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文档简介

个人房屋租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为X室X厅X卫，具体布局及设施详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，同时支付前三个月的租金。之后每三个月支付一次租金，每次支付需提前10天。

3.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房屋交付

甲方应在2023年4月25日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施并签署附件二《房屋交接清单》。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责该房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

2.乙方负责该房屋内部设施的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

第九条合同解除

1.租赁期间，甲方需提前解除合同的，应提前30天书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方需提前解除合同的，应提前30天书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第十条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五支付违约金。

2.因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条其他约定

1.租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月10日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：房屋平面图及设施清单

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