资源及培训10.1.1物业服务单位应配备一定数量、符合岗位要求的员工，确保物业管理服务的质量。10.1.2物业服务单位应对员工进行定期培训，提高员工的专业技能和服务水平。11.1技术更新与设备维护11.1.1物业服务单位应定期对物业管理设备进行维护保养，确保设备正常运行。11.1.2物业服务单位应关注行业技术发展，适时更新物业管理技术，提高服务效率。12.1合同变更及通知12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2物业服务单位应及时向业主方通知合同变更内容，业主方应在收到通知后____日内给予答复。13.1合同争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同附件及补充协议14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除协议双方以外的，为履行本合同或协助双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、咨询服务、监理服务、融资服务、保险服务等。15.2第三方介入的程序15.2.1双方同意在必要时引入第三方，具体引入程序如下：15.2.1.1双方协商一致后，确定引入第三方的类型和需求。15.2.1.2双方共同邀请或选择第三方，并与其签订相关协议。15.2.1.3第三方协议签订后，应及时通知对方，并确保对方在合理期限内同意或提出异议。15.3第三方的责权利15.3.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料；15.3.1.2在合同约定的范围内，独立履行职责；15.3.1.3收取合同约定的服务费用。15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其提供的服务质量和结果负责；15.3.2.3保守协议双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与协议双方之间，应明确划分各自的责权利，避免责任不清。15.4.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害协议双方的合法权益。15.4.3第三方与协议双方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.1第三方协议中约定的责任限额；15.5.2.2法律法规规定的责任限额；15.5.2.3双方协商确定的责任限额。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；15.6.1.2双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；15.6.1.3双方应及时沟通，解决第三方介入过程中出现的问题。15.6.2.1明确第三方介入的具体内容、范围和期限；15.6.2.2约定第三方介入的服务费用及支付方式；15.6.2.3约定第三方介入过程中，协议双方的权利和义务；15.6.2.4约定第三方介入终止的条件及处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：详细列出物业管理服务的具体项目、内容、标准及时间安排。说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：费用清单详细要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于物业服务费、能耗费、维修基金等。说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：节能降耗措施及目标详细要求：详细列出节能降耗的具体措施、目标及预期效果。说明：本附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：安全管理方案详细要求：详细列出安全管理措施、应急预案及人员配备。说明：本附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方协议详细要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更记录详细要求：详细记录合同变更的内容、时间及双方签字确认情况。说明：本附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决记录详细要求：详细记录争议解决的过程、结果及双方签字确认情况。说明：本附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：根据合同约定，物业服务单位应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：如物业服务单位未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务单位应承担违约责任。2.违约行为：业主未按时支付物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例说明：如业主逾期未支付物业服务费，物业服务单位可要求业主支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供或完成服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿协议双方损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按时完成节能降耗改造工程，导致工程延期，第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：根据合同约定，泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如物业服务单位泄露业主个人信息，导致业主损失，物业服务单位应承担违约责任。全文完。2024年商业综合体节能降耗物业管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.节能降耗目标4.1能耗指标4.2降耗措施5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式6.物业管理服务标准6.1物业服务内容6.2物业服务标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：能耗指标明细14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的商业综合体节能降耗物业管理服务的乙方。1.1.2“业主方”指拥有商业综合体所有权并委托物业管理方进行节能降耗物业管理服务的甲方。1.1.3“物业”指甲方拥有的商业综合体及其附属设施。1.1.4“节能降耗”指在物业管理过程中采取的降低能耗和提高能源利用效率的措施。1.2解释1.2.1本合同中如无特殊说明，所有用语均指代其通常含义。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2业主方信息2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1商业综合体及其附属设施区域。3.1.2物业管理区域的具体范围以甲方提供的图纸为准。3.2物业管理内容3.2.1负责物业的日常运行维护。3.2.2负责能源消耗的监测和数据分析。3.2.3负责实施节能降耗措施。4.节能降耗目标4.1能耗指标4.1.1根据国家相关规定和行业标准，设定年度能耗指标。4.1.2能耗指标包括但不限于水、电、燃气等能源消耗量。4.2降耗措施4.2.1制定并实施节能管理制度。4.2.2推广使用节能设备和技术。4.2.3定期对能源消耗进行评估和优化。5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.1.1物业管理费按建筑面积和约定的费率计算。5.1.2费率根据市场行情和双方协商确定。5.2物业管理费支付方式5.2.1物业管理费每月支付一次。5.2.2业主方应在每月的缴费截止日前支付物业管理费。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1当事人应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至物业管理方所在地的人民法院管辖。7.2.2争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。8.合同生效和终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同后，经甲方确认并支付首期物业管理费，本合同即生效。8.1.2合同生效日期以甲方支付物业管理费之日为准。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，如双方未续签，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同可终止。9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同内容因不可抗力等原因需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方未经对方同意，单方面变更合同主要内容的，对方有权解除合同。9.2.2合同签订后，一方违约，守约方有权解除合同。10.通知和送达10.1通知方式10.1.1通知应采用书面形式，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。10.2.2如一方地址变更，应及时通知对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1详细列出物业管理服务的具体内容。12.2附件二：能耗指标明细12.2.1列出各项能源消耗的年度指标。13.其他13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释权13.2.1本合同由双方共同协商制定，其解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指本合同约定之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而参与其中的任何个人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括本合同的当事人即甲乙双方。14.2第三方介入的情形14.2.1当甲乙双方因履行本合同发生争议，且协商不成时，可邀请第三方介入调解。14.2.2当本合同涉及的专业技术问题需要第三方提供专业意见或服务时，第三方可介入。14.3第三方责任14.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.3.2第三方的责任仅限于其介入范围，对超出其介入范围的行为不承担责任。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。14.4.2第三方有权根据自己的专业判断提出意见和建议。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何利益分配。14.5.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照本合同履行各自义务。15.第三方责任限额15.1第三方的责任限额15.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.1.2第三方的责任限额应基于其介入活动的性质、风险和可能造成的损失来确定。15.2责任限额的调整15.2.1如第三方介入活动导致的责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况协商调整。15.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。15.3责任限额的执行15.3.1第三方在介入活动中应遵守责任限额的规定，不得超出限额承担责任。15.3.2如第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方有权要求第三方退还超出部分。15.4责任限额的争议解决15.4.1如对责任限额的执行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。15.4.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。第三方介入的目的和范围；第三方的权利和义务；第三方的责任限额